УИД: 71RS0017-01-2024-000944-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года рп. Арсеньево Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Деркача В.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

с участием: представителя истца ФИО2 по доверенности серии 71 ТО № 2614607 от 26 августа 2024 года ФИО3, являющейся одновременно третьим лицом по делу и ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-756/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанностей, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> возложении обязанностей устранить эти препятствия.

В обосновании заявленных требований, с учетом их уточнений указано, что истцу на праве собственности принадлежит упомянутый земельный участок площадью 892 кв.м и часть жилого дома, расположенного на этом земельном участке. Земельный участок имеет установленные границы, отраженные в ЕГРН и в акте выноса в натуре угловых точек от 25 апреля 2024 года. Соседним многоконтурным земельным участком с кадастровым № владеет ответчик в равных долях с ФИО5 Согласно схеме расположения земельный участок истца включает в себя проход через многоконтурный участок ответчика, состоящий из двух контуров. Данный проход является единственным выходом с участка истца на земли общего пользования (улицу), а также единственным доступом для машин экстренных служб. Границы земельного участка ответчика были установлены ранее границ земельного участка истца, то есть по сложившемуся порядку пользования. Ответчик постоянно чинит препятствия истцу в пользовании и владении принадлежащим ему земельным участком, в частности: 1) ответчик самовольно образовал (установил) на земельном участке истца - на проходе к землям общего пользования (в диапазоне точек 14, 15, 16, 17) выгребную яму, без какого-либо разрешения, которая накрыта листом железа, а не закрыта крышкой, что создает опасность жизни и здоровью граждан при прохождении рядом с ней или по ее покрытию, а также для проезда автомобиля; 2) ответчик самовольно установил забор из столбов и сетки-рабицы на земельном участке истца - на проходе к землям общего пользования (в диапазоне точек 14, 15, 16 и 17), чем перекрыл единственный проход на улицу. Также Ответчик установил отдельный металлический столб у границы земельного участка истца, большая часть которого занимает его земельный участок. Указанные незаконно возведенные объекты отражены на схеме месторасположения и фотографиях. В связи с указанными обстоятельствами истец и его мать вынуждены проходить к своему земельному участку и расположенной на нем части жилого дома через земельный участок ответчика вдоль забора, который отражен на схеме. Ответчик ведет себя агрессивно провоцируя конфликты и не перестает чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком, перекрывая единственный доступ с улицы к нему. Истец и его мать неоднократно обращались в правоохранительные органы и органы исполнительной власти, однако, получали ответы в устной форме, что сложившаяся ситуация относится к гражданско-правовым спорам.

Просит:

- обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в установленных границах, сведения о характеристиках которых отражены в Едином государственном реестре недвижимости;

- обязать ФИО4 демонтировать металлический столб и забор, состоящий из сетки-рабицы и столбов, установленных на земельном участке с кадастровым № в координатах точек 14, 15, 16, 17, отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; 

- обязать ФИО4 демонтировать выгребную яму, расположенную на земельном участке с кадастровым № в пределах координат точек 14, 15, 16 и 17 в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечив устойчивое покрытие грунта на ее месте, в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3, выступающая также и как третье лицо по настоящему делу, исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить, при этом пояснив, что выгребная яма хоть и была засыпана ответчиком, но грунт просел, что до сих пор создает препятствие к полноценному пользованию земельным участком истцом, а столб и забор, состоящий из сетки-рабицы и столбов, расположенные на земельном участке истца, также являются препятствием. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований указав, что выгребную яму он засыпал, столб фактически не мешает проходу по земельному участку и он готов этот столб передвинуть. По его заказу 25 сентября 2024 года была произведена разбивка и приемка в натуре поворотных точек границ принадлежащего ему земельного участка, согласно которым столб и забор действительно немного заступают на земельный участок истца, но в пределах погрешности. В удовлетворении иска просит отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, своей позиции по иску не выразил. 

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Арсеньевский район в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на принятие решения в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда. 

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом было определено о рассмотрении дела при состоявшейся явке.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив по заявлению сторон кадастровых инженеров ФИО6 и ФИО10, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежит правомочия: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 30 марта 1999 гад № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 10 вышеназванного федерального закона граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Частью 1 ст. 39 того же Федерального закона установлено, что на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ч. 3 ст. 39 52-ФЗ).

Требования к правилам и порядку организации сбора жидких бытовых отходов в жилых домах без централизованной системы водоотведения установлены в СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года № 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21).

Согласно п. 24 СанПиН 2.1.3684-21 объекты, предназначенные для приема и (или) очистки ЖБО, должны соответствовать требованиям Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», санитарных правил и санитарно-эпидемиологическим требованиям по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Так, в населенных пунктах без централизованной системы водоотведения накопление жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) должно осуществляться в локальных очистных сооружениях либо в подземных водонепроницаемых сооружениях как отдельных, так и в составе дворовых уборных (п. 18 СанПиН 2.1.3684-21).

Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов - не менее 20 метров (п. 19 СанПиН 2.1.3684-21).

Согласно п. 20, 21 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие выгребы, дворовые уборные и помойницы, должны обеспечивать их дезинфекцию и ремонт.

Выгреб и помойницы должны иметь подземную водонепроницаемую емкостную часть для накопления ЖБО. Объем выгребов и помойниц определяется их владельцами с учетом количества образующихся ЖБО.

Правила сбора жидких бытовых отходов предусмотрены также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, п. 3.7.8 которых установлено, что для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории неканализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом.

Пунктом 3.7.14 указанных Правил предусмотрено, что выгреба в домах, присоединяемых к канализационной сети, в последующем должны быть полностью очищены от содержимого, стенки и днища разобраны, ямы засыпаны грунтом и утрамбованы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 892 +/- 10,45 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположена часть жилого дома также принадлежащая истцу, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21 августа 2024 года № КУВИ-001/2024-212305069 и свидетельством о регистрации права собственности серии 71-АГ № от 28 февраля 2012 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 августа 2024 года № КУВИ-001/2024-212305058, собственниками соседнего земельного участка с кадастровым № площадью 785 +/- 10 кв.м, являются третье лицо ФИО5 и ответчик ФИО4, по ? доле каждый.

Указанные земельные участки граничат между собой. 

Согласно представленным истцом схеме расположения его земельного участка и акту выноса в натуру угловых точек от 25 апреля 2024 года, на земельном участке истца, в границах точек с координатами 

<

данные изъяты>), расположены: выгребная яма и столб и часть забора, состоящего из сетки-рабицы и столбов, принадлежащих ответчику.

Согласно представленной ответчиком схеме расположения его земельного участка и акту о геодезической разбивке границ этого земельного участка от 25 сентября 2024 года, на земельном участке истца действительно расположены принадлежащие ответчику недействующая выгребная яма, которая фактически перегораживает земельный участок истца, а также столб и часть забора состоящего из сетки-рабицы со столбами, которые заступают на земельный участок истца на расстояние не превышающее 0,05 м.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании специалистов – кадастровых инженеров ФИО6 и ФИО10, а также признаются сторонами по делу.

Согласно приказу Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов, предусматривает среднюю квадратичную погрешность определения координат (местоположения) характерных точек 0,10 м.

Учитывая, что столб и забор, состоящий из сетки-рабицы и столбов, принадлежащие ответчику расположены частично на земельном участке истца на расстоянии не превышающем 0,10 м, то есть на расстоянии не превышающем предельную квадратичную погрешность, установленную приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393, что является допустимым заступом, то требования истца в этой части удовлетворению не подлежат. 

Меж тем, требования истца о ликвидации выгребной ямы, принадлежащей ответчику и располагающейся на земельном участке истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку эта выгребная яма, согласно тем же схемам и актам, значительно заходит на земельный участок истца практически перекрывая его, что создает обоснованные препятствия к полноценному пользованию истцом принадлежащим ему земельный участком.

Для устранения выявленных нарушений в части демонтажа указанной выгребной ямы необходимо выполнить в соответствии со строительными нормами и правилами, а также техникой безопасности определенные работы, которые обеспечивали бы в том числе и устойчивое покрытие грунта на ее месте о чем и просит истец. 

Меж тем, при определении срока, в течении которого возлагаемая на ответчика обязанность должна быть исполнена, суд руководствуется принципом разумности, а также исходя из объема и характера работ, которые необходимо будет произвести и считает возможным определить этот срок в размере одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанностей, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО4, 

<

данные изъяты> обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, 

<

данные изъяты> а именно - в течении 1 (одного) месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу демонтировать выгребную яму, расположенную на указанном земельном участке в пределах координат точек 

<

данные изъяты> в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечив устойчивое покрытие грунта на ее месте. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционных жалобы представления через ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2024 года.

Председательствующий В.В.Деркач