Гр. дело № 2-2276/2025; 

УИД 03RS0014-01-2025-003903-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

23 октября 2025 года 

г. Октябрьский 

Республики Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи 

Старичкова А.В. 

при секретаре 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее по тексту ООО «Теплоэнерго») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности за поставленную тепловую энергию. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира является муниципальным имуществом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

Ответственный квартиросъемщик указанного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 умерла. Единственным нанимателем жилого помещения, зарегистрированного и проживающего в нем, является ответчик. 

ООО «Теплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирного дома по указанному адресу. 

Ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потреблённую тепловую энергию в размере 173 915,62 руб., в том числе, за услуги отопления 29 573,25 руб., теплоноситель ГВС - 11 530,42 руб., теплоноситель ГВС повышающий - 5 765,24 руб., теплоэнергия ГВС - 13 107,69 руб., пени - 48 054,66 руб. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также уплаченную государственную пошлину в размере 6 217,46 руб., судебные расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 100 руб. 

Определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 29 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно заявленных требований, привлечены: администрация ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан, Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан.

В судебное заседание стороны по делу не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом судебными повестками, врученными адресатам, в связи с чем в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные документы из материалов гражданского дела в пределах заявленных требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является одной из обязанностей граждан и юридических лиц при использовании ими жилого фонда.

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установленная обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходит из общего положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги частично связана с обязанностью несения бремени содержания собственности, а в остальной части вытекает из обязательств, связанных с непосредственным потреблением коммунальных услуг проживающими в доме гражданами.

Пункт 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

- наниматели жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги);

- наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

- арендаторы жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды (в отношении арендной платы и оплаты коммунальных услуг);

- наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги);

- члены жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом (если член ЖК не выплатил полностью пай, то он обязан и вносить плату за жилое помещение, и оплачивать коммунальные услуги; если пай выплачен полностью, он обязан вносить только плату за коммунальные услуги);

- собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (в отношении платы за коммунальные услуги);

- лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

- застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата будет считаться совершенной надлежащим образом, если плательщик внесет плату в любой день до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, или в любой день до конечного срока оплаты, установленного в договоре.

Согласно ч.3. ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Обязанность нанимателя по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации; ответственность за неисполнение такой обязанности - ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил). 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Управляющей организацией может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель. 

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила). 

В соответствии с подпунктами «б, е» п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Отношения, предметом которых является подача тепловой энергии на отопление, относятся к отношениям по договору энергоснабжения, регулирование которых осуществляется нормами ст. 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Квартира № в вышеуказанном многоквартирном доме является муниципальным имуществом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и была предоставлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которая согласно имеющимся в деле сведениям ЕГР записей актов гражданского состояния умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО3 в квартиру были вселены и члены ее семьи: ответчик ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>).

Из справки управляющей компании АО «Жилуправление» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован ФИО2, совместно зарегистрированных членов семьи не имеет. 

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Октябрьскому, ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Ответчик проживает в спорном помещении и зарегистрирован в нем до начала периода предъявленной к взысканию задолженности, что усматривается из выписки из лицевого счёта, представленной ООО «Теплоэнерго». 

По смыслу п. 1, 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 и п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным расчетом задолженность по оплате коммунальных услуг за потреблённую тепловую энергию составляет: 

- отопление - 29 573,25 руб.,

- теплоноситель ГВС - 11 530,42 руб.,

- теплоноситель ГВС повышающий - 5 765,24 руб.,

-теплоэнергия ГВС - 48 054,66 руб. (в тексте искового решения данная задолженность указана в качестве пени).

Пени - 78 992,05 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по основным платежам составляет - 94 923,57 руб., пени - 78 992,05 руб., всего - 173 915,62 руб.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, равно как и доказательств неправильности или необоснованности произведенного расчета ответчиком в соответствие со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

При обращении истца ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 173 915,62 руб., из которых неустойка заявлена в размере 78 992,05 руб., основной долг - 114 302,55 руб., определением мирового судьи судебного участка №5 по г.Октябрьскому Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления отказано по причине необходимости судебной оценки начисленных пени.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за потреблённую тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере 173 915,62 руб. 

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины 6 217,46 руб., почтовые расходы по направлению стороне копии искового заявления с документами в размере 100 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 915 (Сто семьдесят три тысячи девятьсот пятнадцать) рублей 62 (Шестьдесят два) копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 217 (Шесть тысяч двести семнадцать) рублей 46 (Сорок шесть) копеек, почтовые расходы в размере 100 (Сто) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Старичков 

Мотивированное решение суда составлено 06 ноября 2025 года.