УИД № 14RS0016-01-2025-000741-23

Дело № 2 – 698/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Еремеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.А. , о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, 

у с т а н о в и л:

19.05.2025 ПАО «ОГК-2» обратилось в суд с иском к наследникам Г.Т. , умершего 

<

дата> ФИО1, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО3, которым с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2022 по 30.03.2025 в размере 111 067,60 руб., пени за период с 13.03.2021 по 28.04.2025 в размере 42 328,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 602 руб. 

В обоснование требований указано, что истец оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирных домах поселка 

<

адрес> Договор предоставления коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) считается заключенным со всеми собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> одновременно с 01.08.2018 (протокол общего внеочередного собрания собственников помещений № 6 от 30.04.2018, вопрос 4, уведомление о переносе срока заключения договора № 09-10/2368 от 07.05.2018), текст договора размещен на официальном сайте ПАО «ОГК-2». Собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является Г.Т. согласно данным сайта Федеральной нотариальной палаты, умерший 

<

дата>. После его смерти открыто наследственное дело № (информация подтверждена нотариусом Мирнинского нотариального округа РС(Я) ФИО5). Согласно ответу нотариуса, квартира в поселке 

<

адрес> не входила в состав принятого наследниками имущества. Таким образом, наследники не оформили право собственности на спорное жилое помещение, т.к. на момент оформления наследства в Росреестре отсутствовали сведения о правах собственности на него. По информации, имеющейся у ПАО «ОГК-2», наследниками Г.Т. являются: 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> Г.А. законным представителем которого является его мать ФИО3 Наследники имеют экземпляр договора купли-продажи квартиры от 22.01.1996, согласно которому наследодатель приобрел право собственности на указанное жилое помещение, о наличии задолженности перед ПАО «ОГК-2» наследники уведомлены нотариусом ФИО5 Таким образом, квартира в 

<

адрес>, принадлежащая Г.Т. должна была быть включена в наследственную массу после его смерти. Вопрос о праве на жилое помещение в 

<

адрес> не урегулирован. Наследники приняли наследство после смерти 

<

адрес> Частичный отказ от наследства действующим законодательском РФ не предусмотрен. Ввиду чего, вышеуказанное жилое помещение также должно быть принято наследниками. В настоящий момент в жилом помещении никто не проживает, о чем составлен соответствующий акт, коммунальные услуги никто не оплачивает, в связи с чем, после смерти Г.Т. за период с 01.01.2021 по 30.04.2025 перед ПАО «ОГК-2» образовалась задолженность по оплате тепловой энергии на нужды отопления жилого помещения в размере 111 067,60 руб., пени ПАО «ОГК-2» начислены за оказанные в период с января 2021 г. по февраль 2025 г. коммунальные услуги, начиная с 13.03.2021 по 28.04.2025. 

На судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, изложенные в исковом заявлении доводы и требования к ответчикам поддерживает. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в ходе судебного заседания, не оспаривая изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования признала частично, в пределах срока исковой давности, а именно по основному требованию задолженность в период с 19.05.2022 по 30.04.2025 в размере 74 226,84 руб. (на 1/3 доли – 24 742,28 руб.), пени за период с 20.05.2022 по 30.04.2025 в размере 18 030,67 руб. (на 1/3 доли – 6010,22 руб.); кроме того, полагает, что ПАО «ОГК-2» о нарушении права было известно до 01.02.2021, т.к. в отчете по остаткам начислений обозначен входящий остаток долга в сумме 41 945,42 руб. по состоянию на 01.01.2021, оказание услуг по поставке теплоэнергии в квартиры МКД осуществлялось ПАО на основании договора с 01.08.2018, следовательно, истец не проявил должную осмотрительность при формировании лицевого счета для идентификации потребителя с целью учета и расчетов за оказанные услуги; дополнила, что жилое помещение в 

<

адрес> была приобретена наследодателем по договору купли-продажи до заключения брака с ФИО2 - в 

<

дата> г. (брак заключен в 

<

дата> г.); обнаружив оригинал договора купли-продажи квартиры, ФИО2 передала его 

<

данные изъяты> ФИО1 в 2021 году. 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Г.А. – ФИО8 в ходе судебного заседания с требованиями истца не согласилась, просит в удовлетворении иска отказать, т.к. квартира 

<

адрес> не входит в наследственную массу, срок исковой давности истек; при этом дополнила, что при оформлении наследства после смерти Г.Т. нотариусом они (наследники) были уведомлены о наличии задолженности перед ПАО «ОГК-2», оригинал договора купли-продажи указанной квартиры от 22.01.1996 был у ФИО1 (передала ему ФИО2), соответственно он своевременно должен был зарегистрировать его в Росреестре, чего сделано не было.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и места рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, заявлением от 10.06.2025 просит рассмотреть данное дело без его участия, в связи с постоянным проживанием в другом регионе.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно. 

В соответствии с п. п. 1, 2, 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Тем самым обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. 

Согласно нормативным положениям, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, а также главы VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). 

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил). 

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, пояснений стороны истца, не опровергнутых стороной ответчика, ПАО «ОГК-2» оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирных домах поселка 

<

адрес>

Договор предоставления коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) считается заключенным со всеми собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> одновременно с 01.08.2018 (протокол общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД № 6 от 30.04.2018). 

Согласно абз. 2 п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующем исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. 

Согласно представленной 30.11.2020 ГБУ Ставропольского края «Ставкрайимущество» справке (сведения архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации Ставропольского края, которое до 31.01.1998 было уполномочено на регистрацию сделок с имуществом), собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № №), является Л. 

Переход права собственности после 31.01.1998 на вышеуказанное жилое помещение по настоящее время не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2025 об отсутствии записей о переходе права собственности. 

24.10.2023 ПАО «ОГК-2» было подано заявление мировому судье судебного участка № 3 Изобильненского района Ставропольского края о выдаче судебного приказа в отношении Л. о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в размере 76 533,97 руб., пени за период с 13.03.2021 по 31.08.2023 в размере 20 664,97 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 558 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Изобильненского района Ставропольского края, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Изобильненского района Ставропольского края, от 28.11.2023 по делу № заявление о вынесении судебного приказа возвращено взыскателю в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ, в связи с отсутствием в Росреестре данных о должнике (собственнике) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

12.02.2024, ввиду отсутствия иных документов, подтверждающих право собственности на указанное жилое помещение, ПАО «ОГК-2» обратилось с иском в Изобильненский районный суд Ставропольского края к Л. о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель; в ходе рассмотрения дела (№ №) судом было установлено, что 

<

дата> Л. умер, в связи с чем, определением Изобильненского районного суда от 22.04.2024 производство по делу было прекращено. 

Согласно данным сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти Л. наследственных дел открыто не было; вместе с тем выяснилось, что после его смерти имеются наследники первой очереди по закону: С. , З. , Б. ; ввиду установленного ПАО «ОГК-2» повторно обратился в Изобильненский районный суд с иском к администрации Изобильненского муниципального округа о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в размере 76 533,97 руб., пени за период с 13.03.2021 по 31.08.2023 в размере 20 664,97 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3160 руб.

В ходе судебного разбирательства по делу № привлеченные к участию наследники Л. пояснили о том, что на протяжении длительного времени не поддерживали отношения с наследодателем и не знали об имеющемся имуществе (жилом помещении), в связи с чем, не вступали в наследство, но выразили желание принять наследство и добровольно оплатили образовавшуюся задолженность, в связи с чем, определением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 06.09.2024 исковое заявление ПАО «ОГК-2» к С. З. Б. администрации Изобильненского муниципального округа оставлено без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 ГПК РФ. 

После чего наследники Л. начали процесс оформления наследства. Однако в ходе истребования необходимых документов было выявлено, что справка ГБУ СК «Ставкрайимущество» № от 30.11.2023 была выдана ошибочно и содержала неактуальные сведения о собственнике. Согласно представленной копии договора купли-продажи квартиры от 22.01.1996, Л. продал квартиру Г.Т. . Указанный договор в установленном порядке нотариально был удостоверен нотариусом Л.Ф. и зарегистрирован в Изобильненском предприятии технической инвентаризации 22.01.1996 за регистрационным номером №

10.02.2025 наследник Л. С. обратилась в ПАО «ОГК-2» с заявлением от 07.02.2025 (вход. № 109-ПД) о возврате ошибочно оплаченного платежа в размере 97 198,94 руб., т.к. права на данное жилое помещение, соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг у нее отсутствуют. 

В связи с имеющимися и установленными обстоятельствами в феврале 2025 года ПАО «ОГК-2» произведен возврат оплаченной С. суммы, таким образом, задолженность за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за указанный период на лицевом счете № жилого помещения была восстановлена. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

Согласно материалам наследственного дела №, Г.Т. , 

<

дата> г.р., умер 

<

дата> (свидетельство о смерти от 

<

дата>). 

Сторонами не опровергнуто и подтверждено, что наследниками первой очереди по закону умершего 

<

дата> Г.Т. , 

<

дата> года рождения, являются его 

<

данные изъяты> - ФИО2, 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> - ФИО9, 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> - Г.Т. , 

<

дата> г.р.

Нотариусом Мирнинского нотариального круга Республики Саха (Якутия) ФИО5 наследникам умершего Г.Т. 13.03.2022, 14.06.2022, 22.12.2022, 03.05.2023, 20.10.2023, 28.12.2023 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу; наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: жилых и нежилых помещений, земельного участка, денежных вкладов и акций. 

В материалах наследственного дела, представленного нотариусом Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО5, имеется договор купли-продажи квартиры от 22.01.1996, заключенный между Л. (Продавец) и Г.Т. (Покупатель), по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой - 42,1 кв.м., находящуюся в поселке 

<

адрес> (п. 1 договора); квартира продана за 20 000 000 руб., которые Продавец получил с доверенного лица Покупателя полностью до подписания настоящего договора 22.06.1996 (п. 3 договора). 

Таким образом, сторонами не опровергнуто и подтверждено, что жилое помещение в 

<

адрес> была приобретена наследодателем по договору купли-продажи до заключения брака между Г.Т. и ФИО2 - в 1996 г. (брак заключен в 

<

дата> г.); при оформлении наследства, открывшегося к имуществу Г.Т. умершего 

<

дата> наследникам последнего было известно о наличии заключенного между Л. и Г.Т. договора купли-продажи квартиры, которая не была зарегистрирована в порядке, установленном Законом о государственной регистрации. 

Поскольку в судебном заседании ответчиками не опровергнут факт принадлежности жилого помещения наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.1996, наследниками первой очереди по закону умершего 

<

дата> Г.Т. являются его 

<

данные изъяты> - ФИО2, 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> - ФИО9, 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> - Г.А. , 

<

дата> г.р., при этом доказательства внесения платы за тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности и пени с указанных наследников (ответчиков), при этом соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по 1/3 доле).

В соответствии со статьями 1110, 1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные обязательства наследодателя входят в состав наследственной массы и переходят к его наследникам в неизменном виде. 

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Касаемо заявлений ответчиков о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

По правилам статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

Поскольку судом установлено и не опровергнуто допустимыми и относимыми законодательством доказательствами, что 24.10.2023 ПАО «ОГК-2» обращалось мировому судье судебного участка № 3 Изобильненского района Ставропольского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя за период с 01.01.2021 по 31.08.2023, которое определением мирового судьи от 28.11.2023 возвращено взыскателю, 12.02.2024 ПАО «ОГК-2» обращалось в Изобильненский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель по указанному адресу за период с 01.01.2021 по 31.08.2023, которое определением суда от 06.09.2024 было оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, 19.05.2025 истец обратился с настоящим иском о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2022 по 30.03.2025, то по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности не может считаться продолженным. 

Вместе с тем суд находит обоснованными и состоятельными доводы стороны истца о том, что течение срока исковой давности, в рассматриваемом случае, начинается со дня, когда истец, право которого нарушено, узнало о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и исходит из того, что истцу ПАО «ОГК-2», а также суду, в производстве которого находилось дело (спор), не представилось возможным своевременно установить надлежащего ответчика по делу, поскольку бывший правообладатель (Л. ) умер, в свою очередь его законные наследники, признав задолженность, погасили ее в полном объеме, таким образом, задолженность за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 была погашена, спор был урегулирован, а исковое заявление истца ПАО «ОГК-2» определением суда было оставлено судом без рассмотрения, тем самым на тот момент оснований для дальнейшего ее взыскания не имелось. 

Впоследствии, в ходе оформления наследниками Л. наследства, на основании повторного запроса суда в ГБУ СК «Ставкрайимущество», в январе 2025 г. была выявлена ошибка ГБУ СК «Ставкрайимущество» и установлен факт продажи 22.01.1996 вышеуказанной квартиры Л. Г.Т. В связи с чем, по заявлению наследника Л. – С. от 07.02.2025 (вход. № 109/ПД от 10.02.2025) ошибочно оплаченные денежные средства истцом ПАО «ОГК-2» были возвращены, тем самым задолженность на лицевом счете была восстановлена в тех периодах, в которых она изначально возникла. 

В силу вышеизложенного судом принимаются во внимание за обоснованностью доводы истца о том, что вследствие ошибки ГБУ СК «Ставкрайимущество», а также непринятия наследниками Г.Т. действий по оформлению унаследованного имущества, о существовании которого они знали, и как следствие, отсутствия достоверных данных о собственниках помещения в Росреестре, взыскание задолженности было произведено с ненадлежащих ответчиков. При этом ни наследники Л. ни ПАО «ОГК-2» не могли повлиять на предотвращение ошибки, в связи с чем, оснований полагать, что истец не проявил должную осмотрительность при формировании лицевого счета для идентификации потребителя с целью учета и расчетов за оказанные услуги не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, в силу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, начало течения срока в рассматриваемом случае следует исчислять со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, - с 10.02.2025, со дня поступления заявления С. в ПАО «ОГК-2» о возврате ошибочно перечисленных средств. 

Кроме того, судом принимается во внимание, что до указанной даты истцом ПАО «ОГК-2» предпринимались всевозможные попытки установления надлежащих ответчиков и взыскания задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за указанный в иске период (начиная с 2020 года направлялись запросы, в том числе в ГБУ СК «Ставкрайимущество», подавались заявления мировым судьям соответствующих судебных участков о вынесении судебных приказов и исковые заявления в суды общей юрисдикции), в силу чего оснований полагать, что в спорный период времени не осуществлялась судебная защита не имеется, иное приведет к умалению права на защиту нарушенных прав.

При этом следует отметить, что задолженность, возникшая по лицевому счету № по состоянию на 31.12.2020, не является предметом исковых требований к наследникам Г.Т. и не свидетельствует о бездействии со стороны ПАО «ОГК-2» в отношении ее взыскания. 

При имеющихся и установленных обстоятельствах стороной истца иск предъявлен в пределах срока исковой давности, а потому доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению, при том, что в июне 2022 года, при вступлении в наследство после смерти Г.Т. нотариусом наследники умершего были уведомлены о наличии задолженности перед ПАО «ОГК-2», оригинал договора купли-продажи указанной квартиры от 22.01.1996 был на руках у наследников – ФИО2 и ФИО1, из чего следует вывод о том, что истцу не представлялось возможным установить своевременно надлежащих ответчиков по данному делу, поскольку бывший собственник жилого помещения умер, а законные наследники последнего правообладателя о своих правах своевременно и официально не заявили (в установленном порядке, в доступной форме путем регистрации своего права). 

Вышеизложенное также подтверждается судебной практикой (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03.06.2021 по делу № 88-12049/2021). 

При таком положении, принимая во внимание исследованные в ходе судебных заседаний относимые и допустимые законодательством доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате оказанной тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2022 по 30.03.2025 в размере 111 067,60 руб., соразмерно принадлежащим ответчикам (наследникам) долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по 37 022,53 руб. с каждого).

Согласно статьям 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

В связи с вышеизложенным, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание размер задолженности, обстоятельства образования задолженности, суд приходит к выводу о снижении подлежащей с ответчиков размера пени за указанный период по инициативе суда до 20000 руб. (по 6 667 руб. с каждого). 

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом сумма государственной пошлины всего в размере 5 602 руб. (по 1867,33 руб. с каждого), сумма в размере 831 руб. подлежит возвращению стороне истца как излишне уплаченная (платежное поручение № 09805 от 08.04.2025).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» сумму задолженности по оплате оказанной тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, соразмерно принадлежащей ему 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2022 по 30.03.2025 в размере 37 022 руб. 53 коп., пени за период с 13.03.2021 по 28.04.2025 в размере 6 667 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 867 руб. 33 коп., всего взыскать 45 556 (сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 86 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» сумму задолженности по оплате оказанной тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, соразмерно принадлежащей ей 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2022 по 30.03.2025 в размере 37 022 руб. 53 коп., пени за период с 13.03.2021 по 28.04.2025 в размере 6 667 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 867 руб. 33 коп., всего взыскать 45 556 (сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 86 копеек. 

Взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.А. в пользу Публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» сумму задолженности по оплате оказанной тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, соразмерно принадлежащей ему 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2022 по 30.03.2025 в размере 37 022 руб. 53 коп., пени за период с 13.03.2021 по 28.04.2025 в размере 6 667 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 867 руб. 33 коп., всего взыскать 45 556 (сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 86 копеек. 

Возвратить Публичному акционерному обществу «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 831 (восемьсот тридцать один) рубль (платежное поручение № 09805 от 08.04.2025). 

Идентификатор взыскателя: Публичное акционерное общество «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии»; ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, ОКПО: 00104886, КПП: 260702001. 

Идентификатор должника: ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, адрес регистрации: 

<

данные изъяты>

Идентификатор должника: ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес> адрес регистрации: 

<

данные изъяты>

Идентификатор должника: Г.А. , 

<

дата> года рождения, уроженец г

<

адрес> адрес регистрации: 

<

данные изъяты> законный представитель: ФИО8, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Иванова С.Ж. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2025 г.