дело №2-114/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2017 года п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ключевского сельского поселения, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ключевского сельского поселения об установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти его отца Х., признании права собственности в порядке наследования: на жилой одноэтажный бревенчатый с холодной пристройкой дом общей площадью 31,8 кв. м., и на земельный участок, площадью 0,36 га, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама Х.В.А., а в ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Х., после смерти, которого открылось наследство на вышеуказанное имущество. Дом его отцом в собственность не был оформлен, на земельный участок имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, выданное Торговищенским сельским советом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако, в установленный законом срок он не обратился к нотариусу. Вместе с тем, считает, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку после смерти отца осуществлял оплату коммунальных услуг, производил необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принял необходимые меры по его сохранению. Так же несет определенные затраты на содержание земельного участка, оплачивая все необходимые налоги, а также производит необходимые работы по культивированию земли. Истец в соответствии со ст. 218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности в порядке наследования на спорное имущество. 

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечены в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. Суду пояснил, что еще при жизни отца он следил за домом. Отец был инвалидом, он производил в доме текущий ремонт. После смерти отца дом закрыл, ключи оставил себе, обрабатывает земельный участок, используя его как сенокос. Не обратился своевременно к нотариусу, так как не мог уехать из-за занятости на работе. 

Представитель ответчика Администрации Ключевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив заявление о признании исковых требований.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна только в случае, если истец не будет препятствовать в последующей продаже дома с земельным участком.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление. Где указано, что в ЕГРН записи о государственной регистрации прав на жилой дом, общей площадью 31,8 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв. м. по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. В случае удовлетворения исковых требований истца, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями закона о регистрации. 

Третье лицо - нотариус Суксунского нотариального округа Пермского края ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, соответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер Х., что подтверждается свидетельством о смерти II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Суксунского муниципального района (л.д. 47). 

Истец ФИО1 является его сыном, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЯА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно архивной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом Администрации Суксунского муниципального района на основании похозяйственных книг администрации Торговищенского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ указано, что в лицевых счетах №,№ 

<

адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Х. ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним записаны: жена – Х.В.А. ДД.ММ.ГГГГ, дочь – И.С.П. ДД.ММ.ГГГГ, внук – И.С.И. ДД.ММ.ГГГГ (выбыл в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ), внук – И.А.И. ДД.ММ.ГГГГ (выбыл в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании хозяйства значится: жилой дом общей площадью 36 кв. м., земля ДД.ММ.ГГГГ год -0,31 га; ДД.ММ.ГГГГ.г. -0,25 га; ДД.ММ.ГГГГ-0,35 га; ДД.ММ.ГГГГг. -0,36 га; ДД.ММ.ГГГГ.г. – 0,55 га: ДД.ММ.ГГГГ.г. -0,36 га. В похозяйственной книге Администрации МО «Тисовское сельское поселение» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в лицевом счете за ДД.ММ.ГГГГ.г. в лицевом счете № 

<

адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Х. ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним записана жена - Х.В.А. ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ). В пользовании хозяйства значится: жилой дом общей площадью 36 кв. м., земля -0,36 га (л.д. 26). 

Из представленных документов, выданных ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» (справки о краткой характеристике домовладения) следует, что расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом принадлежит Х. на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Суду представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Торговищенским сельским советом, согласно которому Х. решением Торговищенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлена бесплатно в собственность земля площадью 0,36 га по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно информации архивного отдела администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № постановления администрации Торговищенского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архивный отдел не передавались и их местонахождение архиву неизвестно (л.д. 72).

На основании постановления администрации Тисовского сельского поселения Суксунского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 3600,0 кв. м., кадастровый №, предоставленного в собственность Х., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного Торговищенским сельским Советом народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и расположенному на нем жилому дому присвоен следующий адрес: 

<

адрес> (л.д. 44). 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв. м. принадлежит Х., вид права – собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Правообладание указанным недвижимым имуществом наследодателя Х. никем не оспорено. В ЕГРН записи о государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что следует из отзыва Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Согласно справке администрации Ключевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован жилой дом с надворными постройками в администрации Ключевского сельского поселения, принадлежащий на праве собственности Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записи в похозяйственных книгах села Торговище за ДД.ММ.ГГГГ года в лицевых счетах №,№ (л.д.68).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не произвел государственную регистрацию своего права собственности на спорную недвижимость в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем совокупностью исследованных судом вышеуказанных доказательств подтверждается, что собственником данного объекта недвижимости до момента своей смерти являлся он.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО1 завещание не оставил. 

Следовательно, имеет место наследование по закону. 

В судебном заседании установлено, что после смерти Х. было открыто наследственное дело № по заявлению его сына ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после смерти Х. в установленный законом срок ФИО1 не обратился.

В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1074 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ч. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок после смерти Х. фактически принял его наследство, что следует из его объяснений о принятии им в свое владение недвижимого имущества: закрыл дом, ключи забрал себе, обрабатывал земельный участок, используя его как сенокос. Факт принятия истцом спорного жилого дома также подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель К.Л.П. показала, что она от дома Х. проживает неподалеку, она видела, что за домом Х. смотрел его сын ФИО1, других родственников она не видела. 

Свидетель Т.Г.М. также суду пояснила, что за домом и земельным участком Х. после его смерти смотрел его сын – ФИО1 

Обстоятельства фактического принятия ФИО1 наследства Х. кем-либо не оспорены, в том числе и ответчиком ФИО3

Учитывая, что спорный жилой дом и земельный участок вошел в состав наследства Х., ФИО5 в течение шести месяцев после смерти Х. фактически принял его наследство в виде дома и земельного участка, соответчики ФИО3 и ФИО2 эти обстоятельства не оспорили, к ФИО1 как к наследнику Х. с момента открытия ее наследства в силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ перешло в порядке наследования право собственности на спорные объекты недвижимости.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 31,8 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3600 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2017