Дело № 2-494/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 мая 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием представителя истца ООО «АТМОСФЕРА» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АТМОСФЕРА» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

установил:

ООО «АТМОСФЕРА» обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец осуществляет управление домом и оказывает в настоящий момент собственникам многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> жилищные услуги по содержанию, текущему ремонту, вывозу ТБО, а так же предоставляет различные коммунальные услуги (водоснабжение, отопление и т.д.). Ответчик не производит в полном объеме и надлежащим образом оплату за оказанные услуги. Задолженность по состоянию на декабрь 2019 г. по лицевому счету № 

<

***> по указанной квартире составляет 209853,78 руб., исходя из 1/2 доли в жилом помещении, задолженность ответчика составляет 104912, 48 руб. которую истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу, а также уплаченную госпошлину в размере 3 298, 25 руб.

В процессе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ФИО2 задолженность за период с декабря 2017 г. по декабрь 2019 г. в размере 100476, 35 руб., уплаченную госпошлину в размере 3298, 25 руб., а всего 103774,60 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «АТМОСФЕРА» по доверенности ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, пояснила, что квартира находится в долевой собственности по 1/2 доли между ответчиком и его супругой. ООО «АТМОСФЕРА» находится в реестре лицензий Краснодарского края, ранее называлось ООО УК «Городская управляющая компания». Тарифы утверждены протоколом общего собрания жильцов. Поскольку от ответчика не поступило ни одной оплаты, ему выставлялись счета по норме, с указанием размера задолженности. Задолженность по исковым требованиям рассчитана не по приборам учета, а по норме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал наличие имеющейся задолженности, пояснил суду, что писал заявление в управляющую компанию на перерасчет, однако, контролер для снятия показаний учета не явился. Не согласен с размером задолженности, поскольку она рассчитана по норме, а водоснабжение в доме по часам, были отключения электричества. В настоящее время несет бремя уплаты кредитной задолженности, на иждивении имеет двоих несовершеннолетних детей, перенес инфаркт. Ходатайств о снижении пени в судебном заседании не заявлял.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 ЖК РФ (до 01.04.2016г. в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Решением от 08.11.2017 г. № 2259, принятым Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края, внесены сведения в реестр лицензий Краснодарского края в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому деятельность по управлению указанного многоквартирного дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью УК «Городская управляющая компания» (далее по тексту - ООО УК «ГУК»).

Приказом Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 05.04.2019 г. переоформлена лицензия от 03.05.2017 г. № 620, выданная на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Краснодарского края с ООО УК «ГУК» на ООО «АТМОСФЕРА».

Судом установлено, что ответчик является собственником 1/2 доли 

<

адрес> в г. Новороссийске, что подтверждается выпиской из лицевого счета, сособственником 1/2 доли является 

<

ФИО5, супруга ответчика. В указанной квартире зарегистрированы и проживают 4 человека. 

Как следует из справки по лицевому счету № 

<

***> за коммунальные услуги, задолженность ответчика образовалась за период с января 2017 г. и по настоящее время.

С учетом уточнений к иску, истцом заявлены требования к ответчику за период с декабря 2017 г. и по состоянию на декабрь 2019 г., что составляет - 100476,35 руб.

Судом в судебном заседании исследованы материалы гражданского дела № 2-652-19/78 по заявлению ООО «АТМОСФЕРА» к ФИО2 о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 78 г. Новороссийска от 05.11.2019 г. отменен судебный приказ от 03.04.2019 г. о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги в размере 61435,75 руб. и государственной пошлины в размере 1021,54 руб., а всего 62457, 29 руб. 

На основании указанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство 

<

№>-ИП, с ФИО2 удержано 3059, 97 руб. в пользу ООО «АТМОСФЕРА».

По указанным основаниям, в судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении задолженности в размере 100476, 35 руб. на 3059, 97 руб.

Рассматривая указанные довода ответчика, суд учитывает, что вопрос о повороте исполнения судебного приказа рассматривается мировым судьей, в порядке, предусмотренном статьей 444 ГПК РФ, в связи с чем, судом разъяснено ответчику его право обращения с соответствующим заявлением к мировому судье судебного участка № 78 г. Новороссийска.

Далее рассматривая доводы ответчика, относительно взысканной с него судебным приказом от 15.05.2017 г. № 2-861-17/78 задолженности за коммунальные услуги по состоянию на апрель 2017 г. в размере 43824,40 руб., государственнной пошлины в размере 757 руб., а всего 44581, 40 руб., суд учитывает, что указанная задолженность взыскана с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» далее по тексту – МУП «ГУК», правопреемником которой ни ООО УК «Городская управляющая компания», ни ООО «АТМОСФЕРА» не являлись.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, периода и размера просрочки исполнения обязательств ответчиком, полагает, что заявленная истцом сумма неустойки (пени) в размере 16684, 33 руб. соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, согласно уточненному расчету истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2017 г. по декабрь 2019 г. в размере 100476, 35 руб., из которой пеня (неустойка) в размере 16684,33 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере сумме 3298,25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Уточненные исковые требования ООО «АТМОСФЕРА» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АТМОСФЕРА» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 г. по декабрь 2019 г. в размере 83792,02 руб., пеню в размере 16684,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3298,25 руб., а всего 103 774 (сто три тысячи семьсот семьдесят четыре) руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в месячный срок после вынесения решения.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 18.05.2020 г.

23RS0042-01-2019-006044-69