Дело № 2-71\19 «25» января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А. 

при секретаре Агеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования свои истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 04.09.2013 года истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.09.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В указанном доме зарегистрирована ФИО3, которая с сентября 2018 года в доме не проживает. Ее имущества в доме нет, место жительства истцу не известно. Бремя содержания имущества несет истица. В настоящее время у истицы имеются намерения произвести значительные улучшения в доме, после чего его продать. Но регистрация ответчицы в доме может являться препятствием к продаже принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии 

<

. его назначением и пределами его пользования».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ «в случае прекращения г гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Регистрация ответчика в жилом помещении или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает его право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. Кроме того, действия ФИО4, выразившиеся в не проживании в жилом помещении и сохранении регистрации в нем. являются злоупотреблением правом, что в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо (л.д.3-4).

В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания судебной повесткой. В судебном заседании представитель истца адвокат Фатенкова Л. В., действующая на основании ордера № от 27.12.2018 года требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседание судебной повесткой, вернувшейся в связи с истекшим сроком хранения. В судебном заседании назначенный ответчику адвокат в порядке 50 ГПК РФ ФИО5, действующая на основании ордера № от 15.01.2019 года (л.д.26) просила в удовлетворении заявленных требований истца отказать. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Мыски Скокова О.В. дала свое заключение о возможности признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.09.2013 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.5-6).

Согласно записи в домовой книге и адресной справке от 18.12.2018 года ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 03.03.2015 года (л.д.7-10,14). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду сообщила, что с лета 2018 года в указанном доме никто, дом стоит пустой, в доме никто не проживает, дом продается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истицей в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено. 

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов