№2-1-1573/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г., 

при секретаре Киреевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент оформления жилого дома в собственность жилой дом представлял собой саманное строение со шлакоблочной пристройкой под литер А1, без коммуникаций и удобств в доме. Весной 2018г. он снес старую шлакоблочную пристройку под литер А1 и на её месте возвел из пеноблоков новую пристройку под литер А1 большей площадью, в которой оборудовал коридор под №, туалет под №, ванную под №, кухню под № и топочную под №, а также пристроил холодный коридор площадью 6,8 кв.м. под литер «а», в результате реконструкции площадь дома увеличилась с 47,7 кв.м. до 61,8 кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м., находящемся у него в собственности.

Ввиду того, что реконструкция пристройки проводилась им без проектной документации и разрешение на реконструкцию пристройки к дому по адресу: 

<

адрес>, ему не выдавалась, соответственно право собственности на самовольно реконструированный объект индивидуального жилищного строительства ему необходимо признать в судебном порядке.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором указал, что претензий по расположению жилого дома истца относительно границы с его земельным участком не имеет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 19.06.2014, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № по 

<

адрес> от 13.10.2018, общая площадь жилого дома составляет 61,8 кв.м.

Согласно экспертному исследованию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размещение данного индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2. Вид разрешенного использования, площадь застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области». Не соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п. 6.7 расстояние от жилого дома до границы с соседним земельным участком № по 

<

адрес>. В целом данный жилой дом соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям, установленных «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» п.4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п. 2.4; 2.5; 3.1; положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

В связи с изложенным, учитывая, что спорный жилой дом в целом соответствует нормам, несоответствие в виде невыдержанного расстояния до соседнего земельного участка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, суд считает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., 1-этажный, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья