дело № 2-472/2023

УИД 24RS0034-01-2023-0000587-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 16 ноября 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Петровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что в 1996 году истица по расписке приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Нововасильевка, 

<

адрес>. В дальнейшем по постановлению главы администрации Степно-Баджейского сельсовета, указанному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Нововасильевка, 

<

адрес>. С 1996 года истица открыто владеет и пользуюсь спорными земельным участком и жилым домом, проводит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает огород. Согласно выписки из финансово-лицевого счета администрации Степно- Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края от 30.08.2023 в спорном жилом доме никто не прописан, предыдущий собственник ФИО3 убыла 09.11.1995. Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы. ФИО2 считает, что приобрела право собственности на вышеуказанное спорное имущество, так как более 18 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. 

С учетом изложенного, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Нововасильевка, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 54).

Представитель ответчика администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в сове отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 53).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Манский, сельское поселение Степно- Баджейский сельсовет, 

<

адрес>, земельный участок 30, площадью 3100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, а также о жилом доме с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данные объекты в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 51).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно расписки от ФИО2 приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Нововасильевка, 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно постановлению главы администрации Степно-Баджейского сельсовета от 27.01.2023 № 3а, указанному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Нововасильевка, 

<

адрес> (л.д. 44).

Согласно межевому плану и выписке из ЕГРН по вышеуказанному адресу расположен земельный участок площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12-20, 21).

В соответствии с техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН, по вышеуказанному адресу, расположен жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м., количество этажей 1, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 22-32).

Согласно справке администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края ФИО2 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, д. Нововасильевка, 

<

адрес> 1996 года по настоящее время (л.д. 38).

Таким образом, ФИО2 с 1996 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, данные объекты сформированы как объекты недвижимости и поставлены на кадастровый учет, правопритязаний со стороны других лиц не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нововасильевка, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нововасильевка, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.