Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 июня 2018 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: судьи ФИО8В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1– адвоката 

<

адрес> ФИО7, предоставившей удостоверение № и ордер № н 090037, представителя третьего лица ОМВД России по Кировскому городскому округу - ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

что истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 пояснил, что он с ответчиком состояли в браке в период с января 1999 года по декабрь 2005 года, от которого имеют троих совместных детей. 

Так с 2004 года в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество он является собственником жилого дома по 

<

адрес> № в 

<

адрес>. С того же времени он совместно с детьми от первого брака и второй супругой проживают в указанном жилом помещении.

По данному адресу состоят на регистрационном учете, кроме него, супруги и детей, бывшая супруга ФИО1, которая по указанному адресу не проживает, место проживания ему не неизвестно, не использует его по назначению, т.е. добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих жилищных прав и обязанностей на данное жилое помещение. Кроме того, она не несет расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей и документов в домовладении нет, однако продолжает числиться на регистрационном учете. 

Кроме того, ответчик имеет непогашенные кредиты в различных банках и не оплачивает их, то кредиторы, коллекторы звонят и приезжают по месту ее регистрации с намерениями описать имущество, в связи с чем, просит признать ФИО1 прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик по делу ФИО1 в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирована по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которой неизвестно, назначен адвокат ФИО7 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО7 пояснила суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кировскому городскому округу - ФИО5 не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Отношения по пользованию жилым помещением, принадлежащим собственнику, бывшими членами его семьи, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Так, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска. Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением. Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Согласно сведений домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> № зарегистрированы с 2004 года истец ФИО2 и его бывшая супруга ФИО1 Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ДН № отдела ЗАГС по 

<

адрес>. Кроме того, решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения лишена родительских прав в отношении троих несовершеннолетних детей. Таким образом, ответчик ФИО1 в 2004 году была зарегистрирована на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника ФИО2, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с момента ее регистрации, т.е. с 2005 года, расходов по содержанию жилого помещения она не несет. Ответчик в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим. Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом. Кроме того, материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика ФИО1 вселения в жилое помещение, несения ею расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №, принадлежащим истцу на праве собственности. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, жилым помещением по адресу: 

<

адрес> № и снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца. 

Судья О.В. Гавриленко