дело № 2-277/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно, при проведении межевания земельного участка, принадлежащего истцу, установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, сведения о которых не соответствуют сведениям ЕГРН, что является реестровой ошибкой в силу закону, которая подлежит исправлению на основании решения суда. Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, признать сведения в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности ФИО6, в судебном заседании признали иск в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Представители третьих лиц, администрации МО Туапсинский район, Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, с учетом мнения лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера от 26.10.2018 года фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекается с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, данная ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № возникла в связи с тем, что кадастровые работы и межевые планы на данный земельный участок выполнялись на основании ошибочной тахеометрической съемки поворотных точек границ земельного участка, без геодезических измерений на местности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.п. 3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, так как наличие реестровой ошибки подтверждается объективными материалами дела, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт наличия реестровой ошибки в документе при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам, воспроизведенной в ЕГРН, ввиду чего результаты межевания данных земельных участков являются недействительными, сведения о земельных участках, принадлежащих ответчикам, содержащиеся в ЕГРН, подлежат исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №.

Признать сведения в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: