Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия 

в селе Таштып

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

при секретаре Тюмерековой Д.А.

с участием:

истца ФИО1;

представителя ответчика ФИО2- адвоката Дубровина А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-269/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом Номер, расположенным по 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что 01.10.2011 он приобрел данный жилой дом. 13.03.2009 в указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ФИО2, но она в доме не проживает и добровольно выписываться не хочет, несмотря на его неоднократные просьбы. Поскольку между ним (истцом) и ответчиком какого- либо договора на право проживания в доме не заключалось, ответчик ФИО2 утратила право пользования им.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по приведенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснил, что жилой 

<

адрес> он приобрел до заключения с ответчиком ФИО2 брака в 1996 году по договору купли- продажи, зарегистрировал право собственности на него 01.10.2011. В 2002 вступил в брак с ответчиком, с весны 2009 года они стали проживать в данном доме, прибыв на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в конце 2009 года прекратили брачные отношения. В декабре 2009 года ФИО2 со своими старшими детьми добровольно выехала из дома, забрав свои личные вещи и часть имущества, приобретенного в браке, совместного ребенка оставила ему (истцу). ФИО2 сняла в аренду дом в 

<

адрес>, номер не помнит, в 2010 его купила, прожила в нем примерно год, после чего продала и уехала из 

<

адрес> сначала в 

<

адрес>, затем вроде в 

<

адрес>. Место ее жительства ему неизвестно, т.к. отношений ни с ним, ни с ребенком она не поддерживает, материальную помощь на содержание сына не оказывает. Регистрация ответчика в доме не дает ему возможности воспользоваться социальными льготами. С декабря 2009 года ответчик ФИО2 членом его семьи не является, поскольку с этого времени они фактически прекратили брачные отношения и добровольно разделили совместно нажитое имущество. Выехала она из дома по собственной воле, в проживании в доме он ей не препятствовал, в период с 2009 года по настоящее время попыток вселиться в дом и проживать в нем она не предпринимала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, что не препятствует рассмотрению дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Дубровин А.В., назначенный ей в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с не установлением места нахождения ответчика, против удовлетворения требований истца ФИО1 возражал в связи с отсутствием оснований.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Право собственности истца ФИО1 на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, подтверждается договором купли- продажи данного дома от 2 мая 1996 года, заключенного между истцом (покупателем) и ФИО6 (продавцом), удостоверенным секретарем исполкома 

<

данные изъяты>; свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2011.

Из решения мирового судьи судебного участка в границах Таштыпского района от 28.10.2010 следует, что истец ФИО1 и ответчик Микуленене (до брака Берецкая) И.Д. вступили в брак 01.11.2002, расторгли его указанным решением мирового судьи.

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что запись о расторжении брака Номер составлена ДД.ММ.ГГГГ Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Таштыпскому району.

Согласно данным похозяйственных книг Администрации 

<

данные изъяты> (лицевой счет №

<

***> похозяйственной книги №9 на 2017- 2021, выписка из похозяйственной книги №10 на 2007- 2011, выписка из похозяйственной книги №9 на 2012- 2016), ответу МП Отд.МВД России по Таштыпскому району от 12.11.2019 ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> как по месту постоянного жительства с 13.03.2009. 

Однако из ответа Администрации 

<

данные изъяты> от 18.11.2019 следует, что ответчик ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, фактически в период времени 2010- 2011 проживала по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Администрации Анчулского сельсовета от 02.12.2019 усматривается, что ответчик ФИО2 в 

<

адрес> не проживает с 2011 года.

Приведенные выше сведения, представленные суду Администрацией 

<

данные изъяты>, как и объяснения истца ФИО1, подтверждаются показаниями незаинтересованного в исходе дела свидетеля ФИО7, показавшего о том, что в феврале 2010 года он продал 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, ФИО2, до этого времени она после того, как разошлась с мужем, какое- то время снимала этот дом в аренду, затем его купила. Прожила ФИО2 в доме около года, затем его продала и вместе с 3 детьми от первого брака уехала и больше в 

<

адрес> не появлялась.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, приобретенного им до вступления в брак с ответчиком ФИО2 по договору купли- продажи. В данном жилом доме с 13 марта 2009 года до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО2, которая добровольно, без снятия с регистрационного учета, после фактического прекращения брачных отношений с ФИО1 в декабре 2009 года выбыла из указанного жилого дома, вывезла личные вещи и часть совместно нажитого с истцом имущества, в доме длительное время не проживает. При этом стороной ответчика в соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств тому, что собственник жилого помещения ФИО1 либо иные лица препятствовали ФИО2 в пользовании жилым помещением. Судом достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик официально не является с даты расторжения брака решением мирового судьи судебного участка в границах Таштыпского района от 28.10.2010 и не является таковым в настоящее время. Оснований полагать, что в данном случае имело место временное либо вынужденное отсутствие ответчика в вышеприведенном жилом помещении, судом не установлено. При этом суд не принимает во внимание справки о составе семьи истца и ответчика, выданные Администрацией 

<

данные изъяты> на основании данных похозяйственных книг о месте регистрации ответчика ФИО2, поскольку судом с достоверностью установлено, что по 

<

адрес> последняя не проживает с декабря 2009 года, утверждение истца в этой части стороной ответчика не опровергнуто и подтверждается показаниями свидетеля, а также представленными Администрацией 

<

данные изъяты> ответами.

При изложенных выше обстоятельствах суд находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению. При этом оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит, поскольку доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено. Соглашения между сторонами, либо договора, дающего ответчику право пользования вышеуказанным жилым помещением, суду также не представлено. Регистрация ответчика как по основному месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1, препятствует последнему в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика с ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом Номер, расположенным по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Таштыпский районный суд.

Председательствующий судья ___________________

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 декабря 2019 года