дело №2-251/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 09 июля 2018 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Стойко С.В., при секретаре Дейнега О.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика МО Акбулакский поссовет ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования Акбулакский поссовет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к муниципальному образованию Акбулакский поссовет, указывая, приобрел магазин у ФИО5 по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.Данный магазин реконструирован им в 2017 году, что подтверждается разрешением на строительство, разрешением на ввод в эксплуатацию и проектной документации (проект магазина и технических паспорт), расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который находится у него по договору аренды, заключенному между ФИО1 и администрацией Акбулакского района, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Единственный документ, который подтверждает покупку данного магазина, это расписка о получении денежных средств в размере 500000 рублей. В настоящее время он решил оформить магазин законодательно и обратился с данными документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, но существующих документов недостаточно, что подтверждается приостановлением государственного кадастрового учета. На указанный магазин, никто кроме него, никаких прав не заявляет. Просит вынести решение о признании за ним права собственности на магазин, общей площадью 30,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> «А».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - МО «Акбулакский поссовет» -ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против признания права собственности на торговый павильон за ФИО1

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца и представителя ответчика, приходит к следующему. 

Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав (статья12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

Как следует из пояснений истца, представленных в материалы дела документов, рассматриваемый объект недвижимого имущества был реконструирован за счет средств истца, она несет бремя его содержания.

Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано за правообладателями, не имеет ограничений, обременении.

Представленное в материалы дела разрешение на строительство от 19.10.2017 года

Материалами дела подтверждается, что разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101039:158 является: для размещения объектов торговли (магазин).

На указанном земельном участке располагаются следующие нежилые здания, принадлежащие на праве собственности истцу:

- здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 30,7 кв. м. кадастровый №, находящееся по адресу: 

<

адрес> «А», свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 64 АБ N 073916, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ N 64-01-40/030/2005-048;

На вышеуказанный объект недвижимости были получены следующие документы: разрешение на строительство N RU56503401-50 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU53605401-24 от ДД.ММ.ГГГГ выданные администрацией Муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>.

Принимая во внимание установленное судом, отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

Нежилое здание – магазин, соответствует требованиям строительных норм и правил, возведено в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, техническое состояние нежилого здания опасности для граждан не представляет, к эксплуатации пригодно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовым актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истцом предприняты меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано за правообладателями, не имеет ограничений, обременении.

Осуществление строительства произведено за счет средств истца, для себя, что ответчиками не оспаривается, построенный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровья граждан, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества –магазин, общей площадью 30,7 кв.,расположенный на земельном участке площадью 51 кв. м. по адресу: 

<

адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда, через Акбулакский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 13 июля 2018 года.

Судья: