№2-6578/2025

10RS0011-01-2025-007562-04 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Л.С.,

при секретаре Помазаевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не вносят плату по выставленным счетам за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по лицевому счету за период с апреля 2023 по март 2024 года в размере 21639,56 руб., которую истец взыскал с ответчиков судебным приказом №СП2-1669/2024-14, в том числе и пени в размере 717 руб., расходы по оплате государственной пошлины. 03.02.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ №СП2-138/2025-14 о взыскании задолженности с апреля 2024 по декабрь 2024 года в размере 19079,98 руб., пени 40656,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины. 20.05.2025 определениями мирового судьи судебного участка №14 по заявлению ответчика судебные приказы отменены. На основании изложенного, истец просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56944,22 руб. за период с ноября 2023 по декабрь 2024, пени в размере 36373,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, материалы дела №СП2-1669/2024-14, копии из материалов дела СП2-6578/2025, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, согласно представленной в материалы дела справки о регистрации от 25.07.2025.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3, согласно выписке ЕГРН от 19.08.2025.

На основании договора управления многоквартирным домом № 3 по ул. Луначарского в г. Петрозаводске от 01.11.2018, ООО «КСМ-Комфорт» является управляющей организацией указанного дома, наделено полномочиями по выставлению собственникам (нанимателя) помещения квитанций по оплате ими жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ(далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.3 ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ) (п.29). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п.37).

Судом установлено, что судебным приказом №СП2-1669/2024-14 с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность в размере 21639, 56 руб. за период с ноября 2023 по март 2024, пени в размере 7171,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины 532,16 руб.. 

03.02.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ по делу №СП2-138/2025-14 о взыскании задолженности с апреля 2024 по декабрь 2024 в размере 19079,98 руб., пени в размере 40656,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб.

20.05.2025 определениями мирового судьи судебного участка №14 по заявлению ответчика судебные приказы отменены. 

Таким образом, в судебном заседании подтверждена солидарная ответственность ответчиков по спорному обязательству - оплате ЖКУ за период с ноября 2023 по декабрь 2024 года за жилое помещение по адресу: г

<

адрес>

Судом установлено, что ответчики длительное время не производят оплату за коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету общая задолженность по оплате ЖКУ за период с ноября 2023 по декабрь 2024 года составляет 56944,22 руб. с учетом произведенных оплат и перерасчета. 

Данный расчет проверен и принят судом, наличие задолженности в указанном размере в судебном заседании стороной ответчиков надлежащим образом не оспорено, доказательств оплаты данной задолженности в полном объеме ответчиками также не представлено. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца задолженность по пени у ответчиков составляет 36373,61 руб. 

Вместе с тем суд находит указанный расчет ошибочным, поскольку в него включена задолженность в размере 69061,21 руб., образовавшаяся за иной период (до ноября 2023), в связи с чем долг по пени в размере 25032,03 руб. подлежат исключению из расчета. Таким образом, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат пени в размере 11341,57 руб. руб. (36373,61 руб. -25031,03 руб.).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (73%) в размере 2927,02 руб. по 975,67 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «КСМ-Комфорт» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛ №), ФИО1 (СНИЛС №) ФИО4 (паспорт №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2023 по декабрь 2024 в размере 56944,22 руб., пени за период с ноября 2023 по декабрь 2024 в размере 11341,57 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2927,02 руб. по 975,67 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Никитина

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2025.