Гр.дело № 2-1756/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Лусниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от (дата) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве собственности ей (ФИО1) и ее отцу ФИО3 В указанном жилом помещении с (дата) зарегистрирована ответчик ФИО2, приходящаяся племянницей истцу. Более десяти лет ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, так как она и второй сособственник вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика. ФИО2 членом семьи собственников квартиры не являлась и не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, вещей ответчик в квартире не имеется. Просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснив, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе со своими родителями, будучи несовершеннолетней, так как они переехали из Украины в г.Комсомольск-на-Амуре своего жилья не имели, а им необходима была регистрация. В квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет. Просила суд иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что она согласна сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. После достижения совершеннолетия она в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, намерений вселяться в квартиру она не имеет, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства. Каких-либо оплат коммунальных услуг она не производила и не производит. В настоящее время проживает в квартире своего сожителя. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился в связи со смертью (дата). 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии со ст.21 ГК РФ в случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от (дата) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве совместной собственности истцу ФИО1 и ее отцу ФИО3, умершему (дата). В указанном жилом помещении с (дата) зарегистрирована ответчик ФИО2, приходящаяся племянницей истцу и внучкой ФИО3 Наследниками ФИО3 являются его дочери истец и мать ответчика ФИО2 

Судом также установлено, что ответчик в спорной квартире более десяти лет не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, намерений проживать в квартире ответчик не имеет. 

Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что членами одной семьи истец с ответчиком не являются, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, как и не заключалось какого-либо соглашения со вторым собственником квартиры ФИО3 

На основании изложенного, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, которое принимается судом, а также то, что ответчик не является членом семьи ФИО1, как собственника жилого помещения, учитывая, что собственник не желает предоставлять ФИО2 свою квартиру для места регистрации, существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, а также на истца возлагается несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчика утратившей право пользования указанным выше жилым помещением. То обстоятельство, что у ответчика отсутствует иное жилье в собственности, не имеет правого значения для разрешения настоящего спора. Иного соглашения относительно пользования указанным жилым помещением стороны не заключали, никаких алиментных обязательств ответчик в пользу истца не несет, а других оснований для сохранения права пользования указанным выше жилым помещением ответчиком суд не усматривает, они также не были приведены им в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина 

Решение суда в окончательной форме принято (дата).