УИД 74RS0013-01-2022-000030-07

Дело №2-131/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В., 

при секретаре Логиновской А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» в лице филиала Магнитогорские электротепловые сети к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» в лице филиала Магнитогорские электротепловые сети (далее по тексту АО «Челябоблкоммунэнерго», Общество) обратилось в суд иском к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 78 405,13 рублей, пени за просрочку платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 500,22 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 567,19 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Челябоблкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по обеспечению абонентов тепловой энергией. В соответствии со ст.ст.539-547 Гражданского кодекса РФ, договор энергоснабжения является публичным договором и считается заключённым на неопределённый срок с момента первого фактического подключения абонента к присоединённой тепловой сети. Тепловой энергией также обеспечивается нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>м., расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, которое является частью нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты>м., по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО2 владеет 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> долей нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м. На основании положений ст.309, 310, 214 Гражданского кодекса РФ, обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. АО «Челябоблкоммунэнерго» выполнило свои обязательства и поставило Потребителю тепловую энергию в полном объёме. Ежемесячно в адрес должника направляются счета-фактуры с указанными в них суммами платежей за потреблённую энергию. Однако ответчик ФИО2 не оплачивает потреблённый ею коммунальный ресурс, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 78 405,13 рублей, которая не погашена по настоящее время (том 1, л.д.9-11). 

Представители истца АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д.75), ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д/77 (том 2, л.д.237), в судебном заседании исковые требования Общества поддержали в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении (том 1, л.д.9-11); в письменных отзывах на возражения ответчика (том 2, л.д.155-158, 196-198; том 3, л.д.131-134, 138-145), на их удовлетворении настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (том 3, л.д.123, 126-127, 158-оборотная сторона), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

В письменных возражениях, адресованных суду, ответчик ФИО2 указывает на то, что исковые требования АО «Челябоблкоммунэнерго» не признаёт в полном объёме, в том числе и по причине не выполнения Обществом обязанности, установленной ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Действительно ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. (первый этаж и подвал), расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В состав указанного выше нежилого помещения входит совокупность нежилых помещений №№, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенных на первом этаже многоквартирного дома. Однако в отношении данной совокупности нежилых помещений установлен факт отсутствия отопительных приборов, а, следовательно, надлежащей услуги по теплоснабжению. Кроме этого АО «Челябоблкоммунэнерго» не представлены документы технического учёта на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, без которых невозможно установить ряд показателей, используемых при расчёте объёма и стоимости тепловой энергии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Как следует из открытой информации, размещённой на официальном сайте ГИС ЖКХ, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества – 

<

данные изъяты>м. (информация ГИС ЖКХ в разделе Информация о способе управления многоквартирным домом), либо 

<

данные изъяты>.м. (информация ГИС ЖКХ в разделе Электронный паспорт многоквартирного дома); общую площадь всех жилых помещений – 

<

данные изъяты>.м.; общую площадь всех нежилых помещений – 

<

данные изъяты>.м.; общую площадь всех жилых помещений – 

<

данные изъяты>.м. (

<

данные изъяты>.м. + 

<

данные изъяты>.м.); общую площадь жилого дома – 

<

данные изъяты>.м. Между тем арифметическое сложение показателей общей площади помещений, входящих в состав общего имущества и общей площади всех жилых и нежилых помещений показывает, что площадь многоквартирного дома должна составлять 

<

данные изъяты>.м. либо 

<

данные изъяты>м.. В то же самое время данный показатель не совпадает с общей площадью многоквартирного дома – 

<

данные изъяты>.м., что свидетельствует о том, что для правильного разрешения спора необходимы актуальные данные документов технического учёта, которые в материалах дела отсутствуют. Также не представлены документы, подтверждающие законность и обоснованность исчисления периодов оказания услуги по теплоснабжению принадлежащих ей помещений (Постановлений о начале и окончании отопительных сезонов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, как следует из официального ответа Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, не имеет централизованной системы горячего водоснабжения, в то же самое время оборудован центральной системой теплоснабжения, которая поступает по магистрали от центральной котельной. Учёт тепловой энергии на отопление ведётся по показателям введённого в эксплуатацию общедомового прибора учёта. Подогрев холодной воды для приготовления горячего водоснабжения осуществляет индивидуальный тепловой пункт, расположенный в подвальном помещении многоквартирного дома. Однако доказательств установки общего прибора учёта тепловой энергии, фиксирующего потребление тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, отсутствуют. Таким образом, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, не имеет централизованную систему горячего водоснабжения, но при этом оборудован тепловым пунктом (бойлер), входящим в состав общедомового имущества, посредством которого для нужд дома приготавливается горячая вода, доказательств установки прибора учёта на бойлере горячего водоснабжения не имеется. Отсутствие централизованной системы горячего водоснабжения, подтверждается также открытыми данными из ГИС ЖКХ, в соответствии с которыми многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, имеет открытую систему отопления с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети. Расходы, связанные с оказанием АО «Челябоблкоммунэнерго» услуги по горячему водоснабжению собственникам многоквартирного дома определяются в составе тарифов на горячую воду, а не в плате за отопление. Начисление платы за тепловую энергию, учтённую в системе горячего водоснабжения, противоречит абз.8 п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Кроме этого в материалах дела отсутствуют доказательства того, что АО «Челябоблкоммунэнерго» при расчёте суммы задолженности исключил объём тепловой энергии, израсходованный на нужды горячего водоснабжения из общего объёма потребления многоквартирным домом тепловой энергии, израсходованной на нужды теплоснабжения, вследствие чего расчёт является незаконным. В связи с изложенным выше просит в удовлетворении исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго» отказать в полном объёме (том 1, л.д.68-70; том 2, л.д.94-97; том 3, л.д.121).

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии № (том 1, л.д.76), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (том 3, л.д.124), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, на заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрация Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Межозерного городского поселения, Администрация поселения) (том 1, л.д.125-129).

Представитель ответчика ФИО2 и третье лицо ФИО6, действующая по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии № (том 2, л.д.91), участвующая в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, исковые требования АО «Челябоблкоммунэнерго» не признала в полном объёме по доводам, указанным в письменных возражениях ответчика ФИО2 (том 1, л.д.68-70; том 2, л.д.94-97; том 3, л.д.121), а также по доводам, изложенным в своих письменных возражениях, адресованных суду, считает, что требования АО «Челябоблкоммунэнерго» о взыскании задолженности за тепловую энергию являются незаконными и необоснованными, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме (том 3, л.д.15-19, 203-210).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (том 3, л.д.123, 158-оборотная сторона), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (том 3, л.д.123, 128, 158), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Администрации Межозерного городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (том 3, л.д.129), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителей истцов АО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО2 и третье лицо ФИО6, исследовав письменные материалы дела и оценив их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Челябоблкоммунэнерго» в лице филиала Магнитогорские электротепловые сети, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является поставщиком тепловой энергии и осуществляет свою деятельность на основании Устава АО «Челябоблкоммунэнерго» (том 1, л.д.57-59, 60, 61, 62-64).

На основании Постановления Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №, АО «Челябоблкоммунэнерго» с ДД.ММ.ГГГГ присвоен статус Единой теплоснабжающей организации на территории Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области.

Указанное обстоятельство также подтверждается Схемой теплоснабжения Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области на период ДД.ММ.ГГГГ годы, утверждённой Постановлением Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (том 1, л.д.166-249; том 2, л.д.1-22).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, собственником нежилого помещения – магазина №, общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (том 2, л.д.50).

Из информации, представленной нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками, в 

<

данные изъяты> доле, являются супруга ФИО2, сын ФИО8, дочь ФИО7, дочь ФИО6

Наследственная масса состоит из: 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей; жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей; 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей; 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>», кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей; 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на нежилое помещение – магазин № по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей; земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> рублей; 

<

данные изъяты> доли прав на денежные средства (том 2, л.д.51).

В настоящее время, как следует Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО2 является общедолевым собственником, в 

<

данные изъяты> доле, в том числе нежилого помещения – магазин №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д.52-55).

Таким образом, собственником нежилого помещения – магазин № по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, после его смерти собственниками нежилого помещения на праве общей долевой собственности являются ФИО2 (в 

<

данные изъяты> доле), ФИО8 (в 

<

данные изъяты> доле), ФИО7 (в 

<

данные изъяты> доле), ФИО6 (в 

<

данные изъяты> доле).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое помещение – магазин № по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., и состоит из нескольких раздельных помещений, в том числе расположенных на первом этаже многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: из помещений № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>., № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>.м., № 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>., № – 

<

данные изъяты>., № – 

<

данные изъяты>.м., № – 

<

данные изъяты>.м. (том 1, л.д.52-55).

Общая площадь перечисленных выше нежилых помещений составляет 

<

данные изъяты>.м. и соответствует техническому паспорту на нежилое помещение, составленному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр по технической инвентаризации» Челябинской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.85-87).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, подключён к центральной системе отопления, коммунальную услугу по поставке тепловой энергии осуществляет АО «Челябоблкоммунэнерго». 

С ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом оборудован узлом коммерческого учёта тепловой энергии, который осуществляет учёт тепловой энергии в доме, индивидуальные приборы учёта отопления в каждом помещении многоквартирного дома отсутствуют (том 1, л.д.65, 66, 67, 68).

Данные обстоятельства сторонами не опровергнуты, иного в материалах дела не содержится.

Судом также установлено, что согласно лицевому счёту №, счетам-фактурам от ДД.ММ.ГГГГ №№, № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, АО «Челябоблкоммунэнерго» фактически осуществляло поставку тепловой энергии в указанные выше нежилые помещения, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а поскольку собственники нежилых помещений пользовались данной тепловой энергией, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами о Договоре теплоснабжения (том 1, л.д.16, 17, 19-40, 41-46).

Как следует из технического паспорта на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.25-46), технического паспорта на нежилое помещение – магазин №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.85-87), Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 3, л.д.146-157), Схемы теплоснабжения Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района 

<

адрес> на период ДД.ММ.ГГГГ.г., утверждённой Постановлением Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д.109-249; том 2, л.д.1-21), спорные нежилые помещения, принадлежавшие на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2, входят в состав Единого комплекса многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, имеют центральное отопление, вид отопления – стальные трубы, поставляемая тепловая энергия, начиная с первого этажа многоэтажного жилого дома, по внутренней системе теплоснабжения проходит на все последующие этажи указанного выше многоквартирного дома. 

Доказательств обратного, в том числе того, что спорные нежилые помещения перешли на индивидуальные источники теплоснабжения, стороной ответчика суду не представлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Между тем согласно Схеме теплоснабжения Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области на период ДД.ММ.ГГГГ.г., утверждённой Постановлением Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, возможность перехода на индивидуальные источники теплоснабжения помещений в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес> не предусмотрена (том 1, л.д.109-249; том 2, л.д.1-21).

Такая же информация содержалась в актуализированной версии 

<

данные изъяты> Схемы теплоснабжения Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области на период ДД.ММ.ГГГГ., утверждённой Постановлением Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № и размещённой на официальном сайте Администрации Межозерного городского поселения.

Следовательно, переоборудованное помещение в многоквартирном доме, путём демонтажа приборов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственников помещения, допустивших такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

В соответствии с Актом обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, элементы внутридомовой системы отопления, в виде радиаторов и стояков, полностью отсутствуют в нежилых помещениях № – площадью 

<

данные изъяты>.м., № – площадью 

<

данные изъяты>., № – площадью 

<

данные изъяты>.м., № – площадью 

<

данные изъяты> расположенных на первом этаже многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (том 1, л.д.80-82).

Изложенную в указанном выше Акте информацию в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО10, который непосредственно присутствовал при проведении ДД.ММ.ГГГГ осмотра нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (том 1, л.д.87-88; том 2, л.д.125-129).

В то же самое время, как следует из п.3.3. Определения Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 №30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.153, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Кроме этого суд обращает внимание на то, что источником тепла для отопления помещения в многоквартирном доме является не конкретно прибор (радиатор) отопления, а вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый её элемент, в котором в числе прочих, относятся радиаторы.

Пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку внутридомовая система отопления является неделимой, входит в состав общего имущества и предназначена для обеспечения нормальной температуры воздуха во всех помещениях многоквартирного дома, при этом к внешним сетям теплоснабжения подключается именно внутридомовая система отопления, то именно эта система отопления и является теплопотребляющей установкой, а вовсе не её отдельные элементы (в том числе радиаторы), размещённые в тех или иных помещениях дома.

Тепло не может не потребляться в отдельных, обособленных помещениях, оно потребляется абсолютно во всех без исключения помещениях, в том числе и в помещениях, не имеющих отопительных приборов, а также помещениях, входящих в состав общего имущества – именно исходя из принципа обеспечения нормального температурного режима во всех без исключения помещениях многоквартирного дома проектируются системы отопления таких домов.

Таким образом, отдельное помещение в многоквартирном доме получает тепловую энергию для нагрева внутреннего воздуха не только от отопительных приборов (радиаторов), но от разводящих трубопроводов и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также от ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытия и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

Жилищное законодательство РФ рассматривает весь многоквартирный дом, как единый теплотехнический объект, в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома – и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их изолированности, наличия или отсутствия в конкретных помещениях радиаторов отопления, трубопроводов (стояков и лежаков) системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системы отопления, подключённой к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через системы отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введён в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст).

По общему правилу, отказ собственников пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Следовательно, сам по себе прибор отопления не является теплопотребляющей установкой (энергопринимающим устройством), поскольку он является лишь частью внутридомовой системы отопления, предназначенной для обеспечения нормативной температуры воздуха во всех помещениях дома.

Однако, ни ответчиком ФИО2, ни её представителями, ни третьими лицами не представлено суду доказательств того, что указанные в Акте обследования нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения не входят в состав Единого теплотехнического объекта – многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что не заслуживают внимание доводы ответчика ФИО2, её представителя и третьего лица ФИО6 о том, что в связи с отсутствием в нежилых помещениях отопительных приборов, услуга по теплоснабжению АО «Челябоблкоммунэнерго им оказывалась ненадлежащим образом и, следовательно, оплате не подлежит, поскольку данные выводы противоречат требованиям действующего законодательства и опровергаются установленными выше обстоятельствами дела, иного в материалах дела не содержится.

Между тем в соответствии со ст.310 Гражданского процессуального кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако со стороны собственников спорных нежилых помещений обязательства по оплате полученной тепловой энергии выполнялись ненадлежащим образом.

Согласно представленному АО «Челябоблкоммунэнерго» расчёту задолженности, основанному на данных лицевого счета №, задолженность ответчика ФИО2 за потреблённую тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 405,13 рублей, также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обществом начислены пени в размере 500,22 рублей (том 1, л.д.16, 17, 18; том 2, л.д.76-81).

Расчёт задолженности АО «Челябоблкоммунэнерго» произведён за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из показателей коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое помещение) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта тепловой энергии; за период – ДД.ММ.ГГГГ – по нормативу (том 2, л.д.53-60, 69, 76-81; том 3, л.д.161-176), поскольку узел коммерческого учета тепловой энергии был допущен в эксплуатацию только с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.66); по тарифам на тепловую энергию, установленным Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области» (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) (том 1, л.д.48, 49, 50, 51; том 2, л.д.71-72, 73-75), с учётом Постановлений о начале и окончании отопительного сезона на территории Межозерного городского поселения за период ДД.ММ.ГГГГг. (том 2, л.д.163, 164, 165, 166, 167, 168), Актов ввода в эксплуатацию узла коммерческого учёта тепловой энергии потребителя (том 2, л.д.65, 66, 67, 68), а также общей площади спорных нежилых помещений, в соответствии с долей ответчика ФИО2 – 

<

данные изъяты>.м. (94,5кв.м. * 5/8).

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в редакции от 23.02.2019), Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1),?42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с п.42(1) указанных Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

В соответствии с п.59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В то же самое время суд не может согласиться с расчётом задолженности АО «Челябкоммунэнерго» за потреблённую ответчиком ФИО2 тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.25-46), общая площадь многоквартирного дома составляет 

<

данные изъяты>.м., общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты>.м., общая площадь всех жилых (основная) и жилых (вспомогательная (подсобная)) помещений в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты>.м. (

<

данные изъяты>.м.).

При расчёте АО «Челябкоммунэнерго» использовалась общая площадь многоквартирного дома – 

<

данные изъяты>, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты>.м., общая площадь всех жилых (основная) и жилых (вспомогательная (подсобная)) помещений в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты>.м. 

Между тем убедительных, достоверных и бесспорных доказательств того, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, фактически имеет иную площадь, либо иную общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, либо иную площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, АО «Челябкоммунэнерго» суду не представлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Кроме этого расчёт задолженности Обществом фактически произведён с ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность АО «Челябкоммунэнерго» просит взыскать с ДД.ММ.ГГГГ, при этом количество тепловой энергии, указанной при расчёте, не соответствует данным указанным в Отчетах за потреблённую тепловую энергию ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 75,634638Гкал/75,53155494Гкал; ДД.ММ.ГГГГ – 80,04841757/80,078924).

Суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО2, её представителя и третьего лица ФИО6 о том, что АО «Челябоблкоммунэнерго» не представлены документы технического учёта на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, без которых невозможно установить ряд показателей, используемых при расчёте объёма и стоимости тепловой энергии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Действительно, как следует из открытой информации, размещённой на официальном сайте ГИС ЖКХ, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества 

<

данные изъяты>.м. (информация ГИС ЖКХ в разделе Информация о способе управления многоквартирным домом), либо 

<

данные изъяты>.м. (информация ГИС ЖКХ в разделе Электронный паспорт многоквартирного дома); общую площадь всех жилых помещений – 

<

данные изъяты>.м.; общую площадь всех нежилых помещений – 

<

данные изъяты>.м.; общую площадь всех жилых помещений – 

<

данные изъяты>м. 

<

данные изъяты>.м. + 

<

данные изъяты>.м.); общую площадь многоквартирная дома – 

<

данные изъяты>.м. (том 2, л.д.102-106, 107,108,109, 110, 111, 112, 113, 114-115). 

Однако общая площадь многоквартирного дома – 

<

данные изъяты>.м., общая площадь всех жилых помещений – 

<

данные изъяты>.м., размещённая на официальном сайте ГИС ЖКХ, совпадает с информацией, указанной в техническом паспорте на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который был предоставлен по запросу суда Областным государственным унитарным предприятием «Областной ЦТИ по Челябинской области». 

Такая же информация об общей площади многоквартирного дома – 

<

данные изъяты>.м. содержится в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 3, л.д.146-157). 

Иной технической документации на многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеется, как и доказательств того, что с ДД.ММ.ГГГГ соотношение общей площади нежилых помещений и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, изменялось.

При таких обстоятельствах, суд не может принять за основу информацию, размещённую на официальном сайте ГИС ЖКХ в отношении площади нежилых помещений и площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, поскольку отсутствуют доказательства достоверности размещённой информации, и данная информация значительно отличается от тех сведений, которые содержатся в технической документации на многоквартирный дом, при этом обоснование таких изменений отсутствует.

Кроме этого не заслуживают внимание суда доводы ответчика ФИО2, её представителя и третьего лица ФИО6 о том, что площадь всего нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., принадлежащее ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, входит в состав нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку как следует из технического паспорта на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.25-46), технического паспорта на нежилое здание (подвал) по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.47-48), технического паспорта на нежилое помещение – магазин № по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.85-87), Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 3, л.д.146-157), нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., за исключением площади нежилых помещений - 

<

данные изъяты>.м., не входит в общую площадь многоквартирного дома - 

<

данные изъяты>.м., что подтверждается суммированием площади всех помещений, указанных в техническом паспорте на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расположенных на пяти этажах многоквартирного дома. Спорное нежилое помещение, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, расположено в подвале многоквартирного дома, где отсутствует отопление, и на который имеется отдельный технический паспорт.

Также являются несостоятельными доводы представителя и третьего лица ФИО6 о том, что технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный по запросу суда Областным государственным унитарным предприятием «Областной ЦТИ по Челябинской области» (том 2, л.д.25-46), технический паспорт на нежилое помещение – магазин № по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленный АО «Челябкоммунэнерго» (том 2, л.д.85-87), являются недопустимыми доказательствами, так как представлены в копиях и содержат недостоверную информацию, поскольку технический паспорт на многоквартирный дом представлен в копии, заверенной надлежащим образом, и информация, содержащаяся в нём, какой-либо иной технической документацией не опровергнута, а сведения, содержащаяся в техническом паспорте на нежилое помещение – магазин №, стороной ответчика не оспаривается и подтверждается иными документами, представленными представителями ответчика в материалы дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что задолженность ответчика ФИО2 за потреблённую тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 767,35 рублей, исходя из следующего расчёта:

1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 55,781815Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (55,781815Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 0,8853Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои)) = 3 418,3кв.м. * (55,781815Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 51,2317Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (55,781815Гкал - 51,2317Гкал) / 3 418,3кв.м = 0,0787Гкал;

Расчёт Pi = (0,8853Гкал + 0,0787Гкал) * 2 297,07 рублей* 1,2 = 2 657,25 рублей.

2. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 75,53155494Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (75,53155494Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,1988Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (75,53155494Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 69,3704Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (75,53155494Гкал - 69,3704Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1065Гкал;

Расчёт Pi = (1,1988Гкал + 0,1065Гкал) * 2 297,07 рублей* 1,2 = 3 598,04 рублей.

3. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 70,90357184Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (70,90357184Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,1253Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (70,90357184Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 65,1199Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (70,90357184Гкал - 65,1199Гкал) / 3 418,3кв.м = 0,1000Гкал;

Расчёт Pi = (1,1253Гкал + 0,1000Гкал) * 2 297,07 рублей* 1,2 = 3 377,52 рублей.

4. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 93,73834467Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (93,73834467Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,4878Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (93,73834467Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 86,0920Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (93,73834467Гкал - 86,0920Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1322Гкал;

Расчёт Pi = (1,4878Гкал + 0,1322Гкал) * 2 297,07 рублей * 1,2 = 4 465,50 рублей.

5. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 88,5290Гкал (80,743768Гкал + 75,531555Гкал + 70,903572Гкал + 93,738345Гкал) / 4 месяца / 28 дней * 32 дня), Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (88,5290Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,4051Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (88,5290Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 81,3076Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (88,5290Гкал - 81,3076Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1248Гкал;

Расчёт Pi = (1,4051Гкал + 0,1248Гкал) * 2 297,07 рублей * 1,2 = 4 217,15 рублей.

6. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 77,6114Гкал (80,743768Гкал + 75,531555Гкал + 70,903572Гкал + 93,738345Гкал) / 4 месяца / 31 дней * 30 дней), Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (77,6114Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,2318Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (77,6114Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 71,2806Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (77,6114Гкал - 71,2806Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1094Гкал;

Расчёт Pi = (1,2318Гкал + 0,1094Гкал) * 2 297,07 рублей * 1,2 = 3 697,00 рублей.

7. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 96,2753Гкал ((80,743768Гкал + 75,531555Гкал + 70,903572Гкал + 93,738345Гкал) / 4 месяца / 30 дней * 36 дней), Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (96,2753Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,5280Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (96,2753Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 88,4220Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (96,2753Гкал – 88,4220Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1357Гкал;

Расчёт Pi = (1,5280Гкал + 0,1357Гкал) * 2 297,07 рублей * 1,2 = 4 585,96 рублей.

8. За ДД.ММ.ГГГГ (по нормативу), где NT – 0,041829, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si *NТ * (Sоб – Sинд) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * 0,041829 * (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м.) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 2,2693Гкал;

Расчёт: Si * Sои * NT * (Sоб – Sинд) / (Sоб * (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * 303,6кв.м. * 0,041829 * (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м.) / (3 418,3кв.м. * (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.)) = 0,2016Гкал;

Расчёт Pi = (2,2693Гкал + 0,2016Гкал) * 2 297,07 рублей * 1,2 = 6 811,00 рублей.

9. За ДД.ММ.ГГГГ (по нормативу), где NT – 0,041829, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si *NТ * (Sоб – Sинд) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * 0,041829 * (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м.) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 2,2693Гкал;

Расчёт: Si * Sои * NT * (Sоб – Sинд) / (Sоб * (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * 303,6кв.м. * 0,041829 * (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м.) / (3 418,3кв.м. * (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.)) = 0,2016Гкал;

Расчёт Pi = (2,2693Гкал + 0,2016Гкал) * 2 297,07 рублей * 1,2 = 6 811,00 рублей.

10. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 35,527885Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 297,07 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (35,527885Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 0,5639Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (35,527885Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 32,6299Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (35,527885Гкал - 32,6299Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,0501Гкал;

Расчёт Pi = (0,5639Гкал + 0,0501Гкал) * 2 297,07 рублей * 1,2 = 1 692,48 рублей.

11. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 80,04841757Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (80,04841757Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,2705Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (80,04841757Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 73,5188Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (80,04841757Гкал - 73,5188Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1129Гкал;

Расчёт Pi = (1,2705Гкал + 0,1129Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 3 640,12 рублей.

12. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 93,0127Гкал ((80,743768Гкал + 75,531555Гкал + 70,903572Гкал + 93,738345Гкал) / 4 месяца / 28 дней * 20 дней + 35,704697 за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ), Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (93,0127Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,4762Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои)) = 3 418,3кв.м. * (93,0127Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 85,4249Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (93,0127Гкал - 85,4249Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1312Гкал;

Расчёт Pi = (1,4762Гкал + 0,1312Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 4 229,53 рублей.

13. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где 87,9954Гкал ((80,743768Гкал + 75,531555Гкал + 70,903572Гкал + 93,738345Гкал) / 4 месяца / 31 дней * 34 дней), Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (87,9954Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,3966Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (87,9954Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 80,8175Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м * (87,9954Гкал - 80,8175Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1241Гкал;

Расчёт Pi = (1,3966Гкал + 0,1241Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 4 001,40 рублей.

14. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где 80,2294Гкал ((80,743768Гкал + 75,531555Гкал + 70,903572Гкал + 93,738345Гкал) / 4 месяца / 30 дней * 30 дней), Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (80,2294Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,2734Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (80,2294Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 73,6850Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (80,2294Гкал - 73,6850Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1131Гкал;

Расчёт Pi = (1,2734Гкал + 0,1131Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 3 648,28 рублей.

15. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 34,90534425Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (34,90534425Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 0,5540Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (34,90534425Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 32,0581Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (34,90534425Гкал - 32,0581Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,0492Гкал;

Расчёт Pi = (0,5540Гкал + 0,0492Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 1 587,19 рублей.

16. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 46,517879546Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (46,517879546Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 0,7383Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (46,517879546Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 42,7234Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (46,517879546Гкал - 42,7234Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,0656Гкал;

Расчёт Pi = (0,7384Гкал + 0,0656Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 2 115,56 рублей.

17. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 59,23890269Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (59,23890269Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 0,9402Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (59,23890269Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 54,4068Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (59,23890269Гкал - 54,4068Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,0835Гкал;

Расчёт Pi = (0,9402Гкал + 0,0835Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 2 693,65 рублей.

18. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 91,29521787Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (91,29521787Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,4490Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (91,29521787Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 83,8482Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (91,29521787Гкал – 83,8482Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1287Гкал;

Расчёт Pi = (1,4490Гкал + 0,12875Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 4 151,38 рублей.

19. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 81,0054574Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (81,0054574Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,2857Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (81,0054574Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 74,3978Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (81,0054574Гкал - 74,3978Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,1142Гкал;

Расчёт Pi = (1,2857Гкал + 0,1142Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 3 683,54 рублей.

20. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 66,81582689Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (66,81582689Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 1,0605Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (66,81582689Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 61,3656Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (66,81582689Гкал - 61,3656Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,0942Гкал;

Расчёт Pi = (1,0605Гкал + 0,0942Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 3 038,35 рублей.

21. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 56,10412073Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (56,10412073Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 0,8905Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (56,10412073Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 51,5277Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (56,10412073Гкал - 51,5277Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,0791Гкал;

Расчёт Pi = (0,8905Гкал + 0,0791Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 2 551,30 рублей.

22. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где VД – 11,303999Гкал, Si – 59,07кв.м., Sоб – 3 418,3кв.м., Sои – 303,6кв.м., TТ – 2 192,74 рублей; 

Расчёт: Vi = Si * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 59,07кв.м. * (11,303999Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 0,1794Гкал;

Расчёт: ?Vi = Sобщ * (VД) / (Sоб – Sинд +Sои) = 3 418,3кв.м. * (11,303999Гкал) / (3 418,3кв.м. – 0,00кв.м. + 303,6кв.м.) = 10,3820Гкал;

Расчёт: Si * (Vопу – ?Vi) / Sоб = 59,07кв.м. * (11,303999Гкал – 10,3820Гкал) / 3 418,3кв.м. = 0,0160Гкал;

Расчёт Pi = (0,1794Гкал + 0,0160Гкал) * 2 192,74 рублей * 1,2 = 514,15 рублей.

Суд не может принять во внимание расчёты задолженности, представленные ответчиком ФИО2, поскольку при расчёте задолженности используется показатель общей площади спорных нежилых помещений, как 

<

данные изъяты>.м. (

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.м.), а в расчёте ответчика указанный показатель определён, как 

<

данные изъяты>.м. (

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.м.), что противоречит данным технической документации на нежилое помещение – магазин № (том 2, л.д.85-87).

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность ответчика ФИО2 по оплате коммунальных услуг по отоплению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет только 77 767,35 рублей, в связи с чем исковые требования АО Челябоблкоммунэнерго» к ФИО2 о взыскании долга за коммунальные услуги в данной части подлежат частичному удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497, в соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» постановлено ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу положений ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений, данных в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44, следует, что целью введения моратория, предусмотренного ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», является обеспечение стабильности экономики путём оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. 

Согласно абз.1 п.2 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (ст.330 Гражданского Кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст.9.1, абзац десятый п.1 ст.63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп.2 п.3 ст.9.1, абзац десятый п.1 ст.63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, на период действия моратория, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени за нарушение должником обязательств по оплате коммунальных услуг.

Поскольку АО «Челябоблкоммунэнерго» начислены пени за просрочку платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 500,22 рублей, то с учётом указанных выше положений девствующего законодательства, указанные пени взысканию с ответчика ФИО2 не подлежат.

Доводы ответчика ФИО2, её представителя и третьего лица ФИО6 о том, что из официального ответа Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, не имеет централизованной системы горячего водоснабжения, в то же самое время оборудован центральной системой теплоснабжения, которая поступает по магистрали от центральной котельной, а подогрев холодной воды для приготовления горячего водоснабжения осуществляет индивидуальный тепловой пункт, расположенный в подвальном помещении многоквартирного дома, при этом доказательств установки общего прибора учёта тепловой энергии, фиксирующего потребление тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, отсутствуют, поэтому имеет место двойное начисление платы за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению, суд считает безосновательными, поскольку никакими допустимыми, бесспорными и убедительными доказательствами не подтверждены.

Наоборот, согласно Схеме теплоснабжения Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области на период №, утверждённой Постановлением Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д.166-249; том 2, л.д.1-22), на территории Межозёрного городского поселения эксплуатация котельных и тепловых сетей системы централизованного теплоснабжения осуществляется по зонам: 1-я зона – котельная «Центральная» с тепловыми сетями эксплуатируется АО «Челябкоммунэнерго», теплоснабжение осуществляется для жилого фонда, объектов соцкультбыта и прочих потребителей; 2-я зона – котельная «БМК» с тепловой сетью эксплуатируется АО «Челябкоммунэнерго», теплоснабжение осуществляется для жилого фонда и прочих потребителей; 3-я зона – котельные «Узельгинского рудника» с тепловыми сетями, эксплуатируется АО «Учалинский ГОК», теплоснабжение осуществляется на собственные производственные нужды. 

По тепловым сетям от котельной «Центральная» тепловая энергия транспортируется в виде горячей воды до тепловых пунктов, откуда по четырёхтрубной системе подаётся Потребителям для отопления и горячего водоснабжения объектов социальной сферы, жилых и прочих объектов. На котельной и тепловых пунктах установлены узлы учёта тепловой энергии, также учёт расхода тепла ведётся из расчёта потреблённого топлива. Система централизованного теплоснабжения закрытая, в качестве теплоносителя в системе используется горячая вода. Система горячего водоснабжения открытая, горячая вода поступает из теплообменников на центральный тепловой пункт к потребителям по трубопроводам горячего водоснабжения. Температурный график работы котельных и тепловых сетей 95-70°C.

Из пояснений представителя истца АО «Челябкоммунэнерго» ФИО4 также следует, что в 2021 году, согласно концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ была произведена реконструкция центрального теплового пункта с его переносом из подвала многоквартирного 

<

адрес>, однако технология приготовления горячего водоснабжения не изменилась, реконструкция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения спорного многоквартирного дома не производилась.

Указанные обстоятельства подтверждаются Проектом на строительство центрального теплового пункта в помещении жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> (том 2, л.д.233-235), схемой (том 2, л.д.232), фотоматериалом (том 2, л.д.200-207), Схемой теплоснабжения Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области на период ДД.ММ.ГГГГ утверждённой Постановлением Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д.166-249; том 2, л.д.1-22), актуализированной версией 

<

данные изъяты> Схемы теплоснабжения Межозерного городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области на период ДД.ММ.ГГГГ., утверждённой Постановлением Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № и размещённой на официальном сайте Администрации Межозерного городского поселения, стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, а возражения стороны ответчика о недопустимости данных документов, поскольку подогрев горячей воды осуществляеся в многоквартирном доме за счёт поступаемой тепловой энергии, являются голословными и никами бесспорными, допустимыми и убедительными доказательствами не подтверждены.

Действительно проект на строительство центрального теплового пункта в помещении жилого 

<

адрес> является документом, не свидетельтствующим об окончании такого строительства, но в то же самое время из него достоверно и убедительно следует, что технология приготовления горячего водоснабжения не изменилась, реконструкция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения спорного многоквартирного дома не производилась.

Таким образом, система теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, является закрытой, подогрев хозпитьевой воды осуществляется на центральном тепловом пункте, который присоединён к тепловой сети по параллельной схеме, после подогрева горячая вода поступает по отдельным от отопления трубам к потребителям. Узел коммерческого учёта тепловой энергии, осуществляющий учёт тепловой энергии в доме, расположен в подвале и установлен на трубах теплоснабжения, идущих от центрального теплового пункта. Учёт поставляемой потребителям горячей воды ведётся иным прибором учёта, установленным отдельно от прибора учёта тепловой энергии, на трубах горячего водоснабжения.

Поскольку в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учёта установлены раздельно в системе отопления и системе горячего водоснабжения, то в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абз.3 п.42(1) данного Постановления.

Не заслуживают внимания доводы представителя ответчика и третьего лица ФИО6 о том, что коллективный (общедомовой) прибор учёта потребляемой тепловой энергии, установленный в подвале многоквартирного дома также ведёт учёт тепловой энергии, поставляемой в пристрой многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, поскольку доказательств этому суду также не представлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Наоборот, как следует из схемы (том 2, л.д.232), фотоматериала (том 2, л.д.200-207), представленного АО «Челябкоммунэнерго» теплоснабжение пристроя к спорному многоквартирному дому осуществляется отдельно от теплоснабжения самого многоквартирного дома, поэтому наличие индивидуального прибора учёта тепловой энергии в подвале пристроя к многоквартирному дому не может влиять на порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абз.3 п.42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Данные выводы суда, также подтверждаются Договором на теплоснабжение от №, заключённым ДД.ММ.ГГГГ между АО «Челябкоммунэнерго» и Обществом с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.169-174, 220-225), Актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и сетей водоснабжения и эксплуатационной ответственности (том 2. л.д.175, 226), распределением договорного отпуска по объектам № Общество с ограниченной ответственностью «Трейд» (том 2, л.д.176, 227), расчётом фактического отпуска тепловой энергии на отопление с ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.178-180, 228-231), из которых достоверно следует, что расчёт фактического отпуска тепловой энергии на отопление нежилого помещения – магазин №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляется отдельно от самого многоквартирного дома и в соответствии с п.66 Методики осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя, утверждённой Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 №99/пр.

Не могут быть приняты судом также доводы представителя ответчика и третьего лица ФИО6 о том, что копии ежемесячных отчётов за потреблённую тепловую энергию, представленные в материалы дела, являются недопустимыми доказательствами, поэтому достоверные показания общедомового прибора учёта в материалах дела отсутствуют, поскольку оригиналы данных документов предоставлялись суду для обозрения, а то, что ДД.ММ.ГГГГ они были подписаны зам. главой Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области ФИО11 не свидетельствует о подложности тех данных, которые содержатся в самих отчётах.

Действительно в соответствии с Постановлением Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Общество с ограниченной ответственностью «Ставр» определено управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, как подтверждает сама представитель ответчика и третье лицо ФИО6, данное Общество свои функции управляющей организации для многоквартирного дома не исполняет, поэтому именно Администрация Межозерного городского поселения, как орган местного самоуправления, организует снятие показаний приборов учёта тепловой энергии, в том, числе в многоквартирном доме по 

<

адрес>, что подтверждается Договорами возмездного оказания услуг (том 3, л.д.183-186).

В соответствии с п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учёта в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.

Однако данный пункт Правил также содержит указание на то, что в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, исполнитель обязан не снимать, а принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определённом договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учёта от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.

В то же самое время в силу п.80 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034, потребитель обязан передавать теплоснабжающей организации отчёт о теплопотреблении, подписанный потребителем на бумажном носителе, на электронных носителях или с использованием средств диспетчеризации (с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы).

Кроме этого, согласно п.87 указанных Правил, именно владелец узла учёта обязан обеспечить сохранность установленных узлов учета; сохранность пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета.

Таким образом, ответственность за достоверность, своевременность предоставления в теплоснабжающую организацию отчётов о теплопотреблении, а также корректности работы узла учёта тепловой энергии и сохранности пломб на узле учёта тепловой энергии несёт владелец узла учёта тепловой энергии, в данном конкретном случае – собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем указание представителя ответчика и третьего лица ФИО6 на то, что в Акте ввода общедомового прибора учёта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что прибор учёта вводится в эксплуатацию задним числом – с ДД.ММ.ГГГГ, достоверно и бесспорно не свидетельствует о том, что указанный прибор учёта работал некорректно и его показания не могут быть положены в основу расчёта фактического потребления собственниками многоквартирного дома тепловой энергии.

Также являются безосновательными требования представителя ответчика и третьего лица ФИО6 об исключении из материалов дела Договоров возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, копий отчётов за потребленную тепловую энергию за ДД.ММ.ГГГГ, Схемы тепловых сетей и проект Строительства ЦТП-6 в помещении жилого дома по 

<

адрес>», выполненный АО «Челябоблкоммунэнерго» в ДД.ММ.ГГГГ а также фотоматериалов трубопровода, поскольку обстоятельства, установленные данными документами, стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено и суд, оценив их в совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает их как доказательства по делу.

Кроме этого суд не может согласить с доводами представителя ответчика и третьего лица ФИО6 о том, что АО «Челябкоммунэнерго» предъявлены требования к ФИО2 о взыскании задолженности в солидарном порядке, поскольку такие требования в исковом заявлении не содержатся.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требований АО «Челябкоммунэнерго» к ФИО2 о взыскании долга за коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ФИО2 в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» подлежат взысканию расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 2 533,02 рублей, оплата которой подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8, 9). При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» в лице филиала Магнитогорские электротепловые сети к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» задолженность за тепловую энергию, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 77 767 (семьдесят семь семьсот шестьдесят семь) рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» в лице филиала Магнитогорские электротепловые сети отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 533 (две тысячи пятьсот тридцать три) рубля 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023.

Судья О.В. Артемьева