Дело № 2-2227/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. г. Орел

Заводской районный суд г.Орла в составе: 

председательствующего судьи Сивашовой А.В.,

при секретаре Нешитой О.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 – ФИО8, представителя ФИО10 – ФИО11

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО10, администрации г.Орла об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование требований указали, что 28 мая 2014 г. умер ФИО4. Его наследниками являются жена - ФИО5, дочь - ФИО1, сын - ФИО12. При жизни наследодателю принадлежала на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), право пожизненного наследуемого владения которым принадлежало матери наследодателя - ФИО6, умершей 22 января 1994 г. При этом ФИО4 принял наследство после смерти своей матери в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком, поскольку вступил в наследство после смерти матери и получил свидетельство о праве на наследство по закону (номер обезличен) от 29 июля 1994 г. на другое наследственное имущество. В установленный законом шестимесячный срок истцы не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, при этом они фактически приняли наследство после смерти ФИО4, поскольку на момент его смерти совместно проживали по адресу: (адрес обезличен). Истцы считают, поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), перешло наследодателю ФИО4 по наследству и принадлежало ему, следовательно, данное право входит в состав наследственного имущества. Просили признать ФИО1 и ФИО5 фактически принявшими наследство после смерти ФИО4, умершего 28 мая 2014 г.; признать за ФИО1 и ФИО5 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Орла об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обосновании требований указали, что 01 декабря 2003 г. умер отец истцов ФИО9. При жизни наследодателю принадлежала на праве собственности 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу (адрес обезличен). Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), право пожизненного наследуемого владения которым принадлежало матери наследодателя - ФИО6, умершей 22 января 1994 г. При этом ФИО4 принял наследство после смерти своей матери в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком, поскольку вступил в наследство после смерти матери и получил свидетельство о праве на наследство по закону (номер обезличен) от 29 июля 1994 г. на другое наследственное имущество. В настоящее время истцы являются единственными наследниками отца, так как на момент его смерти брак был прекращен. В установленный шестимесячный срок истцы не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, при этом они фактически приняли наследство своего отца, поскольку им в течении шести месяцев после смерти отца перешли во владение документы, личные вещи отца, фотоальбомы, телевизор, мебель. Следовательно ФИО2 и ФИО3 совершили действия, свидетельствующие о вступлении их во владение наследственным имуществом. Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу (адрес обезличен) перешло наследодателю ФИО4 по наследству и принадлежало ему, следовательно право входит в состав наследственного имущества. Просили признать ФИО2 и ФИО3 фактически принявшими наследство после смерти своего отца ФИО9, умершего 01 декабря 2003 г. Признать за ФИО2 и ФИО3 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу (адрес обезличен).

Определением суда от

дело №2-2246/2017

г. гражданское

13 ноября 2017

 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.Орла об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком объединено в одно производство с гражданским делом №2-2227/2017 по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком для совместного рассмотрения и разрешения.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 ФИО8 требования изменила, просила признать ФИО1 и ФИО5 фактически принявшими наследство после смерти ФИО4, умершего 28 мая 2014 г.; признать за ФИО1 и ФИО5 по 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), а также за ФИО2 и ФИО3 по 1/12 доли в праве собственности на на земельный участок, общей площадью 904 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), за ФИО7 - 1/6 долю в праве собственности на указанный участок, а за ФИО10 – ? долю в праве собственности на участок исходя из размера долей в праве на дом, поскольку земельный участок не может находиться во владении у нескольких совладельцев на разном вещном праве. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточненные требования поддержали просили их удовлетворить.

Представитель ФИО5, а также ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований. Дополнительно пояснила, что ФИО7 является наследником 1/6 доли в праве на дом после ее супруга ФИО22. 

В судебном заседании представитель ФИО10 – ФИО11 не возражала против удовлетворения уточненных требований, признании 1/2 доли в праве собственности на земельный участок за ФИО10

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ.

Представитель администрации г.Орла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда. 

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей по адресу (адрес обезличен), на основании постановления администрации г.Орла от 06 ноября 1992 г. (номер обезличен) для индивидуального строительства представлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 0,0911 га ФИО13 и ФИО6.

На указанном земельном участке возведен дом, который по сведениям ГУП Орловской области «МР БТИ» принадлежит ФИО10 на основании договора дарения от 01 марта 2001 г. (1/2 доля в праве собственности), а также ФИО4 (1/6 доля в праве собственности), ФИО9 (1/6 доля в праве собственности), ФИО22 (1/6 доля в праве собственности), у Т-вых право возникло на основании свидетельства о праве на наследство (номер обезличен) от 29 июля 1994 г. (после смерти матери ФИО6).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 18 июля 2017 г. (номер обезличен) правообладателем на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 904 кв.м., расположенного по адресу (адрес обезличен), является ФИО10 

Из материалов дела следует, что 01 декабря 2003 г. умер ФИО9, о чем имеется свидетельство о смерти (номер обезличен).

Брак между ФИО9 и ФИО15 прекращен 19 января 1991 г., о чем имеется свидетельство о расторжении брака (номер обезличен)

ФИО14 и ФИО16 являются дочерьми ФИО9 и ФИО15, о чем имеются свидетельства о рождении (номер обезличен), (номер обезличен). 

ФИО16 29 июня 1985 года вступила в брак с ФИО18, после заключения брака мужу присвоена фамилия Мамонтов, жене ФИО2.

ФИО14 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО3, что также подтверждается свидетельством о заключении брака.

31 мая 2014 г. умер ФИО4, о чем имеется свидетельство о смерти (номер обезличен)

После его смерти наследниками первой очереди являются жена ФИО5, дочь ФИО1, сын ФИО12.

Брак между ФИО4 и ФИО31 Антониной Михайловной был заключен 10 февраля 1965 г., после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО17, жене ФИО17, о чем имеется свидетельство о браке (номер обезличен).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО1 и ФИО12 являются ФИО4 и ФИО5, о чем имеются свидетельства о рождении (номер обезличен), (номер обезличен).

Как следует из справки, выданной ООО «ЖЭУ-29» ФИО9 на день смерти 01 декабря 2003 г. был зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен), с 25 декабря 1963 г. по 01 декабря 2003 г. 

Нотариусом ФИО29 23 декабря 2003 г. на основании заявления ФИО30 было заведено наследственное дело (номер обезличен) на имущество после смерти ФИО9, умершего 01 декабря 2003г. На имя ФИО30 02 июня 2014 г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу (адрес обезличен), а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на суммы неполученной пенсии в размере 2234,19 руб. находящихся в ГУ Управление ПФ РФ в г.Орле Орловском районе Орловской области. 

После смерти ФИО9 его дочери ФИО19 и ФИО21 фактически приняли наследство.

Согласно адресной справке ФИО4 28 мая 2014 г. снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, с 29 сентября 1993 г. был зарегистрирован по адресу (адрес обезличен)

На основании договора найма жилого помещения (номер обезличен) от 04 июня 2014 г. ФИО1 и членам ее семьи (мать ФИО5 и сын ФИО20) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире №11, общей площадью 25,1 кв. м, в том числе жилой 13,1 кв.м. в доме 5 по адресу (адрес обезличен) для проживания в нем.

В соответствии с ответом Орловской областной нотариальной палаты от 13 октября 2017 г. наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего 28 мая 2014 г. по состоянию на 13 октября 2017 г. не заводилось.

17 сентября 2007 г. умер ФИО22 После его смерти наследство приняла его супруга ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследственное имущество по закону от 10 ноября 2008 г. 

ФИО9, ФИО4, ФИО22 приняли наследство после своей матери в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, поскольку вступили в наследство после смерти матери и получили свидетельство о праве на наследство по закону (номер обезличен) от 29 июля 1994 г. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4, поскольку на момент смерти совместно проживали с наследодателем по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается также отметками о регистрации в паспортах Т-вых. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 и ФИО3 приняли фактически приняли наследство открывшееся после смерти своего отца ФИО4, к ним перешли во владение технические и правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, договоры банковских вкладов, сберегательные книжки, а также личные вещи отца фотоальбомы, телевизор, мебель.

А также ФИО7 приняла наследство после смерти супруга ФИО22, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, суд приход к выводу о том, что право собственности на долю в праве на дом и право пожизненного наследуемого владения ФИО4 в порядке наследования перешло к его дочери ФИО1 и ФИО5, а право собственности на долю в праве на дом и право пожизненного наследуемого владения ФИО9 в порядке наследования перешло к его дочерям ФИО2 и ФИО3, право собственности на долю в праве на дом и право пожизненного наследуемого владения ФИО22 в порядке наследования перешло к его супруге ФИО7.

Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 36 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу статьи 35 вышеприведенного Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 того же Федерального закона от25 октября 2001 г. № 137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Поскольку между возник спор о долевом соотношении прав истцов на земельный участок, поскольку не подтверждено право документально, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд с требованием об установлении факта принятия наследства как правообразующего факта для признания права собственности на долю в доме и соответственно на долю в праве на землю, обращение истцов в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на доли в порядке ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. «218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным. 

Учитывая, что законом не предусмотрено нахождение единого земельного участка одновременно на разных правах (собственности и пожизненного наследуемого владения) у совладельцев земельного участка, который в натуре не разделен, соглашение о порядке пользования участком сторонами суду не представлено, на основании п.1 ст. 35 ЗК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО5, ФИО2, и ФИО3 о признании за каждой 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), за ФИО7 -1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), за ФИО10 – 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), при этом право пожизненого наследуемого владения у ФИО10 подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, а также исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО10, администрации г.Орла об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО5 фактически принявшими наследство после смерти ФИО4, (дата обезличена) года рождения, умершего 28 мая 2014 г.

Признать ФИО2 и ФИО3 фактически принявшими наследство после смерти своего отца ФИО9, (дата обезличена) года рождения, умершего 01 декабря 2003 г. 

Признать за ФИО1 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен).

Признать за ФИО5 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен).

Признать за ФИО2 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен).

Признать за ФИО3 1/12 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен).

Признать за ФИО7 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен).

Признать за ФИО10 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен) площадью 904 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2017 г. 

Судья А.В. Сивашова