Дело № 2-1371/2025

(УИД 27RS0007-01-2025-000950-33)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 сентября 2025 г. 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Подоровой А.П.,

с участие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Компания Дельта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчику ФИО3 *** на основании ордера ... было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: **** как клену семьи нанимателя.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, предоставленное ответчику на основании ордера, избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании АО «Компания Дельта».

Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по плате за содержание жилого помещения. В связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 40 681 руб. 75 коп.

В связи с тем, что ответчик не своевременно исполняют свою обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчику начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактическое оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требования АО «Компания Дельта» до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, согласно ст. 39 ГПК РФ Ответчику начислены пени за период с *** по *** в размере 24 979 руб. 66 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 39, 88, 94, 155, 156, 158, п. 5 ч. 2 ст.153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, просит суд: взыскать с Ответчика в пользу АО «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период *** по *** в размере 40 681 руб. 75 коп.; Взыскать с Ответчика пени за исчисляемый период в размере 24 979 руб. 66 коп.; взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 155 руб.

Представитель истца АО «Компания Дельта» в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, пояснил, что указанное жилое помещение не является его собственностью, в нем ни когда не проживал, регистрацию по указанному адресу не имел. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что на основании обменного ордера ... от *** ФИО1 было предоставлено 2 комнаты в коммунальной ****, на состав семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Решением Центрального районного суда **** от ***, вступившим в законную силу *** исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ****, оставлены без удовлетворения.

Согласно письма Управления Жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ... от ***, ФИО2 *** на момент смерти своей Матери ФИО7., находясь в МЛС просил оставить за ним указанное жилое помещение, иных обращений от него не поступало. На основании чего Управление обратилось в МУП «ЕРКЦ» города Комсомольска-на-Амуре об открытии лицевого счета на ФИО2, на состав семьи 1 человек, по оплате за жилищно-коммунальные услуги на две муниципальные комнаты, площадью 27,8 кв.м., в пятикомнатной коммунальной ****.

Согласно карточки оперативного учета АО «Компания дельта» от *** по адресу: **** лицевой счет: ... принадлежит абоненту ФИО2

Согласно справке от *** ООО «ЕРКЦ» финансовый лицевой счет ... по адресу: ****, количество комнат 5, занимаемых 2, абонентом является ФИО2 на основании ордера ... от ***.

Согласно расчета задолженности по лицевому счету л/с 

<

***>/17 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** составляет 40 681 руб. 75 коп. которая до настоящего времени не погашена, поскольку жилое помещение было предоставлено ФИО2, как члену семьи нанимателя, соответственно вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из представленного стороной истца расчета пени, следует, что ответчику начислены пени за период с *** по 03.02.2025в размере 24 979 руб. 66 коп.

Поскольку ответчик несвоевременно исполнял обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 24 979 руб. 66 коп., рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным, расчет истца является обоснованным, математически правильным. 

Согласно ст. 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для уменьшения заявленной к взысканию суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, судом не усматривается, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (например, расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска).

Истец понес расходы на оплату почтовых услуг по направлению в адрес ответчика копий искового заявления и приложенных к нему материалов, в размере 155 руб. Данные расходы истца подтверждены документально доказательствами, представленными в материалы дела.

Поскольку указанные расходы понесены в связи с рассматриваемым спором, понесенные расходы в силу требований ст.ст. 94, 98 ГПК РФ и вышеуказанных разъяснений являются судебными издержками истца и подлежат взысканию с ответчика.

Также с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца **** (паспорт серии ...), в пользу акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 40 681 руб. 75 коп., пени за период с *** по 03.02.2025в размере 24 979 руб. 66 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 155 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через суд, его вынесший.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025.

Судья Т.Н. Овчинникова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>