Дело № 2-1127/2024 03RS0054-01-2024-002034-15 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 04 июня 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Садыковой Л.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на не жилое здание магазина.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен> площадью ... кв.м, вид разрешенного использования – магазины. На указанном земельном участке расположено принадлежащее ей нежилое здание магазина площадью ... кв.м. На основании проекта, разработанного МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ, была произведена реконструкция указанного здания, в результате чего характеристики здания изменились. 

С учетом сделанных изменений просит признать право собственности на реконструированное нежилое здание магазина кадастровый 

<

№>, двухэтажное (с подвалом), площадью ... кв.м., литеры А, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый 

<

№> площадью ..., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> вид разрешенного использования – магазины. 

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание, кадастровый 

<

№> площадью ... расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> вид разрешенного использования – магазины. 

Из технического паспорта здания по состоянию на 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеется административное здание 

<

дата обезличена> года постройки площадью ... кв.м.

Муниципальным унитарным предприятием «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, по заказу ФИО1 изготовлен проект реконструкции нежилого здания расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> под клинико-диагностический центр.

Из технического паспорта здания магазина по состоянию на 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется нежилое здание (литер А) 

<

дата обезличена> года постройки площадью ... кв.м.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор, суд исходит из того, что нежилое помещение - магазин реконструировано на принадлежащим истцу земельном участке, допускающем строительство на нем здание магазина; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на спорное нежилое помещение, а исследованные судом документы объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества. 

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

При данных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 

<

№>) право собственности на реконструированное нежилое помещение – здание магазина кадастровый 

<

№>, двухэтажное (с подвалом), площадью ... кв.м, литеры А, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

В окончательной форме решение принято 04 июня 2024 года

Председательствующий Л.А. Садыкова