УИД 50RS0017-01-2025-002358-39

Дело №2-178/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием помощника Каширского городского прокурора Зуева Р.О.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает, готова добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4, будучи в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом уведомленной о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности неявки в суд, не представила.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, объяснения ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорным жилым помещением является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения Каширского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-265/2024, прекращено право собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №№, общей площадью 69.3 кв.м., инв. №№ по адресу: 

<

адрес>, признано за истцом право собственности на часть жилого дома, общей площадью 69.3 кв.м., инв. №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН за истцом ФИО3 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №№, общей площадью 69.3 кв.м.

Поскольку квартира по адресу: 

<

адрес>1 и часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости, имеет один и тот же кадастровый номер №№ все граждане, а именно: ФИО3, ФИО10., ФИО2, ФИО4 являются зарегистрированными в части дома, принадлежащей истцу ФИО3 на праве собственности.

Решением о присвоении адреса объектам недвижимости от 16.10.2024 г., принятым администрацией городского округа Кашира, части жилого дома с кадастровым номером №№ присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как видно из выписки из адресной справки на спорной жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в числе прочих зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации 03.05.2007), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации 22.04.2004).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО11 подтвердила факт того, что ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают длительное время.

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи нанимателя (собственника) жилого помещения не являются, в течение длительного периода времени на спорной жилой площади не проживают, личных вещей не имеют, расходы на содержание жилого помещения не несут. Доказательства о чинении ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Обратного суду не представлено.

Кроме того, ответчик ФИО2 в судебном заседании признала заявленные требования.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик на протяжении нескольких лет на спорной жилой площади не проживает, не использует его (жилой дом) по прямому назначению – для проживания, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является его местом жительства.

Таким образом, исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства по указанному выше адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Каширский городской суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 28.01.2026