УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июня 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Перезябовой А.М., 

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело №2-810/2025 по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что в СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении должника ФИО3 В ходе исполнения требований исполнительно документа направлены запросы в регистрирующие органы с целью установления его имущественного положения. Из поступивших ответов установлено, что у должника есть расчетные счета, списания денежных средств, с которых, частично происходят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга составляет 64015 руб. 14 коп. Согласно ответа из Росреестра установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество. В целях исполнения требований исполнительных документов, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста на недвижимое имущество принадлежащее должнику, а именно указанный земельный участок. Поскольку сумма по исполнительному производству является существенной, полагает целесообразным обратить взыскание на принадлежащее имущество должнику в счет погашения задолженности. 

Истец судебный пристав-исполнитель СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица УФНС России по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной налоговой службы по Тульской области, в отношении должника ФИО3

В ходе исполнения требований исполнительно документа судебным приставом- исполнителем установлено, что у должника есть расчетные счета. Списание денежных средств происходят частично. Из сводки по исполнительному производству СОСП по тульской области УМУ ФССП России от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга составляет 64015 руб. 14 коп.

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за ответчиком ФИО3 на праве собственности зарегистрирован земельный участок для ведения гражданами садоводства и огородничества с кадастровым номером: №, площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В целях исполнения требований исполнительных документов ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО2 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста на недвижимое имущество принадлежащее должнику, а именно спорный земельный участок. 

Из реестрового дела, представленного Управление Росреестра по Тульской области следует, что на земельном участке № с кадастровым номером: №, площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается. 

Отсутствие регистрации расположенной на земельном участке ответчика постройки не является достаточным основанием для обращения взыскания на земельный участок, на котором расположено названное строение и не является основанием для неприменения положений абз. 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Документы, подтверждающие, что у ответчика имеется иное жилое помещение, пригодное для его постоянного проживания, отсутствуют.

Материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН о земельном участке подтверждается, что какие-либо строения на спорном земельном участке не зарегистрированы. Между тем, отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, не является основанием для неприменения положений абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Положениями пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши... 

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, предусмотрен абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства в их совокупности с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО2 об обращении взыскания на спорный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя СОСП по Тульской области ГМУ ФССП России ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок для ведения гражданами садоводства и огородничества с кадастровым номером: №, площадью 553 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.М.Перезябова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий А.М.Перезябова