Дело № 2-651/2020

56RS0035-01-2020-000928-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 02 июля 2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Банниковой О.А.,

с участием старшего помощника Сорочинского межрайонного прокурора Петрова В.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Иванова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорочинского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сорочинский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в доме не проживает. Членом семьи ФИО1 он не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Где ответчик проживает в настоящее время не известно. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании старший помощник прокурора Петров В.Ю. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, поскольку в сентября 2019 года она стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом после передачи данного жилого дома в ее собственность, ей стало известно, что в данном доме зарегистрирован ФИО2, однако он в принадлежащем ей на праве собственности доме не проживает, где ответчик может проживать в настоящее время ей не известно. Никаких личных вещей ответчика в ее доме нет. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал. Согласно адресной справке он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Направленная по данному адресу судебная корреспонденция ответчиком не получена. По поручению суда органами полиции проверен факт проживания ФИО2 по данному адресу, указанный факт не подтвердился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель, поскольку иного места нахождения или жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика – адвокат Иванов А.А., возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известна позиция ответчика по делу.

Выслушав истца, старшего помощника прокурора, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой, ответом УФМС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени подтверждается показаниями истца, рапортом УУП ОМВД Сорочинского городского округа, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, который пояснил, что он проживает и пользуется жилым домом с сентября 2019 года, с разрешения истца, в связи с чем ему с достоверностью известно, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом доме, и никаких вещей принадлежащих ответчику в доме нет, сведений о нем и месте его проживания не имеется, с 2014 года, поскольку ранее он был знаком с ответчиком.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом, данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.

Как было установлено судом, ответчик был зарегистрирован и пользовался указанным домовладением, с разрешения и по основаниям предоставления домовладения прежним собственником дома.

Однако в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что истец, являясь собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым домом с ответчиком не заключала, поскольку стала собственником в следствии передачи ей данного помещения в счет исполнения перед нею обязательств в рамках исполнительного производства. Ответчик, собственником жилого дома не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, членом семьи истца не является. ФИО2 прекратил пользоваться жилым домом с 2014 года. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил свое право пользования и проживания в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а потому иск прокурора заявленный в интересах ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксенова О.В.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2020 года.