Дело № 2-4051/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.

с участием ФИО1 – представителя истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из числа семьи нанимателя, признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просила своего сына ФИО3 исключить из числа членов семьи нанимателя квартиры 

<

адрес> и признать его утратившим право пользования квартирой, ввиду его длительного не проживания в квартире.

В обосновании иска истец указала, что квартира была предоставлена ей по ордеру, сын проживал в квартире до 2000 года, после чего выехал в неизвестном направлении. С 2005 года сын находился в розыске до 30.12.2015 года. Розыск прекращен, ввиду установлением его места нахождения, но в квартиру сын не вернулся, его место нахождения истцу не известно.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО1 в судебном заседании отказались от требования иска в части исключения ФИО3 из числа членов семьи нанимателя, требование иска о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением поддержали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц – Мэрии г. Новосибирска, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Третье лицо - ФИО4 в судебном заседании требования иск поддержала, пояснила, что брат с 2000 года не проживает в квартире, его выезд носил добровольный характер, в настоящее время связь с ним утрачена. 

Получив объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Суду представлен отказ от иска в части требования об исключении ФИО3 из числа членов семьи нанимателя.

Суд принимает отказ от иска, поскольку он отвечает требованиям законодательства и ничьих прав не нарушает.

Согласно служебному ордеру № от 04.09.1994, 

<

адрес> предоставлена в пользование Свидетель №1 и членам ее семьи: ФИО7 – мужу, ФИО8 – сыну. (л.д. 7).

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 17.08.1984 года утверждены списки предприятий, организаций и учреждений на заселение в новостройку, освободившуюся жилую площадь и переоформлению ордеров. Согласно данному списку, квартира 

<

адрес> предоставлена ФИО2 и ее детям: ФИО3 и ФИО5 Юлии (л.д.9)

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 01.09.1978 года, ФИО3 с 01.02.2000 года, 

<

данные изъяты> 

Утверждения истца, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, третье лицо ФИО11 о том, что ответчик в квартире не проживает с 2000 года, не опровергнуты.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя, не проживающий по неуважительным причинам в жилом помещении, утрачивает равное с нанимателем и его членами семьи право пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик покинул жилое помещение помимо своей воли, после выселения предпринимал попытки вселиться в квартиру, но истец ему в этом препятствует, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик по доброй воле выехал на иное место жительства. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учётом

разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением, вследствие расторжения договора найма с момента выезда из квартиры.

Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л :

Прекратить производство по делу в части требования об исключении ФИО3 из числа членов семьи нанимателя.

Признать ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде принято судом 30 ноября 2018 года.

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в материалах дела № 2-4051/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.