2-1170/19

56RS0032-01-2019-001435-21 

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 декабря 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Батраковой Ю.Д.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1- адвоката Харламова Д.М., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора-купли продажи от 28.09.2015г., она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Её право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2015г.. Кроме неё в доме зарегистрирована член семьи бывшего собственника ФИО1 После подписания договора бывший собственник и члены её семьи снялись с регистрационного учета по указанному адресу, кроме ФИО1, которая обещала, что снимется с регистрационного учёта позже. По указанному адресу ответчик не проживает с сентября 2015г., её вещей в доме нет, бремя содержания жилого помещения не несет, не проводит оплату коммунальных услуг, добровольно со всеми своими вещами выехала на другое постоянное место жительства, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением межу ней и ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает её права свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Просила суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в вое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Харламов Д.М.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Харламов Д.М., действующий на основании ордера, исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.09.2015г., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 12.10.2015г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Как следует из справки, представленной Перовским территориальным отделом администрации Соль-Илецкого городского округа от 31.10.2019г. №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. зарегистрированы ФИО2 с 07.02.2019г. и ФИО1 с 02.06.2009г.

По сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области, ответчик ФИО1 зарегистрированной на территории Оренбургской области не значится.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Из представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик была зарегистрирована в жилом доме, однако в нем не проживает с сентября 2015г., её вещей в нем нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилья и членом семьи истца ответчик также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик не имеет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в жилом доме по адресу 

<

адрес> не проживает, её регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должна быть снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 18 декабря 2019 г.