Дело № 2-4337/21

78RS0008-01-2021-003434-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что с 26.01.2000г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 16.03.2006г. в квартире в качестве пользователя был зарегистрирован знакомый истца ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире формально для трудоустройства, фактически он никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нёс, его вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. ФИО1 просил признать ФИО2 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта. 

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, которое также является его последним известным местом жительства, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствии ответчика с учётом положений ст.ст. 118, 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, с 26.01.2000г. ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

16.03.2006г. в спорной квартире в качестве пользователя был зарегистрирован знакомый истца ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в качестве необходимого основания для приобретения права пользования жилым помещением является вселение в него в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения и несение наравне с собственником ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Факт регистрации сам по себе не порождает возникновения права пользования жилым помещением, и для приобретения такого права необходимо фактическое вселение в жилое помещение для постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Судом, из материалов дела, объяснений истца, установлено, что ответчик совместно с истцом никогда не проживал, членом его семьи не является, какое-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в качестве члена семьи собственника.

Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных доказательств того, что ответчик был вселены в спорное жилое помещение его собственником, как член его семьи, проживал совместно с ним, вёл совместное хозяйство.

Не содержат материалы дела и сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, при том, что членом семьи истца он никогда не являлся, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер и не сопровождалась его вселением и проживанием в квартире в качестве члена семьи истца, в связи с чем он не приобрел право пользования ею.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, не приобретшим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021г.