К делу № 2- 1853/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 06 ноября 2020 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Зуевой В.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, поверенной ФИО2, представившей соответствующую доверенность,

прокурора Василенко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что ему по праву собственности принадлежат жилой дом в ст. Каневской Каневского района Краснодарского края по 

<

адрес>. В доме без законных оснований проживают ответчики, которых истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, обязать ответчика ФИО4 выселиться из указанного домовладения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением принадлежащим истцу и выселить ответчика ФИО4 из указанного домовладения. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась по причине суду неизвестной, уведомлена надлежащим образом (повесткой с уведомлением).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, повестка, направленная по адресу : 

<

адрес>, вернулась с отметкой « истек срок хранения». Суд признает данное уведомление надлежащим. Повестка направленная ранее (судебное заседание, назначенное на 14.10.2020г.) по указанному адресу была вручена ответчику лично. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Прокурор в заключении по делу полагала иск подлежащим удовлетворению полностью. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что решением Каневского районного суда Краснодарского края от 07.08.2006г. (вступившим в законную силу) иск ФИО1 к ФИО5 о признании бытовой сделки дарения действительной и признании права собственности удовлетворен полностью. Сделка дарения жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО5 признана действительной. За ФИО1 признано право собственности на указанную недвижимость. Данный факт подтвержден письменными доказательствами (решением суда, свидетельством о государственной регистрации, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданного 22.10.2019г., брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен 16.08.2019г. на основании решения мирового судьи от 08.07.2019г. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.06.2020г. ФИО3 ( ответчица по делу) является собственником квартиры, расположенной по адресу : Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2020г. ФИО4 (ответчик по делу) является собственником квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>.

Согласно адресным справкам ответчица ФИО3 зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес>,- 21.02.2007г., ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу -12.10.2016г.

Согласно справке, выданной администрацией Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края от 16.06.2020г. №, в составе семьи ФИО1 значатся жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

18.08.2020г. истцом в адрес ответчиков были направлены досудебные претензии, однако требования истца ответчиками добровольно не исполнены.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после ДД.ММ.ГГГГ, - ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения и члены его семьи. 

Исходя из системного толкования норм ЖК РФ с нормами ГК РФ ( ст. 31 ЖК РФ, ч.1, 2 ст.288, ст.304 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а так же сдавать для проживания нанимателям по договору найма. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением, в том числе, требовать их выселения, в связи с чем, такие лица подлежат выселению именно ввиду отсутствия у них законного права пользования этим жилым помещением. 

Согласно ч. ч.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ЖК РФ. 

Поскольку ответчики были вселены в спорный дом с согласия истца (собственника жилого дома), ответчики согласно законодательству являлись членами семьи истца и, как члены семьи собственника жилого помещения приобрели право пользования спорным домом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч.4 ст. 31 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ( далее- Постановления Пленума) по смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно материалам дела и объяснениям представителя истца, истцу спорное домовладение было подарено, то есть в браке оно не приобреталось, соответственно спора о праве не имеется. Ответчица в спорном доме не проживает, проживает в квартире принадлежащей ей на праве собственности, брачные отношения между истцом и ответчицей прекращены.

С сыном (ответчиком по делу) истец семейные отношения прекратил в связи с конфликтами, истец в настоящее время имеет намерение продать принадлежащее ему домовладение. Ответчик проживает в принадлежащей ему квартире в г. Краснодаре, однако периодически приезжает и живет без согласия истца в спорном домовладении.

Поскольку имеются указанные обстоятельства, следовательно, у истца имеются основания утверждать о прекращении его семейных отношений с ответчиками и в настоящее время ответчики не могут признаваться членами семьи истца (собственника спорного дома).

Перечисленные обстоятельства сомнений в правдивости объяснений представителя истца подтвержденных доказательствами, не вызывают. Тщательно исследовав объяснения представителя истца в совокупности с другими доказательствами по делу, суд признает их убедительными, правдивыми, нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.

Поскольку семейные отношения между истцом (собственником дома) и ответчиками (бывшими членами семьи собственника) прекращены, соглашения о сохранении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось, следовательно, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования домом подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО4 не является членом семьи истца - собственника жилого дома, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым домом, своим проживанием в жилом доме ответчик ФИО4 нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым домом, в связи с чем, ответчик ФИО4 подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Регистрация места жительства ответчика по адресу нахождения жилого дома не является основанием для признания за ним права пользования жилым домом, поскольку юридически регистрация места жительства - это уведомление государственного органа гражданином о месте его жительства, а не основание для признания за гражданином права пользования жилым помещением по месту регистрации его жительства.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

Ответчик ФИО4 фактически (периодически) проживает в спорном доме, при этом отношения ответчика с истцом прекращены и у него отсутствуют иные предусмотренные законом основания пользования домом, следовательно, своим проживанием в доме ответчик нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему домом, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ требование истца выселить ответчика ФИО4 из жилого дома, также подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить полностью.

Выселить ФИО4 без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, 

<

адрес>, №. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, 

<

адрес>, №.

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.11.2020г.

Председательствующий