Дело № 2-880/2025 

<

данные изъяты>

УИД -13RS0024-01-2025-001478-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 7 октября 2025 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

в составе:

судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Пеуниной Е.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика Администрации городского округа Саранск, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

ФИО2,

ФИО3,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование требований указала, что решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов № от .._.._.. на основании ходатайства администрации треста «Мордовстройконструкция» при тресте «Мордовстройконструкция» создан жилищно-строительный кооператив №, для строительства 108 квартирного дома на площадке № в 8 

<

адрес>, согласно генплану.

Протоколом № от .._.._.. заседания исполкома Саранского городского Совета народных депутатов ФИО1 и ФИО2 включены в список граждан, подлежащих включению в ЖСК №, что подтверждается архивной выпиской, выданной ГКАУ «Центральный государственный архив Республики Мордовия». 

Согласно справке № от .._.._.., выданной председателем ТСЖ ФИО4 

<

адрес> гр. 6, паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выплачены в полном объеме. 

Управлением Росреестра по Республике Мордовия от 30 апреля 2025 г. в государственной регистрации права собственности на квартиру отказано.

Ссылаясь на положения статей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 10, 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 23 сентября 2025 г. в судебном заседании пояснила, что просит признать право собственности на квартиру за ней единолично с учетом достигнутой после расторжения брака с бывшим супругом ФИО2 договоренности о выплате ему компенсации за ? доли квартиры. ФИО2 не имеет интереса в спорном жилом помещении, на него не претендует, длительное время проживает в 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, где просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку спорное жилое помещение выдавалось двум членам семьи, имеющим равные права собственности на квартиру. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2, ФИО3 не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В заявлении от 24 сентября 2025 г. ФИО2 относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, указывая, что требования признает в учетом достигнутых с истцом договоренностей, и просит их удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, .._.._.. ФИО2 и ФИО5 вступили в брак, в связи с чем супруге присвоена фамилия мужа ФИО6, что подтверждается записью акта о заключении брака №, произведенной Дворцом бракосочетания исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов г.Саранска Мордовской АССР. 

На основании ордера № серии 44, выданного исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов .._.._.., ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО2 (глава семьи) и ФИО1 (жена).

Решением исполкома Саранского горсовета народных депутатов от .._.._.. № создан жилищно-строительный кооператив № при тресте «Мордовстройконструкция» Мордовского территориального управления строительства для строительства 108 квартирного жилого дома.

Решением исполкома Саранского горсовета народных депутатов от .._.._.. № утверждены списки членов жилищно-строительного кооператива №, в которые включены ФИО2 (глава семьи) и ФИО1 (жена) на получение двухкомнатной квартиры в связи с улучшением жилищных условий. 

Согласно копии справки председателя ЖСК от .._.._.. № ФИО2 являлся членом ЖСК №, паевые взносы за спорное жилое помещение внесены им полностью 15 июня 1993 г.

Как следует из выписки из домовой книги ООО «Саранский расчетный центр» от 5 августа 2025 г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована с .._.._..г., ФИО3 с .._.._.. и по настоящее время. ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу в период с .._.._.. по .._.._.. Убыл по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 августа 2025 г., сведения о правообладателях квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Из копии свидетельства о расторжении брака серии № от .._.._.. следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен .._.._..

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались. 

Согласно части 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, тем самым презюмируется общность супругов. 

Правовые отношения членов ЖСК регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., Постановлением Совета Министров РСФСР от 5 октября 1962 г. № 1395 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве в РСФСР». 

Согласно статье 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 1 июля 1990 г., член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Основания приобретения права собственности членом кооператива предусмотрены и в статье 218 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления (имеется в виду супруг или супруга), полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. 

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и указанное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

При этом в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. №11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» (действующего в части, не противоречащей гражданскому законодательству) разъяснено, что квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам. В этой связи необходимо иметь в виду, что член кооператива не вправе распорядиться квартирой без согласия супруга, если она является их совместной собственностью, а также без согласия другого лица, являющегося участником общей собственности на квартиру. 

До полной выплаты паевого взноса лица, которым предоставлена квартира, имеют право пользования ею, квартира на праве собственности принадлежит кооперативу, а разделу между супругами подлежат только паенакопления (пункт 26 указанного постановления Пленума). 

При решении вопроса о разделе жилого помещения суд учитывает размер принадлежащей каждому из бывших супругов доли паенакопления (пункт 23). 

Таким образом, в силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса. После полной оплаты паевого взноса право на паенакопления преобразуется в право собственности на жилое помещение. 

Факт внесения паевых взносов за вышеуказанную квартиру, подтверждается материалами дела, и никем не оспорен. 

Следовательно, имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО1, нажитым ими в период брака. 

Раздел общего имущества супругов в судебном порядке производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьи 254 ГК РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно статье 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что бывшие супруги ФИО2 и ФИО1 по обоюдному согласию, с учетом достигнутого между ними соглашения о разделе совместно нажитого имущества, договорились, что за истцом будет признано единоличное право собственности на спорную квартиру. 

ФИО2 не претендует на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, поскольку супруги достигли соглашения о выплате ему ФИО1 денежной компенсации в размере 1/2 доли стоимости квартиры, в связи с чем он просит требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производится ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате действий ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия 

<

данные изъяты> О.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 г. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>