РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 24 ноября 2020 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В., 

при секретаре Анохиной С.А., 

с участием представителя истицы ФИО1 – адвоката Авдошиной Н.И. по ордеру № 12653,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Под домом находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по результатам обмера кадастрового инженера. Земельный участок огорожен со всех сторон. Истица обратилась в администрацию Семилукского муниципального района Воронежской области с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего предоставления его в собственность. Поводом для обращения в администрацию с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории обусловлен тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке как о ранее учтенном. Просит установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в следующих границах и координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истицы ФИО1 – адвокат Авдошина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от 24.11.2017г. ФИО1 принадлежит жилой дом площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

С 1982 г. истица пользовалась вышеуказанным жилым домом, расположенном на земельном участке 3412 кв.м., по результатам обмера кадастрового инженера. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что по записям похозяйственной книги №, заложенной в 1973 году за домом значился земельный участок площадью 1500 кв.м.. По состоянию на 2010 год земельный участок имел площадь 2870 кв.м., по состоянию на 2011 год -3680 кв.м., что подтверждается планами земельного участка. 

Постановлением администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под домом был присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.

В 2018 г. ФИО2 обращалась в администрацию Семилукского муниципального района 

<

адрес> с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но ей было отказано.

В силу ст. 39.14 Земельного Кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование. 

ФИО1 обратилась к кадастровым инженерам с целью установления площади земельного участка размером 

<

данные изъяты> кв.м. Ей был изготовлен план земельного участка, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

ФИО1 обратилась в администрацию Семилукского муниципального района Воронежской области с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего предоставления его в собственность.

Поводом для обращения в администрацию с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории обусловлен тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке как о ранее учтенном.

Согласно выписке из протокола № 14 заседания комиссии по предоставлению земельных участков на территории Семилукского муниципального района Воронежской области от 17.07.2020 г. истице было отказано в утверждении схемы, мотивы отказа не сформулированы. 

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Фактическое местоположение границ земельного участка подтверждается планом земельного участка, изготовленного ООО «АртГеоКом», а также техническим паспортом БТИ от 14.02.2012 г., где указана площадь земельного участка в 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок огорожен со всех сторон. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и 

подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в следующих границах и координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья Толубаева Л.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

1версия для печати