Дело № 2-2202/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Арзамас 12 ноября 2019 года 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Лелёкина, 

при секретаре Н.С. Костылевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Арзамасский дом» к Л., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и капитальный ремонт, 

установил:

АО «Арзамасский дом» обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и капитальный ремонт, указывая, что АО «Арзамасский дом» осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг жителям 

<

адрес>.

Ответчик согласно выписке ЕГРН является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным бухгалтерского учета и истории начислений и платежей ответчик систематически не оплачивает услуги, предоставляемые АО «Арзамасский дом». Задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 100 744,41 руб.

Просит взыскать с ответчика Л. задолженность за содержание жилья и капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 100 744,41 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 3214,88 рублей.

Определением от 

<

дата> к делу в качестве соответчика привлечена мать несовершеннолетней Л. - ФИО1 

В судебное заседание представитель истца АО «Арзамасский дом» не явился. О времени, месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней Л., в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

<

дата> между собственниками помещений и ОАО «Управляющая компания «Наш дом» заключен договор управления многоквартирным 

<

адрес>. 

В настоящее время правопреемником ОАО «Управляющая компания «Наш дом» является АО «Арзамасский дом».

Л., 

<

дата> рождения, является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

дата>. 

Из акта о рождении 

<

дата> № следует, что законным представителем Л. является ее мать - ФИО1

Из справок о состоянии лицевого счета 

<

***> усматривается, что зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется. 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29, п. 28 постановления №22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, родитель несовершеннолетнего собственника несет расходы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Как указывалось выше в соответствии п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт обязана нести ФИО1

Из расчета представленного истцом, следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт составляет 100744,41 руб. 

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт ответчиком не погашена, суд находит исковые требования АО «Арзамасский дом» удовлетворить. 

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3214,88 руб., которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Арзамасский дом» задолженность по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 100 744,41 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 3214,88 рублей, а всего 103959 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.А. Лелёкин