Дело №г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 22 января 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Темрюкский районный суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> К этому участку прилегает смежный земельный участок кадастрового квартала № из земель Вышестеблиевского сельского поселения площадью 169 кв. метров, который она арендовала по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № у администрации 

<

адрес> согласно постановления администраций МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для целей благоустройства и озеленения. Арендованный участок был отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет с номером №, а по окончании действия договора аренды снят с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А был подготовлен межевой план для образования земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером 

<

адрес> о постановке на государственный кадастровый учет перераспределенного земельного участка № но получила отказ в этом по причине того, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, однако акт согласования местоположения границ земельного участка содержит сведения о наличии земельного спора по границе н 1-5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ через суд. Градостроительных норм и Правил землепользования и застройки она не нарушила, категория земель соблюдена, вид разрешенного использования образованного земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства сохраняется, территориальная зона «Ж1» зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами не нарушается. Имущественные права и иные права ФИО2 и ФИО3 она не нарушает, территории их земельного участка не занимает. Принадлежащий ответчикам земельный участок имеет протяженность по фасаду более установленной минимальной нормы, что достаточно для беспрепятственного на него доступа и проезда и его использования. Территорией общего пользования дозакрепленный земельный участок не являлся, так как ранее он находился у истицы в аренде. Администрация Вышестеблиевского сельского поселения своим письмом на имя главы администрации МО 

<

адрес> не возражает в перераспределении земельного участка из кадастрового квартала № муниципальной собственности с земельным участком с кадастровым номером №

Согласно уточненного иска, истица просит установить границы земельного участка площадью 2442 кв. метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> № А, кадастровый квартал № в результате кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка с характерными точками, определяющими положение границ на местности, согласно сведений межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и считать указанные границы согласованными с ответчиками ФИО2 и ФИО3

Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, а также третьи лица – представитель администрации муниципального образования 

<

адрес>, представитель ФФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания. 

Согласно заявлению, поступившему в суд от истицы ФИО1 (л.д. 81), она просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестр» ФИО4 в ходатайстве просила принять законное и обоснованное решение, согласно всех представленных сторонами документов и доказательств.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При данных условиях суд считает, что надлежит рассмотреть дело по правилам заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> а.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 163 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка № поступило возражение от собственников смежного земельного участка ФИО2 и ФИО3 от отказе в подписании местоположения границ ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ФИО2 в своих возражениях (л.д. 51) указала, что она и её несовершеннолетняя дочь ФИО3 являются собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Они отказываются от согласования границ смежного земельного участка, находящегося в государственной собственности, так как они с дочерью претендуют на этот же земельный участок.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц, или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

04.06.2019 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Таким образом, в суде установлено, что в связи с отказом смежного землепользователя в согласовании местоположении границ, перераспределенный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в том числе перераспределение между земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и земельными участками, которые не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута) и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

В соответствии с п. 5 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется: в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Установленные судом обстоятельства указывают на то, что истцом исполнены все действия, направленные на установление границ перераспределенного земельного участка.

Администрация Вышестеблиевского сельского поселения своим письмом на имя главы администрации МО 

<

адрес> не возражает в перераспределении земельного участка из кадастрового квартала № муниципальной собственности с земельным участком с кадастровым номером №, процедура перераспределения земли, государственная собственность на которую не разграничена в соответствии со статьей 39 Земельного кодекса РФ соблюдена, каких-либо нарушений градостроительных норм или Правил землепользования и застройки со стороны истицы в суде не установлено, доказательств, подтверждающих нарушение каких-либо прав ФИО2 и ФИО3, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что перераспределенный земельный участок

ранее находился у истицы в аренде, каких-либо объективных доводов, обосновывающих отказ от подписания акта согласования ответчиками не приведено, а указанные действия препятствует истцу в реализации своего права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, об установлении границы земельного участка.

<

адрес>

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение в окончательной форме принято 27 января 2020 года.