Дело № 2-612/2025 

74RS0019-01-2025-000874-02

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 25.08.2025 

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Касли 19 августа 2025 г.

Каслинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Каслинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования после смерти БАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 10, 3 кв. м, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 829 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ БАФ на основании договора купли - продажи приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла БАФ, после ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которое принял сын умершей БАВ ДД.ММ.ГГГГ БАВ умер. После его смерти открыто наследственное дело №, в рамках которого супруга умершего ФИО1 приобрела права на автомобиль. Включить в состав наследственного имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не получилось, поскольку при жизни БАВ не зарегистрировал свое право на данное имущество в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Каслинского городского суда 

<

адрес>, ФИО1 была признана собственником в порядке наследования после смерти супруга БАВ на долю в размере 1/2 в праве на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником имущества БАВ является ФИО1 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района Челябинской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследственной массы входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности.

Как установлено ст.1113 Гражданского Кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти наследодателя. 

На основании ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В качестве способов принятия наследства, на основании ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, могут быть расценены действия наследника по владению и управлению наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществление наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных сумм.

Согласно правилам, содержащимся в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

В силу императивных положений ст. ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Согласно статье 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, БАФ приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адерсу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Из свидетельства о рождении выданным Тюбукским сельским советом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителя БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются БВА и БАФ (л.д. 11), что также подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40)

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, следует, что БАФ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), что также подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества БАФ умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – БАВ (л.д.14).

БАВ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15. 46). 

Согласно свидетельству о заключения брака, выданным городским бюро ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключен брак между БАВ и ЗЗП, после регистрации брака последней присвоена фамилия «Б» (л.д. 12), что также подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 42). 

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругой БАВ умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 10.3 кв. м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 829+/-5.84 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> имеют статус «актуальные», ранее учтенные (л.д. 16-19, 23-25). 

Из технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что собственником данного дома являлась БАФ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-69, 71-80).

Нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района ФИО3 представлено информация о том, что в ее производств имеется наследственное дело №, заведенное к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное дело заведено на основании заявления супруги ФИО1 По закону наследниками также являются: дочери-БТА, ОСА, ПЮА, которые ДД.ММ.ГГГГ отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу ФИО1 Наследственное имущество с состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, автомобиля марки М21412, 1990 года выпуска. Иных наследников в деле не заявлено, иного имущества, подлежащего выдаче, в наследственном деле наследником не представлено (л.д. 37). 

Решением Каслинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти БАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36). 

В справке, представленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, указано, что по учетам ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> с установочными данными БАФ, ФИО1, проживающих по адресу: 

<

адрес>, не значится (л.д. 47).

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти БАВ истец ФИО1 приняла его наследство фактическим принятием, поскольку вступила в права наследования на спорный жилой дом и земельный участок. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 10,3 кв. метра, и земельный участок, площадью 829 кв. метров +/-5.84, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд учитывает, что каких-либо возражений против заявленных требований, в том числе от ответчика, администрации Каслинского муниципального района 

<

адрес>, не поступило. 

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Каслинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 10,3 кв. м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 829 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья подпись Т.В. Чепчугова