Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Черкесск 

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,

при секретаре – Узденовой З.М,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Альборовой О.М., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1459,17г. по исковому заявлению ФИО6 ФИО2 к ФИО5 ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 через своего представителя ФИО4 обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от 22.03.2016г. и свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2016г. ему принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик. В исковом заявлении указано, что согласно п.9 договора купли-продажи от 22.03.2016 г. было оставлено право пользования указанной квартирой на срок до 21.04.2016г. Ответчик забрала все свои вещи и выехала, однако с регистрационного учеты не снялась. Истец обратился в Отдел МВД России по г. Черкесску, для снятия ответчика с регистрационного учета, но ему было отказано, поскольку обязательна явка самого ответчика. Просил признать ФИО5 (ФИО7) ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 поддержала исковые требования, пояснив, что согласно п.9 договора купли-продажи от 22.03.2016 г. было оставлено право пользования указанной квартирой за ответчиком на срок до 21.04.2016г., однако ответчик квартиру освободила, но не снялась с регистрационного учета, что ущемляет права истца как собственника, помимо этого он вынужден оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных граждан. Просила признать ФИО5 (ФИО7) ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, установить фактическое место ее жительства, не представилась возможным, в связи с чем, в силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Альборова О.М. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22.03.2016г. и свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2016г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Согласно домовой книги ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Согласно п.9 договора купли-продажи от 22.03.2016 г. было оставлено право пользования указанной квартирой за ответчиком на срок до 21.04.2016г.

Свидетели ФИО8 и ФИО9. в судебном заседании подтвердили тот факт, что с истцом проживают по соседству, ответчика в квартире никогда не видели, и вещей ее там нет. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В данном случае регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права.

Поскольку каких-либо прав у ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес> судебном заседании не установлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО5 (ФИО7) ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения. 

Судья: М.Б. Езаова