Дело № 2-215/2025

УИД 75RS0013-01-2025-000346-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 г. п.Карымское 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО12 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1986 г. Карымский кирпичный завод бесплатно для постоянного проживания предоставил матери истца ФИО2 ФИО14. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Квартира была предоставлена на основании ордера на имя ФИО2 ФИО15., которая являлась работником завода, однако данный ордер был утерян. Завод прекратил свою деятельность в 1990-х гг. В настоящее время в указанной квартире проживают истец и его мать, квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии и не является служебным жилым помещением. Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации (л.д. 5-9). 

Определением судьи от 18.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 ФИО17 (л.д. 1-2).

Истец ФИО2 ФИО18 надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 47).

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 ФИО20 надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования истца поддержала, направила в суд письменный отказ от участия в приватизации (л.д. 48, 51).

Ответчик администрация городского поселения «Карымское» МР «Карымский район» Забайкальского края в судебное заседание своего представителя не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом, глава администрации ФИО3 ФИО21 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 39).

Свидетель ФИО22 (родная сестра истца), допрошенная в судебном заседании, пояснила, что спорная квартира была предоставлена кирпичным заводом в 1986 г. ее матери ФИО2 ФИО23 которая работала на этом заводе. С момента вселения в указанную квартиру истец и ФИО2 ФИО24 проживают в ней по настоящее время. Претензий по поводу проживания семьи истца в спорной квартире никто не предъявлял.

Свидетель ФИО25 (тетя истца), допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в 1986 г. спорную квартиру ФИО2 ФИО26 получила от кирпичного завода, где она работала. Отец истца умер, в квартире проживает истец с матерью. Свидетелю ФИО27. так же как и ФИО2 ФИО28. завод предоставил квартиру в 1988 г., где она проживает по настоящее время. Квартиры предоставлялись работникам завода бесплатно в собственность. Кирпичный завод прекратил деятельность в 1998 г.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 51,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Спорная квартира стоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 45-46).

В КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует (л.д. 18).

В реестрах муниципального имущества муниципального района «Карымский район», городского поселения «Карымское» указанный объект не числится (л.д. 19, 20).

В муниципальном архиве администрации МР «Карымский район» сведений о спорной квартире не имеется (л.д. 27).

Как следует из пояснений стороны истца и подтверждается показаниями свидетелей, спорная квартира была предоставлена матери истца ФИО2 ФИО32 и членам ее семьи в 1986 г. от Карымского кирпичного завода в связи с ее работой в данной организации. С указанного времени ФИО2 ФИО33. (мать), истец ФИО2 ФИО34. проживают по адресу спорной квартиры.

Из трудовой книжки ФИО2 ФИО31 следует, что она работала в Карымском кирпичном заводе на различных должностях в период с 01.06.1969 по 01.05.1985, с 09.07.1985 по 19.11.1990, с 29.11.1990 по 29.12.1995 (л.д. 15-17).

Согласно справке администрации городского поселения «Карымское» от 10.04.2025 № 1010 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 17.02.1992 – ФИО2 ФИО29 с 18.10.2007 – ФИО2 ФИО30 (л.д. 50).

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сведений об участии истца в приватизации не имеется. Объектов недвижимого имущества в собственности ФИО2 ФИО35 по Российской Федерации не имеется и не имелось (л.д. 40, 44).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МР «Карымское» № 2 от 05.03.2025 и акту обследования спорное жилое помещение находится в двухквартирном одноэтажном доме, пригодно для проживания (л.д. 21-22).

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование (ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценив представленные доказательства по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что на момент вселения (в 1986 г.) матери истца ФИО2 ФИО36 спорное жилое помещение относилось к общественному жилищному фонду, было предоставлено семье ФИО2 ФИО37 кирпичным заводом в бессрочное пользование, с указанного времени между ФИО2 ФИО38. и кирпичным заводом возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись. В силу приведенных правовых норм, после прекращения деятельности завода, принадлежавший ему жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. То, что такая передача фактически не состоялась, и жилищные правоотношения надлежащим образом оформлены не были, не может быть постановлено в вину истцу.

Истец ФИО2 ФИО39 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, вправе приватизировать данное жилье в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», третье лицо ФИО2 ФИО40. (основной наниматель) самостоятельные требования на спорное жилое помещение заявить не желает, от участия в приватизации отказывается, администрация городского поселения «Карымское» возражений относительно требований истца также не заявила, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО41 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО42 (паспортные данные: серия № №) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2025.