Дело № 2-1128\2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская 14 сентября 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С., 

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

предоставившего доверенность № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом 

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что 06.11.2009 года нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При жизни наследодателем было произведено строительство кирпичной холодной пристройки литер а3, площадью застройки 4,6 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 53,2 кв.м..

В государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом истице было отказано в связи с тем, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону нотариус описал те объекты недвижимого имущества, которые принадлежали наследодателю на день смерти, поэтому холодная пристройка литер а3, площадью 4,6 кв.м. не была включена в общую площадь жилого дома. В свидетельстве о праве на наследство по закону общая площадь жилого дома указана 48,60 кв.м., а согласно кадастрового паспорта от 27.04.2017 года общая площадь жилого дома составляет 53,2 кв.м., в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истец исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика не возражал удовлетворить исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При жизни наследодателем было произведено строительство кирпичной холодной пристройки литер а3, площадью застройки 4,6 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 53,2 кв.м..В государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом истице было отказано в связи с тем, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону нотариус описал те объекты недвижимого имущества, которые принадлежали наследодателю на день смерти, поэтому холодная пристройка литер а3, площадью 4,6 кв.м. не была включена в общую площадь жилого дома. В свидетельстве о праве на наследство по закону общая площадь жилого дома указана 48,60 кв.м., а согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 53,2 кв.м..

Согласно Акта обследования земельного участка с жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на рассматриваемом земельном участке расположен жилой дом с пристройками (общая площадь 53,20 кв.м.), строительная готовность 100%. 

Обследованное строение соответствует нормам СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и произвести его государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий в целом составе из саманного строения – литер А, кирпичной отапливаемой пристройки – литер а, кирпичной отапливаемой пристройки- литер а1, кирпичной холодной пристройки- литер а3, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичной летней кухней- литер Г, площадью 17,2 кв.м., кирпичной пристройкой к летней кухне- литер Г1, площадью 11,9 кв.м., саманным сараем обложенным кирпичом- литер Г2, площадью 21,2 кв.м., кирпичным погребом- литер под Г2, площадью 4,0 кв.м., кирпичной пристройкой к летеней кухне- литер Г9, площадью 7,9 кв.м., кирпичным сараем- литер Г10, площадью 5,3 кв.м., кирпичным погребом- литер под Г10, площадью 4,0 кв.м., кирпичной уборной- литер Г11, площадью 1,2 кв.м., кирпичным душем – литер Г12, площадью 1,2 кв.м., и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (дубликат регистрационного удостоверения № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко