УИД: 28RS0017-01-2021-001558-15

Дело № 2-871/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.,

с участием представителей истца ФИО6 – ФИО7, ФИО9, представителя ответчика ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города Свободного, ООО "Единый расчетный кассовый центр", ФИО14 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья в квартире, возложении обязанности на администрацию г. Свободного, ФИО14 заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживания жилья, обязании ООО "ЕРКЦ" направлять ФИО6 и ФИО14 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации города Свободного, ООО "Единый расчетный кассовый центр", ФИО14 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья в квартире, возложении обязанности на администрацию г. Свободного, ФИО14 заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживания жилья, обязать ООО "ЕРКЦ" направлять ФИО6 и ФИО14 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В иске в обоснование заявленных требований ФИО6 указал следующее. Он, ФИО6, -- рождения, уроженец г --, зарегистрирован по адресу: --.

Указанное муниципальное жилое помещение было передано по договору социального найма от -- -- на основании постановления администрации -- от -- -- (взамен аварийного жилого помещения), с учётом изменений, внесенных дополнительным соглашением от --, на условиях договора социального найма в пользование пяти лиц: нанимателя ФИО1 (моей матери), её -- её дочери ФИО3, ФИО4, а также в мое пользование, как сына нанимателя - ФИО2

В -- года ему стало известно со слов его матери (нанимателя указанного жилого помещения) ФИО1, что на основании договора социального найма он с -- г. имеет право пользования жилым помещением по адресу: --. Желая воспользоваться правом на приватизацию, ФИО1 предложила ему отказаться от приватизации жилого помещения в её пользу.

Таким образом, жилое помещение по указанному адресу предоставлено по договору социального найма в конце -- г., о чем он не знал, а проживать в аварийном жилье по адресу: -- (дома фактически не существовало, снесен), из-за его фактического состояния, а в последующем - сноса, и по состоянию здоровья не мог.

С -- ему установлена инвалидность второй группы бессрочно (копию справки -- -- от -- прилагается).

В связи с отсутствием работы при наличии группы инвалидности в г. Свободном и предложением ему работы в городе Благовещенске, а также ввиду необходимости получать лечение, с -- он проживает в городе Благовещенске (копию трудовой книжки прилагает), имеет временную регистрацию.

В -- обращения ко нему ФИО14 с вышеуказанным предложением зарегистрировался в жилом помещении -- и получил копию договора социального найма от --, заключил дополнительное соглашение к договору, так как его фамилия в договоре была указана неверно: «Ерёмин», а не «Еремин».

В жилом помещении по адресу: --, он совместно с матерью и другими сонанимателями не проживает по причине неприязненных отношений с матерью, а также по следующим причинам.

С -- по -- он проходил лечение в ГАУЗ АО «АОКБ» с диагнозом геморрагический инсульт с образованием паренхиматозного кровоизлияния в области подкорковых структур левого полушария головного мозга, выписан с низким уровнем социальной активности, невозможностью самостоятельно себя обслуживать, ограничением в передвижении.

Уход за ним никто из родственников не осуществлял, его здоровьем не интересовались.

Между ним и ФИО1 и другими сонанимателями более -- не поддерживаются родственные отношения, а тем более, не ведется общее хозяйство и бюджет.

Он намерен проживать по адресу: --, после выздоровления, а также участвовать в приватизации жилого помещения. Он не отказывался от своих прав и обязанностей по несению расходов на содержание помещения.

В силу своего заболевания он лишен возможности передвигаться, не может длительное время пользоваться транспортом, зависим от лекарств, страдает постоянными припадками по заболеванию, поэтому у него пока нет возможности переехать в город Свободный, так как он находится под наблюдением врачей и получает лечение в городе Благовещенске.

Учитывая, что кроме спорного жилого помещения, другого жилья у него нет, правом на приватизацию он не пользовался, а в Благовещенске он проживает временно, имея временную регистрацию, и не приобрел никаких прав на пользование другим жильем, в том числе, в городе Благовещенске, и хотел бы участвовать в приватизации, у него возникла необходимость определиться в оплате за найм и за коммунальные расходы по жилому помещению по адресу: --. -- --.

О том, кто несет расходы по уплате коммунальных услуг из сонанимателей, он не знает. Также ему не известны номера лицевых счетов.

Ему известно, что на жилое помещение имеется единый лицевой счет в ООО «ЕРКЦ», оплата на который поступает за вывоз ТБО (в пользу ООО «СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО»), за отопление и подогрев воды (в пользу ООО «ТЕПЛОИНВЕСТ»), за холодную воду и водоснабжение (в пользу ООО «Дельта»), текущий ремонт жилья (управляющей компании ООО «ДОМСЕРВИС» --), найм (муниципальному казенному учреждению «Жилищный центр» --).

Исходя из анализа ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма вправе потребовать от Наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В связи с этим -- он обратился на имя главы города Свободного с заявлением, в котором описал все вышеизложенное и просил заключить со мной отдельное соглашение, определяющее 1/5 долю моего участия в расходах по внесению платы за наём и содержание муниципального жилого помещения по адресу: --.

Ответом от -- -- в заключении отдельного соглашения было отказано по мотивам отсутствия доводов и доказательств, что он является бывшим членом семьи нанимателя.

С данным ответом (прилагается к иску) он не согласен, так как перечислял обстоятельства, подтверждающие отсутствие общего бюджета, общего хозяйства и наличие неприязненных отношений с ФИО14 в своем обращении.

ФИО14 на его обращение не ответила.

Таким образом, соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между мной и нанимателем ФИО14, наймодателем - администрацией города Свободного не достигнуто.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязан передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным код Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель помещения по договору социального найма, члены его семьи обязаны, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его дети.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за исключением электроэнергии) и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: --. следующим образом: 1/5 размера платы - ФИО6; 4 /5 размера платы - ФИО14 (с учетом членов семьи – -- ФИО5, ФИО3, ФИО4); возложить на администрацию города Свободного, ФИО1 обязанность заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за исключением электроэнергии) и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: --, следующим образом: 4/5 размера платы на ФИО1 (с учетом членов семьи - ФИО15, ФИО3, ФИО4);1/5 размера платы на ФИО2; обязать ООО «ЕРКЦ» направлять ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: --, по долям: 4/5 размера суммы оплаты - ФИО1; 1/5 размера суммы оплаты - ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен, направил в суд своего представителя.В судебном заседании представители истца ФИО2 – ФИО11, ФИО8 поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Свободного ФИО13 пояснила, что возражает против заявленных требований, полагает, что администрация г. Свободного является ненадлежащим ответчиком.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО14 не явилась, надлежащим образом извещена.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО10 и представители третьих МКУ «Жилищный центр» города Свободного, ООО «Спецавтохозяйство», ООО «Теплоинвест», ООО «Дельта», ООО «Домсервис» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: --, общей площадью 53,5 кв.м предоставлено на основании договора социального найма ФИО1. Совместно с нанимателем согласно п. 3 договора социального найма в указанное жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО3, ФИО12, ФИО2, ФИО4

Как следует из доводов истца ответчик ФИО14 фактически перестала быть членом его семьи, совместное хозяйство ими не ведется, истец проживает временно и работает в г. Благовещенск, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Доказательств иного суду не представлено.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о прядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по настоящему делу будут являться ООО «ЕРКЦ» и ФИО14 и о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Суд полагает необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), руководствуясь составом семей. 

Следовательно на долю истца приходится 1/5 доли площади всей квартиры, на долю семьи ответчика 4/5 доли.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за исключением электроэнергии) и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: --. следующим образом: 1/5 размера платы - ФИО2; 4/5 размера платы - ФИО1 (с учетом членов семьи – ФИО16 ФИО5, ФИО3, ФИО4). 

Обязать ООО «ЕРКЦ» направлять ФИО6, ФИО14 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: --, по долям: 4/5 размера суммы оплаты - ФИО14; 1/5 размера суммы оплаты - ФИО6.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий В.В.Шестопалов 

В окончательной форме решение принято 30 июня 2021 года.