РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске, указав дополнительно, что истица является собственником жилого дома №, право на который возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также истице принадлежит земельный участок при доме, на основании свидетельства о праве собственности на землю, с ДД.ММ.ГГГГ года истица использует спорный земельный участок. Считает, что так как с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок находился в фактическом пользовании истицы при домовладении № который принадлежит истице, то у истицы имеется законное право на оформление в собственность указанного земельного участка, однако во внесудебном порядке осуществить оформления прав не возможно, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на землю. 

Представитель ответчика – Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО5 (л.д.32) в судебном заседании возражал против исковых требований, поскольку у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, в виду чего оснований для признания за истицей право собственности на земельный участок не имеется. 

3 лицо –представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие представителя 3 лица. 

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником дома 

<

адрес>. Право собственности на ? часть домовладения, было первоначально зарегистрировано в органе местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,25, 24). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано регистрационное свидетельство №, на указанное домовладение )(л.д.28).

Судом установлено, что постановлением Главы СП Стремиловское ЧМР МО от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку при указанном домовладении, с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м., был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.27).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, истице было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Факт принадлежности истице земельного участка, его месторасположение при домовладении № подтверждается первичными землеотводными документами и не было опровергнуто со стороны ответчика допустимыми доказательствами (л.д.29, 33). 

Судом установлено, что в государственной регистрации права собственности на земельный участок истице было отказано, в виду несоответствия в правоустанавливающих документах на землю, отсутствия сведений о в Постановлении о предоставлении земельного участка в собственность истца (л.д.16-19, 11-13).

Судом установлено, что сведения о земельном участке внесены в КГН, участок сформирован как объект недвижимого имущества (л.д.14-15). 

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права общей долевой собственности на жилой дом, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Таким образом, переоформление прав на жилое здание для приобретения земельного участка не требуется. Земельный участок может быть приобретен по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации в случае если земельный участок, на котором находится жилое здание, является неделимым, то лица, владеющие таким зданием на праве собственности, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

С учетом норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истицы о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина 

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.