Дело № 2-1026/2024

УИД № 61RS0009-01-2024-000425-54

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Горшилиной К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Задонского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к Администрации Задонского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее также ответчики) о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что на основании постановления главы Задонской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение за № на предоставление отдельной изолированной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, работавшему в 

<

данные изъяты> ФИО5 и членам его семьи, состоящей из 7 человек: 

1. ФИО5 – глава семьи.

2. ФИО2 – жена. 

3. ФИО3 – сын. 

4. ФИО6 – сын.

5. ФИО4 – сын.

6. ФИО1 – дочь.

7. ФИО7 – дочь.

Вышеуказанный ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и решения 8-й сессии областного Совета народных депутатов от 04.12.1991 года, комиссией по приватизации ГПЗ «Каяльский» принято Решение от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации 

<

адрес>» и передачи данной квартиры в собственность ФИО5, с дальнейшей правовой регистрацией в БТИ. 

Кроме того, за подписью председателя Задонского сельского Совета ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выдана справка для предоставления в БТИ, о том, что он и члены его семьи проживают в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако он в связи с тяжелой и продолжительной болезнью не смог предпринять меры по передаче вышеуказанных документов в Азовское БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер отец истца - ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Самарским сектором отдела ЗАГС администрации Азовского района Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с покупкой в собственность другого жилого дома, брат истца - ФИО6 был снят с регистрации по месту жительства: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сестра истца - ФИО7 вышла замуж и ей была присвоена фамилия – ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была снята с регистрации по месту жительства: 

<

адрес>.

Таким образом, истец - ФИО1, ее мать - ФИО2 и ее братья - ФИО3 и ФИО4 были лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности, в размере доли в праве по 1/4 (одной четвертой) на каждого, в порядке приватизации. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратились в администрацию Задонского сельского поселения, с целью составления заявлений №№, № и № соответственно об отказе от участия в приватизации долей квартиры в домовладении № по адресу: 

<

адрес> - ФИО1. 

Истец - ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, при этом добросовестно, открыто и непрерывно, со своей семьей, владеет данным жилым помещением как своим собственным, следит за техническим состоянием жилого помещения, оплачивает все коммунальные услуги, а так же исполняет все обязанности нанимателя данного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата услуг работников 

<

адрес> муниципального предприятия технической инвентаризации, в результате которых получен Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, имеет 2 изолированные квартиры.

Согласно «Экспликация к поэтажному плану строения» Технического паспорта, 

<

адрес>, в которой постоянно проживает истец, состоит из 5 (пяти) помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а 

<

адрес> так же состоит из 5 (пяти) помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Однако, при получении технического паспорта, истцу стало известно, что жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете не стоит.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ Азовского района истцом подано заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в результате чего получена выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, назначение жилое, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из полученной выписки ЕГРН следует, что в вышеуказанном жилом доме с кадастровым номером № расположена квартира, площадью 56.9 кв.м., с кадастровым номером №, с зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ правом общей совместной собственностью, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в которой постоянно проживает истец, фактически расположенная в жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете не стоит. 

в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Требований о выселении истца из 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как вселенной без законных оснований администрация Задонского сельского поселения не предъявляла.

В настоящее время истец лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью 58.4 кв.м., номер кадастрового квартала: №, назначение: жилое, Этаж №, вид жилого помещения: квартира, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Азовский муниципальный район, Задонское сельское поселение, 

<

адрес>, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма. 

В статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что на основании постановления главы Задонской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение за № на предоставление отдельной изолированной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, работавшему в 

<

данные изъяты> ФИО5 и членам его семьи, состоящей из 7 человек.

Так, истец, имея право на приватизацию жилья, не может реализовать его по независящим от нее причинам. 

Право на приватизацию истец не использовала, более того ответчики (иные члены семьи, указанные в ордере) исковые требования признали. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению, поскольку жилое помещение отвечает требованиям, предусмотренным законом, истец свое право на приватизацию ранее не реализовывала, проживает в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Задонского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м, номер кадастрового квартала: №, назначение: жилое, этаж №, вид жилого помещения: квартира, по адресу: Российская 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2024.

Судья: