Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи ДД.ММ.ГГГГ

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О.В.,

при секретаре Барковой Я.В., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Мешковой 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета. Исковое заявление обосновано следующим.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Наряду с бывшим собственником ФИО6 в указанном доме зарегистрирована ФИО2, которая на протяжении 16 лет там не проживает. Данный дом истица планирует подарить своей дочери, регистрация ФИО2 является препятствием для осуществления ее прав как собственника. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме дополнительно пояснила: ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом с земельным участком по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке. Спустя некоторое время узнала, что в ее доме значится зарегистрированной ФИО2 бывшая жена продавца дома, с которой он расторгнул брак более 7 лет назад. На момент заключения договора купли-продажи дома каких либо сведений о регистрации ФИО2 в этом доме не было, что подтверждалось данными домовой книги. Истица при оформлении пособия узнала, что в электронной базе данных зарегистрированной в ее доме значится ФИО2, которая членом ее семьи не является и никогда не являлась. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности доме ограничивает ее права как собственника. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России в Магдагачинском районе, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие – суду не заявлено.

Суд, с учетом мнения истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства, с вынесением в адрес ответчика заочного решения. 

Заслушав объяснения истца, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1, исковых требований по следующим основаниям. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись, выданы свидетельство о государственной регистрации права. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО2 бывший член прежнего собственника жилого дома, на момент продажи дома членом семьи продавца дома не являлась, будучи зарегистрированной в спорной жилом доме, фактически там не проживала, сделка по отчуждению жилого дома с земельным участком никем не оспаривается. 

Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома и в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО1, ответчица утратила право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Доводы возражений ответчика о том, что спорное жилое помещение было приобретено на общие с прежним собственником денежные средства, с которым она состояла в зарегистрированном браке, в связи с чем, незаконно отчуждено, какими-либо доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не подтверждены. 

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права ФИО1, как собственника жилого помещения. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>– удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району внести сведения о снятии Мешковой 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения в трехдневный срок направить сторонам. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Волошин О. В.