дело № 2-1595/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 26 мая 2020 года 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточненного иска) к ФИО3 о возложении обязанности по демонтажу лит. 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы следующим. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является сособственником данного жилого дома и размер его доли составляет 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. В соответствии с техническим паспортом истцам принадлежит 

<

данные изъяты>, ответчику лит 

<

данные изъяты>. Истцы постоянно проживают в жилом доме, следят за его состоянием. Ответчик длительное время не проживает в доме, не следит за его техническим состоянием.

В соответствии с заключением 

<

данные изъяты> установлено, что 

<

данные изъяты> жилого дома не пригоден для проживания, нарушены несущие способности конструкций здания и создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Для предотвращения дальнейшего разрушения 

<

данные изъяты> срочно требуется демонтаж 

<

данные изъяты> или его восстановление (усиление несущих конструкций). Восстановление или усиление несущих конструкций жилого дома не целесообразно по причине сильных разрушений и потере эксплуатационных качеств материалов строительных конструкций. 

<

данные изъяты> находятся в недопустимом состоянии, срочно требуется усиление несущих конструкций жилого дома. Состояние несущих конструкций жилого дома следует оценить 

<

данные изъяты>-в аварийном состоянии, 

<

данные изъяты> – в недопустимом состоянии. Основной причиной доведения несущих конструкций жилого дома 

<

данные изъяты> до недопустимого состояния, является нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в помещениях 

<

данные изъяты>. 

Ответчик отказался принять меры по демонтажу, либо усилению конструкций жилого дома. Истцы используют дом для постоянного проживания и опасаются за то, что в случае непринятия мер со стороны ответчика, произойдет полное разрушение их части дома, и они останутся без жилья. 

Межведомственной комиссией по проведению на территории городского округа г.Рыбинск осмотра зданий, сооружений истцам выданы рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений, в соответствии с которыми собственникам необходимо обеспечить подготовку проектной документации, предусматривающей мероприятия направленные на устранение выявленных нарушений и выполнить работы по проекту.

Истец ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Сообщили, что истцам принадлежит 

<

данные изъяты> часть дома. ФИО1 -

<

данные изъяты> ФИО2-

<

данные изъяты> доли в праве.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Согласен демонтировать свою часть дома путем отпиливания, чтобы отделиться от истцов. Пояснил, что еще 10 лет назад хотел убрать свою часть дома, но ему не давали это сделать. Согласен, что его часть дома находится в аварийном состоянии. Ему потребуется 2 месяца, чтобы отпилить свою часть дома.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 его представителя по устному ходатайству ФИО4, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим паспортом истцам принадлежит 

<

данные изъяты>, ответчику 

<

данные изъяты>, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по Ярославской области от 05.07.2016, выписки из ЕГРН от 20.07.2017. 

Жилой дом, 

<

данные изъяты> года постройки расположен на двух смежных земельных участках. Один из которых площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый № и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1

ФИО3 является сособственником данного жилого дома и размер его доли составляет 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Из материалов гражданского дела Рыбинского городского суда № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о снятии земельного участка с кадастрового учета усматривается, что ФИО3 согласно техническому паспорту ФГУП « Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное БТИ» Ярославский филиал от 02 марта 2011 года принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом (л.д.38).

Доводы истцов об аварийном состоянии спорного объекта подтверждаются имеющимися в материалах дела фотографиями и заключением 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года которым установлено, что 

<

данные изъяты> жилого дома не пригоден для проживания, нарушены несущие способности конструкций здания и создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Для предотвращения дальнейшего разрушения 

<

данные изъяты> срочно требуется демонтаж 

<

данные изъяты> или его восстановление (усиление несущих конструкций). Восстановление или усиление несущих конструкций жилого дома не целесообразно по причине сильных разрушений и потере эксплуатационных качеств материалов строительных конструкций. 

<

данные изъяты> находятся в недопустимом состоянии, срочно требуется усиление несущих конструкций жилого дома. Состояние несущих конструкций жилого дома следует оценить 

<

данные изъяты>-в аварийном состоянии, 

<

данные изъяты> – в недопустимом состоянии. Основной причиной доведения несущих конструкций жилого дома Лит. 

<

данные изъяты> до недопустимого состояния, является нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в помещениях 

<

данные изъяты>.

В соответствии с актом осмотра здания, сооружения от 18.06.2018 № Межведомственной комиссией по проведению на территории городского округа г.Рыбинск осмотра зданий, сооружений истцам выданы рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра нарушений, в соответствии с которыми собственникам необходимо обеспечить подготовку проектной документации, предусматривающей мероприятия направленные на устранение выявленных нарушений и выполнить работы по проекту.

По правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску. Несмотря на то, что бремя доказывания в данном случае лежит на истице, ответчик в случае несогласия с представленными истцами доказательствами обязан был их опровергнуть путем представления своих доказательств по юридически значимым вопросам.

Доводы истцов о том, что ветхость данной постройки, угрожает жизни и здоровью истцов в связи с возможностью ее обрушения, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное строение является аварийным, грозит причинением вреда в случае обрушения, создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся на земельном участке, и ответчиком не представлены доказательства содержания имущества в надлежащем состоянии, то в силу приведенных правовых норм заявленные требования о возложении на ответчика обязанности снести за свой счет лит. 

<

данные изъяты> спорного жилого дома в данном случае подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 демонтировать 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова

76RS0013-02-2020-000821-08