Дело №2-575/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти родителей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявших в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО6 за реестр. №, приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о ФИО1 как собственнике жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако право собственности ФИО1 и ФИО2 на основании указанного договора не было зарегистрировано в органах БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует. Указанный жилой дом был приобретен в период зарегистрированного брака родителей истца, поэтому в отношении жилого дома действует право общей совместной собственности супругов. После смерти ФИО1 наследство по закону принял истец Истец– сын наследодателя, обратившийся к нотариусу, было открыто наследственное дело, ФИО2 – супруга наследодателя, отказалась от своей доли в наследстве в пользу истца, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано ввиду отсутствия регистрации права в органах БТИ, что препятствует оформлению прав истца на наследственное имущество. После смерти ФИО2 наследство принял истец Истец, подав заявление нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду отсутствия регистрации права за наследодателем. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

Истец и его представитель по доверенности Представитель истца. в судебное заседание не явились, представитель подала заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования удовлетворить (л.д.99).

Ответчик – Администрация Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.101). 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

По сведениям Госкомрегистра право собственности на жилой дом площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, а согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» по Ленинского району и материалам инвентарного дела на жилой дом по указанному адресу право собственности на него зарегистрировано органами БТИ за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство после смерти собственника дома ФИО5, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45,81,94-95).

В судебном заседании установлено, что истец Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявших в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживавших совместно (л.д.5,8-13,36-43,76-78).

Из материалов дела следует, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО6 за реестр. №, приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о ФИО1 как собственнике жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако право собственности ФИО1 и ФИО2 на основании указанного договора не было зарегистрировано в органах БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует (л.д.17-19,36-43,90-97).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации в органе местного самоуправления, что подтверждается материалами о нотариальном удостоверении договора и сведениями похозяйственных книг, были соблюдены наследодателем.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

На указанный жилой дом имеется инвентарное дело, данный жилой дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Суд отмечает также, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК).

Таким образом, согласно действовавшему на тот момент законодательству, ФИО1 и ФИО2 приобрели данный жилой дом в общую совместную собственность супругов в равных долях.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. 

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статья 1269 ГКУ предусматривала, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО1 наследство по закону принял истец Истец– сын наследодателя, обратившийся к нотариусу, было открыто наследственное дело, ФИО2 – супруга наследодателя, отказалась от своей доли в наследстве в пользу истца, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано ввиду отсутствия регистрации права в органах БТИ, что препятствует оформлению прав истца на наследственное имущество в виде 1/2 доли спорного жилого дома. После смерти ФИО2 наследство принял истец Истец, подав заявление нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду отсутствия регистрации права за наследодателем ФИО2 на принадлежавшую ей иную 1/2 долю спорного дома (л.д.15-16,47-59,60-75).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателей на наследственное имущество в виде жилого дома возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Вместе с тем, на основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ суд взыскивает недоплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину от цены иска, определенной судьей, в размере 706,75 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Взыскать с Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета Ленинского муниципального района государственную пошлину в размере 706,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.03.2021 г.

Судья А. Я. Цветков