Дело № 2-2227/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 27 ноября 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Моховой Г.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 Требование мотивировало тем, что ФИО1 пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательств ответчик не оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с августа 2015 года по ноябрь 2016 года образовалась в размере 84131, 43 руб. Просит взыскать указанную сумму долга и расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Кроме того, ответчик, представитель ответчика по устному ходатайству настаивают на рассмотрении дела по существу.

Представитель ответчика пояснил, что истец не имеет лицензии на право осуществления своей деятельности на территории с. галкино. Кроме того, коммунальные услуги не оказываются вовсе в течение длительного времени, либо оказываются ненадлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение.

Согласно расчету, задолженность ответчика перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 84131, 43 рубля.

Министерство обороны РФ с ООО «ГУЖФ» заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ.

Вместе с тем, как установлено с достоверностью в судебном заседании, согласно лицензии от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, Приложениями № и № к данной лицензии является список адресов мест осуществления лицензируемого вида деятельности. С. 

<

адрес>, согласно указанным приложениям, не является адресом места осуществления истцом лицензируемого вида деятельности. В связи с чем истец не вправе, в том числе, производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу.

Данное обстоятельство подтверждается ответом Управления регионального государственного контроля и лицензирования от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ, в связи с принятием данного Закона предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Таким образом, в соответствии с требованиями данного Закона до 1 мая 2015 года управляющие компании должны были получить на управление многоквартирными домами лицензию.

После указанной даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом без лицензии запрещается. 

Поскольку данный запрет закреплен законодательно, истец не вправе осуществлять свою предпринимательскую деятельность как управляющая компания в 

<

адрес>, а значит требование о взыскании задолженности заявлено истцом необоснованно и удовлетворению на подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С. 

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 года.