Дело № 2-1255/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июля 2021 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

с участием старшего помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Кауновой Е.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в квартире ответчика, вселила в жилое помещение. В настоящее время ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет, добровольно выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ УМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в заявлении, дополнительно суду пояснила, что является собственником жилого помещения 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи. Будучи собственником, вселила и зарегистрировала в квартире ответчика в качестве сожителя, брак с которым не регистрировала. Квартира была приобретена на её личные денежные средства, а также за счет кредитных средств. Ответчик в приобретении имущества участия не принимал, утверждает, что приобрел право на спорное жилое помещение, требует возмещения ему средств, потраченных им на её содержание в период внесения ею платежей в погашение долга по кредитному договору. В настоящее время ответчик членом её семьи не является, они имеют раздельный бюджет, совместного хозяйства не ведут. Она, как собственник квартиры, не желает предоставлять ему в пользование спорное жилое помещение. Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, в обоснование возражений пояснил, что проживает в 

<

адрес>, собственником указанного жилья является истец. Он был вселен и зарегистрирован истцом в период их семейных отношений. Поскольку истцом спорное жилое помещение было приобретено с использованием кредитных средств, значительная часть заработной платы уходила на погашение долга, он нес расходы на общие семейные бытовые нужды, в том числе на содержание истца. Полагает, что имеет право на возмещение истцом ему убытков, понесенных в период их совместного проживания. Согласен выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета при полном возмещении ему затрат, понесенных за время их совместного проживания.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Свидетель №1, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец приходится ей матерью, ответчик является бывшим сожителем матери, отношения их продолжались на протяжении 10 лет. Сначала они проживали в съемном жилье, затем мать приобрела спорную квартиру. На покупку квартиры она передала матери 600000 рублей, а также матерью был оформлен кредитный договор. Ответчик денег в покупку квартиры не вкладывал. Истец из собственных средств производила оплату коммунальных платежей, продукты питания совместно приобретали. В настоящее время отношения у матери с ответчиком испортились, истец предлагала ответчику выехать из квартиры, поскольку она желает проживать одна. 

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2 в качестве сожителя собственника. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Из материалов дела, объяснений сторон установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в 

<

адрес> в качестве члена семьи собственника ФИО1 для совместного проживания в силу сожительствования сторон. 

Судом достоверно установлено, что с января 2021 года ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, фактические брачные отношения между ними прекращены, общего хозяйства они не ведут. 

Каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой ответчиком не заключалось, право пользования квартирой у ФИО2 отсутствует.

Истец - собственник жилого помещения не желает предоставлять принадлежащую ей квартиру ответчику ФИО2

Данные обстоятельства указывают на то, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, что не предполагает сохранение за ним права пользования указанным жильем.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. 

Возражения ответчика относительно исковых требований на том основании, что истцом ему не возмещены расходы на содержание истца, понесенные в период их совместного проживания, суд находит несостоятельными, не имеющими правового значения для дела. Встречных исковых требований ответчиком в ходе рассмотрения дела не заявлялось. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу установленных выше обстоятельств суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

В связи с отказом ответчика ФИО2 по требованию собственника добровольно освободить спорное жилое помещение, он подлежит выселению из указанного жилья. 

Отсутствие у ответчика на каком-либо праве жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", не является основанием для отказа в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением, кроме того, может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения. 

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова