Решение

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Суровцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета к ответчику ФИО2, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица зарегистрировала в указанной квартире своего сына ФИО2, с которым на момент его регистрации достигнута договоренность, что он будет оплачивать коммунальные услуги, однако, до настоящего времени он ни одного платежа не осуществил, все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг несет только истица. 

Истица указала, что вещей ответчика в спорной квартире не имеется, спальное место отсутствует, фактически он в квартире не проживает, однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанной квартире. 

Истица указала, что исходя из того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении в общежитии, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг из расчета на двух зарегистрированных лиц, учитывая, что она является пенсионеркой, для нее несение данных расходов является затруднительным. 

Указала, что формальная регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорной квартирой, так как на протяжении длительного периода ответчик в данной квартире не проживает, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, истица ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, обязать ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном. Спорная комната в коммунальной квартире принадлежит истице на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик – ее сын ФИО2, никогда в указанной комнате не проживал, не вселялся, вещей его в квартире не имеется, его место жительство в настоящий момент истице не известно, поскольку они уже длительный период времени не поддерживают какие-либо отношения. Пояснила, что снятие ответчика с регистрационного учета обусловлено тем, что она является пенсионеркой, в связи с чем, несение дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг является для нее материально затруднительным, кроме этого, истица в дальнейшем планирует продать указанную комнату и вернуться в 

<

адрес>, помогать дочери с внуками, а регистрация ответчика является препятствием к этому. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, однако, конверт с повесткой возвратился в суд с пометкой «истек срок хранения», кроме того, путем направления смс-сообщений, которые согласно отчету об извещении адресату доставлены. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что очень хорошо знакома с истицей ФИО1, поскольку длительный период одновременно снимали комнаты в одной коммунальной квартире, а в дальнейшем каждая из них выкупила комнату в указанной квартире. Свидетель пояснила, что изначально истица с сыном проживали в комнате №, после переехали в комнату №, которую в дальнейшем истица приобрела. Пояснила, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорной комнаты, забрав все свои вещи и с указанного времени в квартире не проживает. Указала, что ответчик попыток вселиться в указанную комнату не осуществлял, препятствий в пользовании комнатой ему никто не чинил, замки на двери в квартиру и спорную комнату установлены прежние. Пояснила, что ответчик никогда не нес бремени содержания указанной комнаты, коммунальные услуги не оплачивал. 

Заслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 13/50 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>,

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещения соответствует комнате №, в которой истица проживает. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ. истица зарегистрировала своего сына ФИО2 в данной квартире, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной 

<

данные изъяты> 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО2, забрав все свои вещи, выехал из спорного жилого помещения и его место жительство в настоящий момент не установлено, поскольку истица и ответчик какие-либо отношения между собой не поддерживают. Между тем, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств обратного ответчиком не представлено. Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истицы как собственника данного жилого помещения, следовательно, имеются основания для прекращения права пользования ФИО2 на данное жилое помещение и снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: