К делу № 2-1713/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 05 декабря 2017 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А.., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1713/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от 04.12.1987г. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3 является сыном истца, и с 21.12.2005г. зарегистрирован в его домовладении. ФИО3 проживал в доме истца в период с 1987г. по 2005г. 

В ноябре 2012г. ФИО3 был осуждён 

<

данные изъяты> к наказанию в виде лишения свободы, которое отбывал в исправительной колонии в период с ноября 2012г. по июнь 2016г. По отбытии наказания ФИО3 жил в доме истца около 1 месяца, после чего в начале августа 2016г. добровольно выехал из дома и его местонахождение не известно. С февраля 2017г. связь с сыном у истца утеряна.

Ответчик длительное время в доме истца не живёт, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в доме нет.

В настоящее время истец желает продать своё домовладение, но не имеет возможности из-за регистрации ответчика в его домовладении. 

Истец в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, вёл разгульный образ жизни, и его местонахождение в настоящее время не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истец ФИО2 её супруг, ответчик ФИО3 её сын. С 2005г. сын надолго уходил из дома, нигде не работал. После освобождения из мест лишения свободы в июне 2016г. сын жил в их доме около месяца, после чего пропал. Вещей сына в их доме нет. Где в настоящее время находится сын их семье не известно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5).

С 21.12.2005г. в доме истца зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 6-7, 8.

Согласно акта от 23.11.2017г. ФИО3 с начала августа 2016г. по настоящее время в доме истца не проживает. (л.д. 12).

Суд также учитывает, что ответчик в доме истца не проживает длительное время, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, его личных вещей в доме нет. 

Суд считает, что ответчик добровольно прекратил своё право пользования жилым помещением.

Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению истцом своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин