Дело № 2-1519/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г.Пенза

Первомайский районный суд г.Пензы в составе: 

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Яковлевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и освобождении имущества от ареста, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Акопяну А.Г. о признании права собственности и освобождении имущества от ареста. В обосновании заявленных требований указывая на то, что в соответствии с приговором Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 18.05.2015, которым ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159.4 УК РФ, в счет возмещения причиненного потерпевшим ущерба обращено взыскание на принадлежащее Акопяну А.Г. имущество: нежилое помещение, лит.А, общей площадью 290 кв.м.. кадастровый номер ..., расположенное по адресу: .... Потерпевшим по данному делу был признан С.Г.К., в пользу которого приговором суда в возмещение ущерба взыскано с Акопяна А.Г. 171200 руб. (исполнительный лист от 30.12.2015 серия ...). В дальнейшем между истцом и С.Г.К. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого право требования долга в размере 171200 руб. перешло к истцу. Постановлением Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 27.04.2018 была произведена замена взыскателя по указанному выше исполнительному листу, в связи с чем, истец является взыскателем в отношении должника Акопяна А.Г. Судебным приставом- исполнителем МОСП и ИОИП УФССП России по Пензенской области истцу в счет погашения долга было предложно оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество: нежилое помещение, лит.А, общей площадью 290 кв.м.. кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., стоимостью, согласно оценке 9189833,29 руб., в связи с чем истцом на депозитный счет УФССП России по Пензенской области была перечислена сумма в размере 9018633,27 руб. с учетом разницы, выплаченной С.Г.К. Постановлением судебного- пристава исполнителя МОСП и ИОИП УФССП России по Пензенской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 09.06.2018 и актом о передаче этого имущества от 09.06.2018 истцу было передано указанное выше имущество. Однако при обращении в Управление Росреестра по Пензенской области для регистрации права собственности истец был уведомлен о приостановлении государственной регистрации по причине наложения ареста на нежилое здание на основании постановления Ленинского районного суда г.Пензы от 03.03.2010. Принимая во внимание, что собственником нежилого помещения лит.А, общей площадью 290 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., в настоящее время является истец, наложение ареста на это имущество в ходе производства предварительного расследования по уголовному делу влечет для собственника ограничения в праве владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещения лит.А, общей площадью 290 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., снять арест с данного имущества, наложенный постановлением Ленинского районного суда г.Пензы от 03.03.2010.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные его содержанию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица УФССП России по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

В соответствии с ч.2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Судом установлено, что в соответствии с приговором Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18.05.2015, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159.4 УК РФ. В счет возмещения причиненного потерпевшим ущерба обращено взыскание на принадлежащее Акопяну А.Г. имущество: нежилое помещение, лит.А, общей площадью 290 кв.м.. кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ....

Потерпевшим по данному делу был признан С.Г.К., в пользу которого приговором суда в возмещение ущерба взыскано с Акопяна А.Г. 171200 руб. (исполнительный лист от 30.12.2015 серия ...).

11.01.2016 на основании исполнительного листа ... от 30.12.2015 возбуждено исполнительное производство № 227700/16/02006-ИП, о чем свидетельствует приложенное к материалам дела постановлении о возбуждении исполнительного производства (л.д.11-12 т.2)

На основании договора об уступке требования 02 АА 4466402 от 23.03.2018 заключенного между ФИО1 и С.Г.К. (л.д.41) последний уступил право требования денежного обязательства по исполнительному производству (исполнительный лист от 30.12.2015 серия ...) ФИО1

Постановлением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27.04.2018 произведена замена взыскателя по указанному выше исполнительному листу, в связи с чем, истец стал взыскателем по исполнительному производству № 227700/16/02006-ИП в отношении должника Акопяна А.Г.

Судебным приставом- исполнителем МОСП и ИОИП УФССП России по Пензенской области истцу в счет погашения долга было предложно оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество: нежилое помещение, лит.А, общей площадью 290 кв.м.. кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., стоимостью, согласно оценке 9189833,29 руб., в связи с чем истцом на депозитный счет УФССП России по Пензенской области была перечислена сумма в размере 9018633,27 руб. с учетом разницы, выплаченной С.Г.К.

Постановлением судебного- пристава исполнителя МОСП и ИОИП УФССП России по Пензенской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 09.06.2018 и актом о передаче этого имущества от 09.06.2018 истцу было передано нежилое помещение, лит.А, общей площадью 290 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ... (л.д.20,21 т.2).

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В исполнении вышеуказанных требований Закона ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Пензенской области для регистрации права собственности.

Однако согласно письму Управления Росреестра по Пензенской области № 14/4595 от 25.06.2018 ФИО1 был уведомлен о приостановлении государственной регистрации по причине наложения ареста на нежилое здание на основании постановления Ленинского районного суда г.Пензы от 03.03.2010.

Принимая во внимание, что собственником нежилого помещения лит.А, общей площадью 290 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., в настоящее время является ФИО1, то имеющиеся на принадлежащем ему имуществе ограничительные меры, нарушают его права, так как не позволяют владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Доказательств опровергающих принадлежность ФИО1 нежилого помещения лит.А, общей площадью 290 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., в суд не представлено. Ответчик против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещения лит.А, общей площадью 290 кв.м.. кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ....

Отменить обеспечительные меры принятые постановлением Ленинского районного суда г.Пензы от 03.03.2010 в отношении нежилого помещения лит.А, общей площадью 290 кв.м.. кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и освобождении имущества от ареста -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на нежилое помещения лит.А, общей площадью 290 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ....

Отменить обеспечительные меры принятые постановлением Ленинского районного суда г.Пензы от 03.03.2010 в отношении нежилого помещения лит.А, общей площадью 290 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2019 года.

Судья- Л.А. Тарасова