РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней С. М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел в собственность жилое помещение по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец, ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ответчиком ФИО3, ввиду чего она и ее несовершеннолетняя дочь от предыдущего брака были ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы органом регистрационного учета по месту жительства в квартире ФИО1 по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП г.Сочи «ГорИВЦ».

Как указал истец, ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Центрального районного суда г.Сочи ФИО5 по делу № брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был расторгнут. Решение мирового судьи вступило в законную силу.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, поскольку семейные отношения между ним и ФИО3 прекращены, ввиду чего ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь С. М.Д. утратили право пользования принадлежащей истцу квартиры по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой не заключалось.

Кроме того, как указал истец, в феврале 2017 года ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь С. М.Д. фактически выселились из 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался судом о дате и месте судебного заседание надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней С. М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее представитель по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явились, извещалась судом о дате и месте судебного заседание надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений не представили.

Представители третьих лиц – отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, а также Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, о причине своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей вышеуказанных лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан. 

По смыслу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.2 указанной статьи гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Центрального районного суда г.Сочи ФИО5 по делу № брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, был расторгнут. Решение мирового судьи вступило в законную силу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь С. М.Д. не относятся к членам семьи собственника помещения. Доказательств обратному в материалах дела не имеется, и стороной ответчика суду не представлено.

Напротив, согласно представленной суду Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. № №, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрировала в регистрирующем органе (МИ ФНС № по Краснодарскому краю) юридическое лицо на своё имя – ООО «СОЧИ ГРУПП», и по указанному адресу не проживает.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО3 пользуется жилым помещением в 

<

адрес> по ул.Российской, 

<

адрес>, что подтверждается представленным стороной ответчика Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям абз.6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь С. М.Д. не являются собственниками жилого помещения, в указанном помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, каких- либо договорных отношений с собственником не имеют, что затрагивает охраняемые законом интересы и права истца ФИО1, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащие ему права собственника имущества. 

Таким образом, требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПРК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов