ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

21ноября 2018 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре Кинстлер Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4338/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в обоснование иска указало, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>, ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»). 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ответчик ФИО2 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиком не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 78199,63 рублей. По настоящее время задолженность ответчиком по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 78199,63 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2545,99 рубля.

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС», ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах», ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года №221, путем направления по указанному в иске адресу, а также по адресу регистрации ответчика по месту жительства, судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонилась, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является её надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещена о дне, месте и времени слушания дела, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч.2 ст. 224 ГПК РФ.

Обсудив доводы иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что первоначально ООО «ЗУЖКС» в порядке ч. 1 ст. 121 ГПК РФ обратилось с данным иском к ФИО2 о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 121 Свердловского округа г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> вынесенный судьей судебный приказ от 

<

Дата обезличена> был отменен, в связи с чем, истец ООО «ЗУЖКС» в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ обратился в порядке искового производства в Свердловский районный суд г. Иркутска.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом исследованы учредительные документы истца, согласно которым 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО «Западное управление ЖКС»).

ООО «Западное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что установлено из решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО2. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, справки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, составленных ООО «Западное управление ЖКС», следует, что владельцем жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, ранее, до 

<

Дата обезличена> являлась ФИО5, в жилом помещении зарегистрированных не значится.

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления, расчета суммы исковых требований, платежных документов задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с 01 февраля 2015г. по август 2018 г. составляет 78199,63 рублей, оплата ответчиком не вносилась.

Таким образом, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с 30.11.2007 по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, начисляет плату за предоставленные услуги, вправе требовать своевременной оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг. 

Учитывая, что ответчик как собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное управление ЖКС», однако за период с 01.02.2015 по 31.08.2018 не оплачивал коммунальные услуги в нарушение норм жилищного законодательства, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей, проверив расчет истца, оценивая его в совокупности с иными письменными доказательствами, платежными документами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Так, задолженность ФИО2 по оплате за жилье и коммунальныеуслуги за период с 

<

Дата обезличена> по 31.08.2018составляет 78199,63 рублей.

Принимая во внимание положение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма задолженности в размере 78199,63 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как видно из платежных поручений 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, истцом оплачена государственная пошлина в сумме2545,99 рублей. В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2545,99 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 78199,63 (Семьдесят восемь тысяч сто девяносто девять рублей 63 копейки) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2545,99 (Две тысячи пятьсот сорок пять рублей 99 копеек) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Жильчинская