Дело № 2-1469/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 ноября 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю. 

при секретаре Депешиной Я.А.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, действующего на основании доверенностей от 01.08.2017, 21.03.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, вселении (третье лицо – Комитет образования Администрации городского округа «Город Чита»), 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с вышеназванным иском в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав, что в указанной квартире на условиях договора социального найма с 03.07.2001 проживал её муж ФИО3, который вселился в данную квартиру в связи с обменом квартир. Брак между ними был зарегистрирован 15.07.2009. Она проживала совместно с мужем. В конце 2009 года муж временно выехал из г. Читы на заработки. В связи с тем, что он уехал из города, она также временно выехала из указанной квартиры к своей матери, оставив часть вещей в квартире, а также имея ключи от квартиры. В 2010 году связь с мужем пропала. Истец начала его искать. Приехав в квартиру, обнаружила, что там проживают другие неизвестные ей люди. В квартиру они её не впустили, объяснить на каком основании они проживают в квартире – отказались, замки сменили. Она продолжила поиски мужа. Только в 2015 году было установлено, что её муж умер. До настоящего времени в квартиру она вселиться не может, проживающие в ней лица отказываются выезжать из неё. Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Забайкальский край, 

<

адрес>; обязать Администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» заключить с ней договор социального найма жилого помещения; вселить в указанную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена, ходатайств не заявляла, в ранее состоявшихся судебных заседаниях требования поддерживала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Привлечённый по делу в качестве третьего лица Комитет образования Администрации городского округа «Город Чита», реализующий переданное государственное полномочие по опеке и попечительству над несовершеннолетними, о времени и месте судебного разбирательства извещён, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчиков с требованиями не согласился, ранее представленные возражения на исковое заявление поддержал, в удовлетворении иска просил отказать, указав, что ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована, следовательно, наниматель квартиры не признал за ней равное с ним право пользования своей квартирой, просил также принять во внимание, что истец на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» не состоит, малоимущей не признавалась.

Выслушав представителя ответчиков, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>), значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» (л.д. ).

Согласно поквартирной карточке, справке с места жительства, копии лицевого счёта, предоставленными управляющей компании ООО «Лидер», с 03.07.2001 нанимателем данной квартиры на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3, который был снят с регистрационного учёта в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире зарегистрирован его сын К.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; истец ФИО2 не была зарегистрирована в данной квартире (л.д. ). 

Постановлением главы Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от 27.09.2007 № 330, право пользования вышеуказанной квартирой было закреплено за несовершеннолетним ФИО4, который был определён в детское государственное учреждение для несовершеннолетних, в связи с тем, что его родители мать А.Е.Ю. и отец К.Г.А. от воспитания и содержания сына устранились, злоупотребляли спиртными напитками, в отношении них было подано исковое заявление о лишении их родительских прав в отношении сына (л.д. ).

Как следует из письма главы Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от 30.10.2017, 19.10.2017 территориальной комиссией Ингодинского административного района был проведён рейд по обследованию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ходе проверки установлено, что вышеуказанное жилое помещение сдаётся в аренду третьим лицам (со слов находящегося в квартире ребёнка), а также был составлен акт осмотра жилого помещения. Вместе с тем, согласно данному письму, в период с 30.04.2003 (после разграничения полномочий в сфере учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределения муниципальной жилой площади) по настоящее время спорное жилое помещение Администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» по договору социального найма гражданам не предоставлялось (л.д. ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Из совокупности представленных доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 не была зарегистрирована, не включена нанимателем в договор социального найма, с 04.12.2006 и по настоящее время имеет регистрацию по месту своего постоянного жительства: 

<

адрес>, следовательно, истец равное с нанимателем право на спорное жилое помещение не приобрела.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО2 не представлены отвечающие требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ достоверные и достаточные доказательства того, что при жизни нанимателя ФИО3 она как жена была вселена им в спорное жилое помещение для постоянного проживания, с наделением её равными правами пользования спорной жилой площадью, что они проживали единой семьёй в данной квартире и она исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как член семьи нанимателя жилого помещения. При этом суд учитывает, что истец и на дату регистрации брака с ФИО3 и на момент смерти нанимателя имела другое жилое помещение для постоянного проживания. Таким образом, при жизни ФИО3 истец не реализовала своего права на вселение и регистрацию на жилой площади своего мужа.

В соответствии со статьями 52,57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которые признаны решением органа местного самоуправления малоимущими в силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, и нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ).

ФИО2, как установлено судом, ни в период брака с нанимателем ФИО3, ни в последующем нуждающейся в улучшении жилищных условий не признавалась, на соответствующем учёте в органе местного самоуправления не состояла.

При таких обстоятельствах, законных оснований для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением с заключением договора социального найма не имеется, следовательно, не подлежит удовлетворению и производное требование ФИО2 о её вселении в спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения, вселении в указанную квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 03 ноября 2017 года. 

Судья Л.Ю. Калгина