Дело № 2-1230/2018 г. *

*

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи Г.В. Никуловой,

при секретаре судебного заседания А.А.Холодовой, 

с участием:

- представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности * от дата сроком действия *

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от дата истец является собственником квартиры адрес Продавцом по указанному договору является ФИО3 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от дата номер регистрации № До заключения договора купли-продажи в этом жилом помещении были зарегистрированы ответчики, место жительство которых в настоящее время не известно. По утверждению истца, добровольный выезд ответчиков из указанного жилого помещения на другое место жительства, отсутствие личных вещей в квартире свидетельствует о том, что ответчики не намерены пользоваться указанным жильем. Согласно п.* договора купли-продажи от дата ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до дата однако свои обязательства не выполнили. Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо миграционный пункт отделения полиции №9 г.Покров ОМВД России по Петушинскому району в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о дате рассмотрения дела. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и нем были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенной выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства. 

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата, выданной *, что ФИО1 является собственником кв.№ по адрес 

Из справки № от дата, выданной *, что ФИО5, ФИО4 и ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире с дата, а ФИО3 прежний собственник квартиры была зарегистрирована на указанной жилой площади с дата 

Свидетели ФИО 1 и ФИО 2 пояснили в суде, что ответчики выехали из спорной квартиры и не собираются в неё возвращаться. При отчуждении жилой площади ответчики взяли на себя обязательства в дата в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнили.

Как следует из п* договора купли-продажи от дата ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до дата, однако свои обязательства не выполнили. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между ответчиками и собственником квартиру № по адрес ФИО1, после приобретения истцом квартиры никаких правоотношений по пользованию данным жилым помещением не возникло. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают длительное время, не несут права и обязанности по содержанию данного жилого помещения.

Совокупность изученных в суде доказательств, дает суду основание сделать вывод о том, что ответчики, будучи зарегистрированным в спорной квартире, в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении и не имеют намерения пользоваться квартирой для проживания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п.«е» ст.31 главы 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 года № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания неприобретшим право пользования (проживания), при том, что сама по себе регистрация не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения сторон, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО3, дата рождения, ФИО4, дата рождения, ФИО5, дата рождения и ФИО4, дата рождения, пользования жилым помещением по адрес 

Решение является основанием для снятия ФИО3, дата рождения, ФИО4, дата рождения, ФИО5, дата рождения и ФИО4, дата рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова