10RS0005-01-2025-000956-74 Дело № 2-446/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 г. г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Савиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Д.Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее по тексту - ООО «Жилремстрой») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что истец, являясь с 01.12.2015 управляющей компанией, на основании решения общего собрания от 10.11.2015 осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик Д.Н.С. с 21.04.2018 является собственником 

<

адрес>, расположенной в указанном МКД. В период с 01.07.2022 по 30.09.2024 истец предоставлял жилищно-коммунальные услуги, осуществлял содержание и ремонт общего имущества в указанном МКД. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате оказанных услуг, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 65459 руб. 12 коп., которую истец просит взыскать с ответчика и пени за просрочку платежей в размере 17141 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 131 руб. 

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, копии гражданского дела №2-2773/2024, суд приходит к следующему.

В силу с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно положений ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от 10.11.2015, и договора управления многоквартирным домом № от 01.12.2015 ООО «Жилремстрой» осуществляет деятельность по управлению данным МКД, выполняет работы по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений.

Д.Н.С. (ранее - П.) Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также с 01.11.2018 зарегистрирована в ней по месту жительства. 

Истцом для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по указанному жилому помещению, открыт лицевой счет №, по которому в спорный период происходили начисления в общей сумме с учетом частичной оплаты и корректировок в размере 65459 руб. 12 коп. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

29 ноября 2024 г. истец обратился к мировому судье судебного участка №2 

<

адрес> Республики Карелия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.09.2024 включительно в размере 74965 руб. 06 коп., пени за просрочку платежа в общей сумме 24208 руб. 24 коп.

Судебный приказ №2-2773/2024 был вынесен 4 декабря 2024 г.

Определением от 20.12.2024 судебный приказ отменен по заявлению Д.Н.С.

Частью 1 и 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В обоснование размера задолженности 26.05.2025 истцом представлен расчет суммы основного долга в размере 65459 руб. 12 коп. Данный расчет проверен судом, признается арифметически верным. Указанный расчет произведен с учетом площади квартиры, применены действующие тарифы. Стороной ответчика расчет не оспорен. 

Таким образом, с учетом установленных выше обстоятельств, изложенных норм права, денежная сумма в размере 65459 руб. 12 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В связи с наличием виновных действий ответчика по образованию задолженности за услуги, суд полагает взыскать с нег пени.

Истцом представлен расчет о взыскании с ответчика пени за услуги в сумме 17141 руб. 05 коп. Пени начислены на спорную задолженность за период с 10.08.2022 по 01.04.2025. Данный расчет проверен, признается надлежащим, поскольку в нем учтены ежемесячные суммы начислений, ставки рефинансирования, учтены поступившие платежи. Стороной ответчика данный расчет не оспорен, судом принимается для разрешения дела.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 17141 руб. 05 коп.

Оснований для снижения пени суд не усматривает.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

В силу положений ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. исходя из цены иска в 82600 руб. 17 коп. и понесены расходы по направлению ответчику копии искового заявления с приложениями в размере 131 руб.

Исковые требования удовлетворены полностью. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина и почтовые расходы в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил

Иск удовлетворить.

Взыскать с Д.Н.С. 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.09.2024 в размере 65459 руб. 12 коп., пени в размере 17141 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 131 руб. 

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья П.В. Фазылов