№ 2-1111/2025

24RS0056-01-2024-000505-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 06 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гонштейн О.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к администрации г. Красноярска, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к наследникам, принявшим наследство ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования следующим.

ФИО4 являлся собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) в ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с предоставлением правоустанавливающих документов, документов о вступлении в наследство никто не обращался.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «КрасКом» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). 

Между истцом и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) заключён агентский договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, также между истцом и ООО «КрасКом» заключен агентский договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по отоплению в размере 11261,35 руб., по горячему водоснабжению в размере 7088,41 руб., по холодному водоснабжению в размере 3161,29 руб., по водоотведению в размере 2350,26 руб.

Просит (с учетом уточнений) взыскать с администрации г. Красноярска в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 23 260,03 руб., по горячему водоснабжению в размере 11 635,63 руб., по холодному водоснабжению в размере 5 495,28 руб., по водоотведению в размере 3 997,36 руб., пени за просрочку платежей в размере 20 893,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 158 руб. 

Протокольным определением мирового судьи судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на МО г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярск.

Протокольным определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО1.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явилась, уведомлена надлежащим образом и заблаговременно, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

На основании части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ). 

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение. 

Судом установлено, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «КрасКом» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения).

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», в соответствии с агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Правообладателем ? доли в праве собственности на жилое помещение № 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся ФИО4, ? ? доли в праве собственности на жилое помещение № 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений ЗАГС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС, представленными Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Красноярского края по Центральному и Железнодорожному районам г. Красноярска.

Согласно выписке из домовой книги, представленной ООО Управляющая компания «ПРАКТИК-СЕРВИС», по указанному адресу зарегистрирован ФИО4

Исходя из реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в связи со смертью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось.

Согласно ответу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска на запрос суда в Реестре муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не учитывается и ранее не учитывалось.

Исходя из ответа администрации Ленинского района в г. Красноярске на запрос суда по данным ЕМ ГИС (единой муниципальной геоинформационной системы) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности, администрацией Ленинского района договор социального найма на жилое помещение по данному адресу не заключался.

В материалы дела администрацией Ленинского района в г. Красноярске представлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате осмотра 

<

адрес>, установлено, что квартира располагается на 

<

данные изъяты> жилом доме по 

<

адрес>. На момент проверки дверь квартиры никто не открыл. Со слов соседей в квартире проживает парень по имени ФИО6, работает вахтовым методом, его часто не бывает дома. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении надлежащим образом не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность по отоплению в размере 23 260,03 руб., по горячему водоснабжению в размере 11 635,63 руб., по холодному водоснабжению в размере 5 495,28 руб., по водоотведению в размере 3 997,36 руб. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений. 

Факт предоставления коммунальных услуг в указанный период стороной ответчика не оспаривается. 

Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. 

Разрешая спор в части взыскания задолженности по оплате за спорное жилое помещение, право собственности на ? долю в котором принадлежала умершему ФИО4, суд приходит к выводу, что указанное имущество является выморочным, поскольку какие-либо наследники после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства не обращались, сведений о фактическом принятии наследства ФИО1 материалы дела не содержат, в связи с чем указанное недвижимое имущество без выдачи свидетельства о праве на наследство, с даты смерти наследодателя считается принятым надлежащим наследником - органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, что влечет у последнего возникновение обязанности нести бремя его содержания. Данные свидетельствующие о том, что квартира была распределена органом местного самоуправления, предоставлена нуждающимся гражданам, в деле отсутствуют, на данные обстоятельства сторона ответчика не ссылается.

Как следует из разъяснений, изложенных п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании№, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, отсутствуют сведения о фактическом принятии ими наследства, имущество, оставшееся после смерти ФИО4, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования г. Красноярск, являющегося надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям. 

Поскольку лицо, принявшее наследство, отвечает по долгам наследодателя, суд находит заявленные исковые требования, предъявленные к администрации г.Красноярска, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истцом начислены пени в размере 20 893,31 руб. 

Расчет суммы пени проверен судом, стороной ответчика не оспаривается, суд находит его верным в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 20 893,31 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 158 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, суммы пени за просрочку платежей - удовлетворить. 

Взыскать с администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 23 260 рублей 03 копейки, по горячему водоснабжению в размере 11 635 рублей 63 копейки, по холодному водоснабжению в размере 5 495 рублей 28 копеек, по водоотведению в размере 3 997 рублей 36 копеек, пени за просрочку платежей в размере 20 893 рублей 31 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 158 рублей, всего 67 439 (шестьдесят семь тысяч четыреста тридцать девять) рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2025

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.В. Гонштейн